【高层住宅施工组织设计（论文）7200字】

高层住宅施工组织设计摘要工程概况：本工程为西安市华远海蓝城宅楼施工组织设计，总建筑面积为6603.22㎡，共18层，底层为架空层，建筑高度54.38米，结构类型为框架结构，采用筏形基础基础，设计使用年限为50年。

本次设计以华远海蓝城住宅楼为例，结合实际情况对该工程的施工进行了详细的设计，制定科学的施工方案，明确施工顺序计划，组织好施工班次协作。通过对施工进度规划，确保工程有序施工，在制定计划时候制作横道图、网络图两者结合使用；使工程能按时完成，确保能按期投入使用。建立完善的管理体系，对工程质量、工程进度，工程成本管理，施工安全管理，确保工程整体高质量如期完成。施工组织设计是施工科学管理的重要手段，也是实现基本建设计划与设计的要求，提供了各阶段的施工准备工作内容，协调施工过程中各施工单位、各施工工种、各项资源之间的相互关系。关键词：施工组织；施工方案；进度计划目录TOC\o"1-3"\h\u摘要 1目录 31编制说明及依据 61.1编制说明 61.2编制依据 72工程项目工程基本概况 72.1建筑概况 82.1.1墙体 92.1.2楼地面 92.1.3室内装修 92.1.4外装修 92.2结构概况 92.2.1砌体工程 102.2.2其他说明 103工程项目施工总体部署 103.1施工管理目标 113.1.1工期目标 113.1.2服务目标 113.1.3安全目标 113.2施工准备 113.2.1组织施工材料 113.2.2

组织施工劳动人员投入施工 123.2.3施工现场准备 133.2.4施工用电 133.2.5施工用水 133.2.6施工机械安排 143.3资源需求计划 144工程项目施工组织设计 164.1基础施工 174.2结构施工 184.2.1现浇钢筋砼施工 184.2.2.钢筋工程 184.2.3.砼工程 184.2.4其它 184.3施工项目组织机构设计 194.3.1项目组织机构图 194.3.2施工工作责任分工表 205结论 211编制说明及依据1.1编制说明本次论文设计所依据的设计图、工程中标文件是由招标单位所发放的。均严格按照国家在建筑中的各项规定。工程施工组织设计依据下列文件和资料编制而成：

现行国家施工及验收规范、技术标准、工程质量验收统一标准及操作规程。

国家建筑安装工人安全技术规程。

中华人民共和国工程建设标准强制性条文

《陕西省建筑防水构造图集A、B》（SJ−A）、（SJ−B）

ISO9002质量保证体系。

本单位的技术装备力量及施工经验。

1.2编制依据华远海蓝城住宅楼工程招标文件

华远海蓝城住宅楼工程中标文件

华远海蓝城住宅楼工程答疑文件

华远海蓝城住宅楼工程设计图纸

国家、地区颁发的有关工程建设的法律、法规、规定及标准

2工程项目工程基本概况本工程为西安市华远海蓝城住宅楼，该建筑工程手续完整，整个审批流程符合要求，符合施工要求。对外承包设计施工，并签订相应协议。2.1建筑概况本工程总建筑面积为6603.22㎡，共18层底层为架空层，建筑高度54.38米，设计使用年限为50年，结构类型为框架结构，采用筏形基础，防火设计建筑类别为二类，建筑耐火等级为二类，屋面防水等级为二类。

概况表1-1序号名称内容1工程名称西安市华远海蓝城住宅建设项目2工程地址西安市辛家庙矿山路3建设单位四川民建房地产开发有限公司汉中分公司4设计单位中国中通工程设计有限公司5性质住宅、商业6规模总面积约6603.227层数（地上/地下）18层/1层总高度54.38/30米8耐久年限50年结构框架结构9类别二类抗震设防烈度七度10建体页岩砖等11楼内地面先做砂浆地面，其中步梯和电梯前、住室内部、车库、器材用房地面需整理彻底。12外墙涂料装饰13内墙先做初装修，其中步梯和电梯前、住室内部、车库、器材用房装修一次彻底。14屋顶先做初装修，其中步梯和电梯前、住室内部、车库、器材用房装修一次彻底。15门窗入户门为钢木质防盗门、外窗为双色共挤塑钢窗双层中空玻璃16防水防水层（主要为4mm厚SBS、聚氨酯防水涂料）17卫生间楼地面设防水层，管道暗装18厨房楼地面设防水层，管道暗装19给排水户内管道全部暗装，立管明装在管道井或外墙20电气户内管道全部暗装2.1.1墙体非承重填充外墙、内隔墙、楼梯间隔墙都为灰砂砖材料，墙厚240，用等级数为Mb5的砂浆和强度等级MU7.5的2.1.2楼地面楼面有四种做法：水泥砂浆、面砖楼面（有水）、面砖楼面、铺花岗岩楼面。设计的地面管沟盖板上的垫层厚度不小于50毫米，地面与垫层之间加设300毫米宽的ф4@150钢筋网连接。所有水电管井在安装工程完成后,在楼层处现浇楼板封闭厚度同该层楼板。2.1.3室内装修由专业的装修公司进行承包装修设计，设计装修不允许对主体结构造成破坏,应当充分考虑主体结构安全。不得损坏水电消防设施，特殊装修设计应与建筑师结构师及公用工程师协商。

