2024专业养鸡场设施租赁协议范本版

2024专业养鸡场设施租赁协议范本版A版本合同目录一览1.租赁设施1.1设施描述1.2设施数量1.3设施质量标准2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户4.使用及管理4.1租赁设施使用范围4.2租赁设施管理责任4.3租赁设施维护保养5.维修及保养5.1维修责任分配5.2保养周期及内容5.3维修费用承担6.保险6.1保险购买及费用6.2保险理赔程序7.违约责任7.1租赁方违约7.2出租方违约8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决时效9.合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效后的处理11.保密条款11.1保密信息范围11.2保密信息使用限制12.法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.其他条款13.1合同的修改和补充13.2合同的附件14.签署14.1签署日期14.2签署人信息第一部分：合同如下：第一条租赁设施1.1设施描述：租赁的设施包括养鸡场的所有设施，包括但不限于鸡舍、饲料仓库、孵化器、办公设施等。1.2设施数量：租赁的设施共计5000平方米，其中包括2000平方米的鸡舍、1000平方米的饲料仓库、2000平方米的其他设施。1.3设施质量标准：设施应满足国家相关养鸡场的建设标准和要求，确保鸡舍的通风、采光、温度和湿度等条件适宜养鸡。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁期限自2024年1月1日起。2.2租赁结束日期：租赁期限至2029年12月31日止。2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应于租赁期满前6个月协商并签订续约协议。第三条租金及支付方式3.1租金金额：租赁费用的年租金为人民币100万元。3.2租金支付周期：租金每半年支付一次，每次支付50万元。3.3租金支付账户：租金应支付至出租方指定的银行账户。第四条使用及管理4.1租赁设施使用范围：租赁方不得将设施用于非法用途，应按照养鸡场的正常运营需要合理使用。4.2租赁设施管理责任：租赁方应负责设施的日常管理和维护，确保设施的正常运行。4.3租赁设施维护保养：租赁方应定期对设施进行维护保养，确保设施的安全和稳定运行。第五条维修及保养5.1维修责任分配：租赁方负责设施的日常维修和保养，出租方负责大修和重大维修。5.2保养周期及内容：设施应每季度进行一次全面保养，包括但不限于清洁、检查和更换损坏部件。5.3维修费用承担：租赁方应承担因正常使用导致的维修费用，出租方承担因设施老化或故障导致的维修费用。第六条保险6.1保险购买及费用：租赁方应购买养鸡场设施保险，保险费用由租赁方承担。6.2保险理赔程序：如发生保险事故，租赁方应立即通知出租方，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。第八条违约责任8.1租赁方违约：如租赁方未按时支付租金、未按约定使用设施或未履行合同约定的其他义务，应支付违约金，违约金为年租金的10%。8.2出租方违约：如出租方未按约定提供设施、未履行合同约定的维修保养义务或未按时交付设施，应支付违约金，违约金为年租金的10%。第九条争议解决9.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时效：双方应自争议发生之日起30日内解决，逾期未解决的，双方均可向法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件：合同变更应书面协议，并经双方签字盖章确认。10.2合同解除条件：如租赁方提前终止租赁，应支付提前终止租赁的违约金，违约金为年租金的20%。第十一条合同的生效、终止和失效11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：租赁期满或者双方同意提前终止合同的，合同终止。11.3合同失效后的处理：合同失效后，租赁方应将设施按照合同约定的状态交还出租方，并办理相关手续。第十二条保密条款12.1保密信息范围：双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2保密信息使用限制：双方不得将保密信息用于合同以外的目的，不得向第三方泄露。第十三条其他条款13.1合同的修改和补充：合同的修改和补充应书面协议，并经双方签字盖章确认。13.2合同的附件：本合同附件包括设施清单、租赁付款计划等。第十四条签署14.1签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署人信息：出租方（甲方）：X养鸡场授权代表：____________签字：____________日期：____________租赁方（乙方）：X养殖有限公司授权代表：____________签字：____________日期：____________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：设施清单详细列出租赁的设施名称、数量、型号、状态等信息，包括但不限于鸡舍、饲料仓库、孵化器、办公设施等。附件二：租赁付款计划详细列出租金支付的周期、金额、账户等信息，包括每半年支付的租金金额、支付日期等。附件三：设施维护保养计划详细列出设施的维护保养内容、周期、责任分配等信息，包括每季度进行的全面保养的具体内容。附件四：保险购买证明提供租赁方购买养鸡场设施保险的证明文件，包括保险单据、保险费用支付凭证等。附件五：设施使用和管理规定详细列出设施的使用范围、管理责任、维护保养等要求，包括但不限于养鸡场的运营规范、安全措施等。附件六：维修保养记录记录设施的维修保养情况，包括维修保养的时间、内容、费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租赁方未按时支付租金。2.租赁方未按约定使用设施。3.租赁方未履行合同约定的其他义务。4.出租方未按约定提供设施。5.出租方未履行合同约定的维修保养义务。6.出租方未按时交付设施。责任认定标准：1.违约金为年租金的10%。2.提前终止租赁的违约金为年租金的20%。示例说明：如租赁方未按时支付租金，则需支付违约金100,000元（年租金的10%）。如出租方未按约定提供设施，则需支付违约金100,000元（年租金的10%）。说明三：法律名词及解释：1.租赁方：指本合同中承租养鸡场设施的当事人，即X养殖有限公司。2.出租方：指本合同中出租养鸡场设施的当事人，即X养鸡场。3.租金：指租赁方按照合同约定支付给出租方的费用，用于使用和占用养鸡场设施。4.租赁期限：指租赁方使用养鸡场设施的时间范围，自2024年1月1日至2029年12月31日。5.违约金：指一方未履行合同约定的义务时，需支付给对方的赔偿金。6.保险：指租赁方为养鸡场设施购买的保险，用于保障设施的安全和损失赔偿。7.维修保养：指对养鸡场设施进行定期检查、维修和保养，以确保设施的正常运行和使用寿