2024商铺租赁条款更新版协议版

2024商铺租赁条款更新版协议版A版本合同目录一览1.租赁商铺及用途1.1商铺位置及面积1.2租赁用途限制1.3商铺现状及维修责任2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金调整机制3.4预付租金及押金4.租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务4.2承租方的权利和义务5.商铺使用及管理5.1承租方使用商铺的规定5.2商铺的日常维护与管理5.3公共区域的使用与管理6.维修及改造6.1出租方的维修责任6.2承租方的维修责任6.3商铺改造申请及审批7.保险责任7.1出租方的保险责任7.2承租方的保险责任8.违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约9.合同解除9.1出租方解除合同的条件9.2承租方解除合同的条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖11.其他条款11.1合同的变更与补充11.2合同的终止与解除11.3保密条款12.合同的生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.附件13.1商铺平面图13.2租赁合同专用条款14.签署14.1合同签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置及面积商铺位于____市____区____街道____号，商铺建筑面积为____平方米。1.2租赁用途限制承租方应按约定的用途使用商铺，如需改变使用用途，应提前向出租方提出书面申请，并经出租方批准。1.3商铺现状及维修责任第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为____年__月__日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为____年__月__日。2.3续租条款如双方同意续租，应在本合同到期前____个月内向对方提出书面续租申请。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺租金为每月____元人民币。3.2租金支付周期租金支付周期为一个月，承租方应在每月的____日前将租金支付给出租方。3.3租金调整机制租金调整机制如下：____（具体描述租金调整机制）。3.4预付租金及押金承租方应在签署本合同时支付____个月租金作为预付租金，同时支付押金____元人民币。第四条租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务出租方的权利和义务如下：____（具体描述出租方的权利和义务）。4.2承租方的权利和义务承租方的权利和义务如下：____（具体描述承租方的权利和义务）。第五条商铺使用及管理5.1承租方使用商铺的规定承租方应按约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质。5.2商铺的日常维护与管理承租方应对商铺进行日常维护和管理，确保商铺的安全和整洁。5.3公共区域的使用与管理承租方应遵守公共区域的使用和管理规定，不得损害公共区域的利益。第六条维修及改造6.1出租方的维修责任6.2承租方的维修责任承租方应对商铺内部进行日常维护和保养，并承担因使用不当造成的损坏修复责任。6.3商铺改造申请及审批承租方如需对商铺进行改造，应提前向出租方提出书面申请，并经出租方批准。第八条保险责任8.1出租方的保险责任出租方应为其拥有的商铺部分购买火险、盗窃险等必要的保险，并将其保险单复印件交予承租方备案。8.2承租方的保险责任承租方应为自己及租赁的商铺购买相应的保险，包括但不限于火险、盗窃险等，并将其保险单复印件交予出租方备案。第九条违约责任9.1出租方违约出租方如未按本合同的约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2承租方违约承租方如未按本合同的约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条合同解除10.1出租方解除合同的条件出租方有权提前解除本合同，但应提前____个月书面通知承租方。10.2承租方解除合同的条件承租方有权提前解除本合同，但应提前____个月书面通知出租方。第十一条争议解决11.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2诉讼管辖诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第十二条其他条款12.1合同的变更与补充本合同的变更或补充均应以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。12.2合同的终止与解除本合同终止或解除后，承租方应按照出租方的要求迁出商铺，并支付因延迟迁出所产生的违约金。12.3保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十三条合同的生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件本合同期满或者双方达成书面终止协议时终止。第十四条签署14.1合同签署日期本合同于____年__月__日在____（地点）签署。14.2签署地点本合同于____年__月__日在____（地点）签署。14.3签署人甲方（出租方）：乙方（承租方）：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细描述商铺的具体位置、面积、布局等信息，以便承租方了解商铺的具体情况。附件二：租赁合同专用条款包含本合同中未详细说明的条款，如商铺改造申请流程、维修责任的具体规定等。附件三：商铺现状说明详细描述商铺的现状，包括设施设备、家具、装饰等，以及需要维修和改进的地方。附件四：租金支付明细表详细列出租金的支付周期、金额、调整机制等信息，以便承租方了解租金支付的具体规定。附件五：保险单复印件包括出租方和承租方购买的保险单的复印件，以证明双方已按照合同约定购买了相应的保险。附件六：违约金计算公式详细列出违约金的计算公式和计算方法，以便承租方了解违约责任的具体规定。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按照合同约定提供商铺，或者提供的商铺不符合约定用途。2.出租方未按照合同约定履行维修和保养义务。3.承租方未按照合同约定支付租金。4.承租方未按照合同约定使用商铺，或者改变商铺用途未经出租方批准。违约责任认定标准：1.违约金：按照附件六中的违约金计算公式，计算违约金金额。2.损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿。示例说明：如果出租方未按照合同约定提供商铺，承租方有权要求出租方支付违约金，并按照实际损失金额进行赔偿。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租用商铺并支付租金的一方。3.租金：指承租方支付给出租方的使用商