2024年度停车场管理与运营合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度停车场管理与运营合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址1.4术语定义第二条停车场管理与运营范围2.1停车场位置及规模2.2管理与运营内容2.3管理与运营时间第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条管理与运营标准4.1停车场设施维护4.2停车场安全保卫4.3停车场服务质量第五条费用及支付方式5.1管理费用金额5.2运营费用金额5.3费用支付方式及时间第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决时效第九条保密条款9.1保密信息范围9.2保密信息期限9.3保密信息泄露后果第十条法律适用及争议解决10.1合同适用法律10.2法律适用解释第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件第十二条其他条款12.1甲方权益保障12.2乙方权益保障12.3丙方权益保障第十三条附件13.1停车场平面图13.2管理与运营详细规定13.3费用明细表第十四条签署页14.1甲方签署页14.2乙方签署页14.3丙方签署页第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××公司，地址：×××市×××路×××号。1.2乙方名称：×××停车管理有限公司，地址：×××市×××路×××号。1.3丙方名称：×××保安服务有限公司，地址：×××市×××路×××号。1.4术语定义：（1）停车场：指位于甲方提供的土地上的停车设施，包括车位、通道、照明等。（2）管理与运营：指乙方对停车场进行日常管理、维护、保养及提供停车服务的行为。（3）甲方：指提供停车场土地及设施的单位或个人。（4）乙方：指承担停车场管理与运营职责的公司。（5）丙方：指提供停车场安全保卫服务的公司。第二条停车场管理与运营范围2.1停车场位置及规模：停车场位于×××市×××路×××号，占地面积××平方米，共设有××个停车位。2.2管理与运营内容：（1）负责停车场的日常管理工作，包括车位分配、车辆进出管理等。（2）负责停车场的设施维护与保养，确保设施的正常运行。（3）提供安全保卫服务，确保停车场的安全与秩序。2.3管理与运营时间：自合同生效之日起至合同结束之日止，每日营业时间为××时至××时。第三条合同期限3.1合同开始日期：××年××月××日。3.2合同结束日期：××年××月××日。第四条管理与运营标准4.1停车场设施维护：（1）乙方应定期对停车场设施进行维护和保养，确保设施的正常运行。（2）乙方应在每个季度末对设施进行一次全面检查，并对存在的问题进行整改。4.2停车场安全保卫：（1）丙方应配备足够数量的保安人员，维护停车场的秩序和安全。（2）丙方应制定应急预案，应对突发事件和火灾等紧急情况。4.3停车场服务质量：（1）乙方应提供热情、周到的服务，为车主提供便利。（2）乙方应设立客户投诉渠道，及时处理车主的投诉和意见。第五条费用及支付方式5.1管理费用金额：××元/月。5.2运营费用金额：××元/月。5.3费用支付方式及时间：甲方应于每月××日前，将当月管理费用支付给乙方。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件：（1）经甲乙双方协商一致，且变更内容不违反法律法规。（2）甲方、乙方、丙方其中一方发生重大变更，影响合同履行。6.2合同解除条件：（1）合同期限届满，双方未达成续约协议。（2）甲乙双方协商一致解除合同。（3）一方违反合同约定，严重影响到合同的履行，对方有权解除合同。第七条违约责任7.1甲方违约责任：（1）未按约定支付费用的，应向乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为逾期付款金额的×%。（2）未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。7.2乙方违约责任：（1）未按约定提供管理与运营服务的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为合同管理费用的×%。（2）未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。7.3丙方违约责任：（1）未按约定提供安全保卫服务的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为合同安全保卫费用的×%。（2）未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：×××市。8.3争议解决时效：自一方提出争议解决要求之日起，双方应在××日内协商解决；若协商不成，应在××日内向人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1保密信息范围：本合同内容及双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密。9.2保密信息期限：自合同签订之日起至合同结束之日止。9.3保密信息泄露后果：泄露方应承担泄露造成的对方损失的责任。第十条法律适用及争议解决10.1合同适用法律：中华人民共和国法律。10.2法律适用解释：本合同未尽事宜，应参照中华人民共和国相关法律法规解释。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件：本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。