2024店面租赁协议模板版

2024最新店面租赁协议模板版A版本合同目录一览1.租赁店面及租赁期限1.1店面位置及面积1.2租赁期限1.3租赁起始日期和终止日期2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间3.店面使用及经营范围3.1店面使用目的3.2经营范围3.3使用限制4.租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务4.2承租方的权利和义务5.维修和保养5.1出租方的维修责任5.2承租方的维修责任5.3维修费用承担6.保险6.1承租方应购买的保险6.2保险费用承担6.3保险的有效期限7.变更和解除合同7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3解除合同的程序8.违约责任8.1出租方的违约责任8.2承租方的违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3诉讼时效10.其他条款10.1租赁押金10.2租赁期满后的店面返还10.3合同的签订和生效11.附录11.1店面位置示意图11.2店面内部设施清单12.签字盖章页12.1出租方签字盖章12.2承租方签字盖章13.附件13.1租赁押金收据13.2租金支付凭证14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁店面及租赁期限1.1店面位置及面积店面位于甲方拥有的商业综合体一层，店面面积为平方米，具体位置详见附录1中的店面位置示意图。1.2租赁期限租赁期限为年，自2024年月日起至20年月日止。1.3租赁起始日期和终止日期租赁起始日期为2024年月日，终止日期为20年月日。2.租金及支付方式2.1租金金额店面租金为每月元，租金支付周期为一个月。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息详见附件3。2.3租金支付时间承租方应在每月的第一个工作日之前支付当月租金。3.店面使用及经营范围3.1店面使用目的承租方将店面用于行业的经营活动，不得从事其他行业。3.2经营范围承租方在店面内从事行业的经营活动，具体经营范围详见附录2中的经营范围列表。3.3使用限制承租方不得在店面内进行违法经营活动，不得擅自改变店面的结构和用途。4.租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务出租方有权收取租金，并负责店面的维修和保养。4.2承租方的权利和义务承租方有权使用店面进行经营活动，并负责店面的日常管理和维护。5.维修和保养5.1出租方的维修责任出租方负责店面的主体结构和公共设施的维修和保养。5.2承租方的维修责任承租方负责店面的内部装修和设备的维修和保养。5.3维修费用承担维修费用由责任方承担，如需共同承担，则按实际情况协商解决。6.保险6.1承租方应购买的保险承租方应购买火灾保险和责任保险，保险金额不低于元。6.2保险费用承担保险费用由承租方承担。6.3保险的有效期限保险的有效期限应覆盖整个租赁期限。8.违约责任8.1出租方的违约责任出租方如未按约定提供店面，或未按约定维修和保养店面，造成承租方损失的，应承担相应的违约责任。8.2承租方的违约责任承租方如未按约定支付租金，或未按约定使用店面，或擅自改变店面的结构和用途，造成出租方损失的，应承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的签订地为店面所在地。9.3诉讼时效双方在合同约定的权利和义务履行期限届满之日起三年内提起诉讼。10.其他条款10.1租赁押金承租方应在签订合同时一次性向出租方支付租赁押金元。租赁期满或合同提前解除后，承租方按约定将店面返还给出租方，出租方在确认店面及设施完好无损后，退还承租方租赁押金（不计息）。10.2租赁期满后的店面返还租赁期满或合同提前解除后，承租方应按约定将店面及设施返还给出租方，并承担因返还不当造成的费用。10.3合同的签订和生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.附录11.1店面位置示意图11.2店面内部设施清单12.签字盖章页12.1出租方签字盖章12.2承租方签字盖章13.附件13.1租赁押金收据13.2租金支付凭证14.合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：店面位置示意图详细描述店面的具体位置、面积和周边环境。示意图应由专业绘图人员制作，标注出店面的坐标和索引。附件2：店面内部设施清单列出店面内部的所有设施和设备，包括装修、家具、电器等。清单应详细描述每项设施的类型、数量、品牌和型号。附件3：租赁押金收据收据应由出租方开具，注明收到的押金金额、收款日期和收款人签字。附件4：租金支付凭证凭证应由承租方开具，注明支付的租金金额、支付日期和付款人签字。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按约定提供店面或未按约定维修和保养店面。2.承租方未按约定支付租金或未按约定使用店面。3.承租方擅自改变店面的结构和用途。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约行为导致的直接经济损失。2.违约方应支付守约方因此所遭受的合理费用。3.违约方应承担因违约行为导致合同解除的责任。示例说明：如果出租方未按约定提供店面，导致承租方无法正常开展经营活动，承租方可以要求出租方支付因此导致的直接经济损失，如租金损失、营业损失等。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指拥有店面并将其出租给承租方的当事人。2.承租方：指租赁店面并支付租金的当事人。3.租赁期限：指合同约定的承租方使用店面的时间期限。4.租金：指承租方支付给出租方的店面使用费用。5.维修和保养：指对店面的维护和保护，包括主体结构和内部设施的维护保养。6.保险：指为店面及内部设施购买的火灾保险和责任保险。7.违约：指当事人未履行合同约定的义务。8.争议解决：指当合同执行过程中发生争议时，通过协商或诉讼等方式解决争议的行为。本合同中，出租方是店面所有者，承租方是租