2024年版房产买卖协议范本版

2024年版房产买卖协议范本版A版本合同目录一览1.房产买卖双方的基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产证号2.3房产面积2.4房产现状3.房产交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房产过户及税费4.1过户费用4.2税费承担5.房产交付及验收5.1交付时间5.2验收标准6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决8.合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件9.合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.其他条款11.1物业管理11.2户口迁移11.3附属设施12.合同的签署、生效和份数12.1签署日期12.2生效日期12.3合同份数13.附件13.1房产证复印件13.2身份证复印件13.3其他相关文件14.补充条款第一部分：合同如下：第一条房产买卖双方的基本信息1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号：X1.1.3卖方联系方式：X1.1.4卖方地址：X1.2买方信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号：X1.2.3买方联系方式：X1.2.4买方地址：X第二条房产基本情况2.1房产地址：X2.2房产证号：X2.3房产面积：X平方米2.4房产现状：X第三条房产交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币X元整3.2支付方式：3.2.1买方应于本合同签订之日起3个工作日内，向卖方支付定金人民币X元整；3.2.2买方应于房产过户手续办理完毕之日起7个工作日内，向卖方支付剩余房款人民币X元整。3.3支付时间：见本合同第三条所述。第四条房产过户及税费4.1过户费用：人民币X元整，由买方承担。4.2税费承担：4.2.1房产交易过程中产生的契税、印花税等税费，按照相关法律法规规定，由买方承担；4.2.2房产过户过程中产生的其他费用，包括但不限于产权转移登记费、公共维修基金等，由买方承担。第五条房产交付及验收5.1交付时间：本合同签订后，卖方应按照约定的时间将房产交付给买方；5.2验收标准：房产交付时，买方应按照约定的标准对房产进行验收，确认房产符合交付条件。第六条违约责任6.1卖方违约：6.1.1卖方未按照本合同约定交付房产的，应向买方支付违约金人民币X元整；6.1.2卖方未按照本合同约定履行过户手续的，应向买方支付违约金人民币X元整；6.1.3卖方未按照本合同约定履行其他义务的，应向买方支付违约金人民币X元整。6.2买方违约：6.2.1买方未按照本合同约定支付房款的，应向卖方支付违约金人民币X元整；6.2.2买方未按照本合同约定履行过户手续的，应向卖方支付违约金人民币X元整；6.2.3买方未按照本合同约定履行其他义务的，应向卖方支付违约金人民币X元整。第八条争议解决方式7.1协商解决：双方应本着平等、自愿、公平的原则，通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。7.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房产所在地的房地产交易中心申请调解，也可向其他有关部门申请调解。7.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除8.1变更条件：本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2.1卖方未按照本合同约定交付房产的；8.2.2买方未按照本合同约定支付房款的；8.2.3双方协商一致解除合同的。第十条合同的生效、终止和解除9.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2终止条件：本合同履行完毕，双方的权利和义务即告终止。9.3解除条件：见本合同第九条所述。第十一条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等。10.2保密期限：自本合同签订之日起至合同履行完毕之日止。第十二条其他条款11.1物业管理：房产交付后，物业管理事项按照物业管理公司的相关规定执行。11.2户口迁移：卖方应在本合同签订后X日内，将户口从房产所在地迁移出，否则买方有权向卖方追偿因此造成的一切损失。11.3附属设施：房产交付时，附属设施（如家具、家电等）的状态应符合双方约定的标准。如附属设施存在瑕疵，卖方应负责修复或更换。第十三条合同的签署、生效和份数12.1签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2生效日期：见本合同第十条所述。12.3合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条补充条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同及其补充协议的修改和补充，应经双方协商一致，并签订书面协议。13.3本合同及其补充协议的条款如有冲突，以补充协议为准。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容要求：房产证的原件由卖方提供，复印件需清晰可见，包含房产证上的所有信息。附件2：身份证复印件附件内容要求：卖方和买方的身份证复印件需清晰可见，包含身份证上的所有信息。附件3：户口本复印件附件内容要求：卖方的户口本复印件需清晰可见，包含户口本上的所有信息。附件4：房产现状图片附件内容要求：房产现状的图片需真实反映房产的实际状况，包括内外部装修、设施设备等情况。附件5：物业管理协议附件内容要求：如有物业管理公司，需提供物业管理协议的复印件，明确物业管理的条款和费用等信息。附件6：附属设施清单附件内容要求：明确附属设施的名称、型号、数量等信息，如有特殊使用要求，需在清单中注明。附件7：付款凭证附件内容要求：买方支付房款的银行转账凭证或现金收据等付款凭证的复印件。附件8：过户手续办理完毕的证明文件附件内容要求：房产过户手续办理完毕后的证明文件的复印件，如过户证明、产权转移登记证书等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照本合同约定交付房产。2.卖方未按照本合同约定履行过户手续。3.买方未按照本合同约定支付房款。4.买方未按照本合同约定履行过户手续。5.卖方提供的房产信息与实际情况不符。6.买方未按照本合同约定使用和维护房产。责任认定标准：1.卖方未按照本合同约定交付房产的，应向买方支付违约金人民币X元整。2.卖方未按照本合同约定履行过户手续的，应向买方支付违约金人民币X元整。3.买方未按照本合同约定支付房款的，应向卖方支付违约金人民币X元整。4.买方未按照本合同约定履行过户手续的，应向卖方支付违约金人民币X元整。5.卖方提供的房产信息与实际情况不符的，应承担相应的赔偿责任。6.买方未按照本合同约定使用和维护房产的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如卖方未按照合同约定时间交付房产，买方有权要求卖方支付违约金，并有权要求卖方承担因延迟交付造成的其他损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指本合同项下的不动产，包括房屋及其附属设施和土地使用权。2.卖方：指本合同中出售房产的一方。3.买方：指本合同中购买房产的一方。4.定金：指买方在本合同签订后支付给卖方的一定金额的钱款，作为购买房产的诚意表现。5.房款：指买方根据本合同约定应支付给卖方的房产交易金额。6.过户：指将房产的所有权及相关权利从卖方转移到买方的过程。7.物业管理：指对房产进行维护、管理和服务的行为。8.户口迁移：