11.2合同变更条件：合同变更应经甲乙双方协商一致，并书面确认。11.3合同终止条件：合同终止应经甲乙双方协商一致，并书面确认。第十二条其他条款12.1甲方权益保障：甲方对停车场享有所有权，并有权监督乙方履行合同义务。12.2乙方权益保障：乙方有权按合同约定收取管理费用，并有权要求丙方提供安全保卫服务。12.3丙方权益保障：丙方有权按合同约定收取运营费用，并有权要求甲方提供必要的协助。第十三条附件13.1停车场平面图：附件一。13.2管理与运营详细规定：附件二。13.3费用明细表：附件三。第十四条签署页14.1甲方签署页：（签字）：______________（盖章）：______________日期：××年××月××日14.2乙方签署页：（签字）：______________（盖章）：______________日期：××年××月××日14.3丙方签署页：（签字）：______________（盖章）：______________日期：××年××月××日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方：指除甲方、乙方、丙方之外，参与停车场管理与运营过程的单位或个人。1.2第三方介入情形：包括但不限于中介方、咨询方、审计方、维修方等。第二条第三方介入程序2.1甲方、乙方、丙方如需引入第三方介入，应提前书面通知其他方，并征得其他方同意。2.2第三方介入前，甲方、乙方、丙方应就第三方职责、权益、责任等进行明确界定。2.3第三方介入后，甲方、乙方、丙方应与第三方签订相关协议，明确双方权利义务。第三条第三方权益与责任3.1第三方权益：（1）按约定获得报酬。（2）有权要求甲方、乙方、丙方提供必要的协助和支持。3.2第三方责任：（1）履行约定的职责，确保管理与运营顺利进行。（2）不得侵犯甲方、乙方、丙方的合法权益。（3）对因自身原因导致的损失，承担相应责任。第四条第三方责任限额4.1第三方介入事项：明确第三方介入的具体事项，如维修、检测等。4.2责任限额：根据第三方介入事项的性质、风险等因素，约定责任限额。例如，若第三方因维修不当导致车辆损坏，责任限额为维修费用的×倍。4.3责任限额的调整：根据实际情况，甲方、乙方、丙方可协商调整责任限额。第五条第三方与其他方的关系5.1第三方与甲方、乙方、丙方的关系：第三方介入并不改变甲方、乙方、丙方之间的权利义务关系。5.2第三方与车主的关系：第三方对车主不承担直接合同责任，但第三方因履行合同导致车主权益受损的，应承担相应责任。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入终止条件：包括但不限于合同到期、第三方违约、双方协商一致等。6.2第三方介入终止程序：甲方、乙方、丙方应共同签署终止第三方介入的书面协议。6.3第三方介入终止后的责任：第三方应承担因未履行完毕合同而产生的责任。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约：第三方未按约定履行义务，或违反本合同约定的，应承担违约责任。7.2违约责任：第三方应向受损方支付违约金，违约金计算方式为损失金额的×%。第八条甲方、乙方、丙方对第三方的追偿权8.1甲方、乙方、丙方因第三方违约而遭受损失的，有权向第三方追偿。8.2追偿权行使：甲方、乙方、丙方应在知道或应当知道损失发生之日起×日内行使追偿权。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方应对本合同内容及双方在合同履行过程中获知的商业秘密予以保密。9.2保密期限：自合同签订之日起至合同结束之日止。第十条法律适用及争议解决10.1第三方介入合同适用法律：中华人民共和国法律。10.2法律适用解释：本第三方介入合同未尽事宜，应参照中华人民共和国相关法律法规解释。第十一条第三方介入合同的生效、变更与终止11.1第三方介入合同生效条件：本第三方介入合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。11.2第三方介入合同变更条件：第三方介入合同变更应经甲乙双方协商一致，并书面确认。11.3第三方介入合同终止条件：第三方介入合同终止应经甲乙双方协商一致，并书面确认。第十二条其他条款12.1甲方、乙方、丙方权益保障：甲方、乙方、丙方对第三方介入事项享有监督权。12.2第三方权益保障：第三方有权要求甲方、乙方、丙方提供必要的协助和支持。第十三条附件13.1第三方介入事项清单：附件四。13.2第三方责任限额确认：附件五。第十四条签署页14.1甲方签署页：（签字）：______________（盖章）：______________日期：××年××月××日14.2乙方签署页：（签字）：______________（盖章）：______________日期：××年××月××日14.3丙方签署页：（签字）：______________（盖章）：______________日期：××年第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：停车场平面图详细要求：清晰展示停车场的布局、车位分布、通道走向等信息，比例尺准确，注明车位尺寸。附件二：管理与运营详细规定详细要求：详细列出乙方应遵守的管理与运营规范，包括但不限于服务流程、安全标准、收费标准等。附件三：费用明细表详细要求：明确列出各项费用的名称、金额、计算方式等，确保费用合理透明。附件四：第三方介入事项清单详细要求：列明第三方介入的具体事项，如维修、检测、咨询等，以及各自的职责和义务。附件五：第三方责任限额确认详细要求：明确第三方责任限额，包括责任限额的计算方式、调整机制等。说明二：违约行为及责任认定：1.第三方未按约定履行义务，如维修不当、服务