2024年土地使用权租赁简易协议版

2024年土地使用权租赁简易协议版A版本合同目录一览1.土地使用权租赁1.1土地面积与位置1.2土地使用性质1.3租赁期限2.租金与支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付地点与时间3.租赁物的使用3.1使用范围3.2使用要求3.3使用期限4.维修与保养4.1租赁物的维修责任4.2维修费用承担4.3保养要求5.保险5.1保险责任5.2保险费用承担5.3保险理赔程序6.合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更与解除的程序7.违约责任7.1租赁方的违约行为7.2出租方的违约行为7.3违约责任的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3诉讼管辖法院9.其他条款9.1合同的生效9.2合同的终止9.3保密条款9.4合同的转让9.5附件10.签署日期与地点10.1签署日期10.2签署地点11.出租方信息11.1名称11.2地址11.3联系人及联系方式12.租赁方信息12.1名称12.2地址12.3联系人及联系方式13.附件13.1土地使用权证复印件13.2租赁物现状照片13.3其他相关文件14.签字页14.1出租方签字14.2租赁方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条土地使用权租赁1.1土地面积与位置甲方同意将其位于____省____市____县（市、区）____街道（镇、乡）____号地块的土地使用权租赁给乙方使用，土地面积为____平方米（具体面积以土地使用权证记载为准），地块四至为：东至____，南至____，西至____，北至____。1.2土地使用性质该土地使用性质为____，乙方应按合同约定的用途使用土地，未经甲方同意，乙方不得改变土地使用性质。1.3租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个工作日向甲方提出续租申请，并签订新的租赁合同。第二条租金与支付方式2.1租金金额租赁期内，乙方应按年支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/年。2.2租金支付周期乙方应于每年____月____日前将当年租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付地点与时间租金支付地点为____，支付时间为每年____月____日。第三条租赁物的使用3.1使用范围乙方只能在该土地上进行____等活动，不得从事其他任何未经甲方同意的活动。3.2使用要求乙方应合理使用租赁物，遵守国家的法律法规，不得擅自改变租赁物的结构，确保租赁物的安全。3.3使用期限乙方使用租赁物的期限为租赁合同有效期内，租赁期满后，乙方应将租赁物交还甲方。第四条维修与保养4.1租赁物的维修责任租赁期内，租赁物的维修责任由甲方承担，但乙方使用不当造成的损坏除外。4.2维修费用承担维修费用由甲方承担，但乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。4.3保养要求乙方应按甲方的要求进行租赁物的保养，确保租赁物的正常使用。第五条保险5.1保险责任乙方应按甲方要求对该土地及地上建筑物进行保险，保险费用由乙方承担。5.2保险费用承担保险费用由乙方承担，甲方有权要求乙方提供保险单复印件。5.3保险理赔程序发生保险事故后，乙方应立即通知甲方和保险公司，并按照保险公司的要求进行理赔程序。第六条合同的变更与解除6.1变更条件合同签订后，如乙方需变更合同内容，应提前____个工作日向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行变更。6.2解除条件合同签订后，除非合同约定的事由外，任何一方不得擅自解除合同。6.3变更与解除的程序合同变更或解除应书面签署，并经双方签字盖章确认后生效。第八条违约责任7.1租赁方的违约行为乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的____%。7.2出租方的违约行为甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的____%。7.3违约责任的处理违约金支付后，违约方应承担因此造成的一切损失。第九条争议解决8.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构双方同意将争议提交至____人民法院解决。8.3诉讼管辖法院诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十条其他条款9.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的终止租赁期满或者双方协商一致解除合同的，合同即行终止。9.3保密条款双方应对合同内容和签订过程中的信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。9.4合同的转让未经甲方同意，乙方不得将合同权利和义务转让给第三方。9.5附件附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十一条签署日期与地点10.1签署日期本合同于____年____月____日在____市____区（县）____地点签署。10.2签署地点签署地点为____市____区（县）____路____号。第十二条出租方信息11.1名称出租方名称为：____。11.2地址出租方地址为：____。11.3联系人及联系方式出租方联系人姓名为：____，联系电话为：____。第十三条租赁方信息12.1名称租赁方名称为：____。12.2地址租赁方地址为：____。12.3联系人及联系方式租赁方联系人姓名为：____，联系电话为：____。第十四条附件13.1土地使用权证复印件附件中应包含土地使用权证的复印件，证号：____。13.2租赁物现状照片附件中应包含租赁物现状的照片，照片数量为____张。13.3其他相关文件附件中应包含其他与合同相关的文件，具体包括：____。第十六条签字页14.1出租方签字甲方（出租方）签字：____14.2租赁方签字乙方（租赁方）签字：____14.3见证人签字见证人签字：____第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证复印件内容：包含土地使用权证的正本复印件，证号：____。要求：复印件应清晰可见，不得有任何涂改或损坏。附件二：租赁物现状照片内容：包含租赁物现状的照片，照片数量为____张。要求：照片应清晰可见，能够真实反映租赁物的现状。附件三：其他相关文件内容：包含其他与合同相关的文件，具体包括：____。要求：文件应完整、真实、有效，如有任何问题，应及时沟通解决。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租赁方未按合同约定支付租金。2.租赁方未按合同约定使用租赁物。3.租赁方擅自改变土地使用性质。4.租赁方未按合同约定进行维修和保养。5.租赁方未按合同约定购买保险。6.出租方未按合同约定提供租赁物。7.出租方未按合同约定履行维修和保养责任。8.出租方未按合同约定提供相关文件和信息。违约责任认定：1.租赁方未按合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的____%。2.租赁方未按合同约定使用租赁物的，甲方有权要求乙方改正，并支付因此而产生的费用。3.租赁方擅自改变土地使用性质的，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付因此而产生的费用。4.租赁方未按合同约定进行维修和保养的，甲方有权要求乙方承担维修和保养费用。5.租赁方未按合同约定购买保险的，甲方有权要求乙方购买保险，并支付因此而产生的费用。6.出租方未按合同约定提供租赁物的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的____%。7.出租方未按合同约定履行维修和保养责任的，甲方有权要求乙方支付维修和保养费用。8.出租方未按合同约定提供相关文件和信息的，甲方有权要求乙方承担因此造成的一切损失。示例说明：假设乙方未按合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的10%。乙方应在接到甲方通知后的10日内支付违约金，否则甲方有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权：指国家授予的权利，使土地使用者可以在一定期限内对土地进行使用、收益和处分。2.租赁物：指本合同中甲方出租给乙方的土地及地上建筑物。3