需做二次装修的部分,楼地面仅做结构混凝土随打随抹平,墙面找平,顶棚在板底刮腻子。厨房,卫生间,阳台在楼板上做柔性防水层,空中花园用细石混凝土来做保护层，最重要的防水层一定要保护周全。2.1.4外装修需做滴水线的地方都要做好，比如室外挑板,阳台底板,窗框顶,雨蓬板,挑檐等。

本工程外墙装修材料主要是:涂料,石材;其涂料,石材的材料位置、颜色详见立面图。

石材幕墙颜色及规格需提供样品,涂料需在墙面做出样板经建设单位及设计方认可后方能施工。2.2结构概况

工程符合所有安全等级要求，在框架结构设计中，建筑结构安全为二级，基础结构安全为二级，结构施工控制等级为B级，基础沉降控制等级三级，场地类别Ⅱ类。

在钢筋混凝土工程中板上预留孔洞时,孔洞范围内的纵筋应绕过洞口,不得截断。

除注明外,板底筋的短跨方向钢筋放在下排,长跨方向钢筋放在上2.2.1砌体工程阳台、走廊、女儿墙有转角的地方设置构造柱,纵筋4ф12,箍筋ф8@200，bxh=240x墙厚。

栏板处所设置的压顶梁,bxh值为(墙厚+60)x150,其中所用纵筋为4ф12,箍筋则为ф8@200，女儿墙每隔3m及转角处设置构造柱(240x240配4ф12ф8@200)，纵筋锚入压顶，柱顶标高至女儿墙顶。2.2.2其他说明土建施工时,应配合安装单位,按土建及水,暖,电,动施工图要求预埋套管,预埋孔洞和预埋件,不得事后随意打凿。

每完工一层观测一次沉降情况，主体完工每月观测一次，观测点为建筑的四个角，每次观测做好详细的记录，负责观测的应该由有资质的检测单位承担。后期维护中，感测应该当继续由建设单位每年观测一次，一直到主体沉降稳定之后方可停止。3工程项目施工总体部署3.1施工管理目标3.1.1工期目标施工进展，施工必须要分地段组织流水交叉施工，合理的调度各班组在不同的时间段完成相应的施工量，在保证安全、质量的情况下，需要克服施工的不利因素，确保自总监理工程师批准开工令之日起146个日历天内完成合同约定的全部施工任务，其中主体结构工期91个日历天，安装、装修工程工期55个日历天。3.1.2服务目标在施工中，要以用户为本，用户为上的原则，既不能违反科学的设计规定，要严格执行设计服从监理和质监部门对工程的管理和监督，协调好用户、监理、设计部门、质监部门四方面的关系，兼顾工程质量，施工进度、计划完成的协调。提高环境保护意识，加强施工现场的管理和行为规范，杜绝不文明行为，努力搞好周边环境卫生，及时清理施工及运输过程中的撒漏，文明施工，做到不扰民，确保把施工队周边环境的影响降到最低，积极推广新技术，新材料的应用，做好现代最科学的建筑。3.1.3安全目标严格按照国家相关安全法规规范做好安全生产，确保把安全放在第一位，做好安全宣导工作，确保安全监管到位。遵从《建筑安全、文明施工管理制度》，人身生命安全永远要放在第一位，工程事故必须做到0发生，所以要牢记安全知识并宣传到位，落实到位。这也是工程建设顺利进行的重要保障。3.2施工准备3.2.1组织施工材料单位的预算部门按照设计要求对缩减项目需要的材料做出预算对该工程所用材料的品名、规格、型号、数量，及进场时间一一列示提交给企业的物资采购部门，建设方供应的材料需要由单位与建设方订供货合同，明确供货方式。单位物资管理部门分管材料的负责人应参与业主材料选择工作，有利于后期建设工作顺利进展。材料的采购，对落实后于材料的验收也很重要，根据采购合同中有关质量标准和数量进行核对，材料设备要有供应商、品名、出厂时间、生产批号、检验证书和出厂合格证。对新材料未经试验鉴定的不得在施工中使用，如需复验的必须有复验报告书，材料的计量设备需请有资质的部门定期检验，设备不合格的不得使用，保证计量的准确度。场地内所有建筑所用物品需严格管理，做到整齐统一，不可乱堆乱放占用公用道路，不可堵塞水渠等。物品放在规划范围内。材料的质量如不合格应及时出示标准，挂上牌子报请物资部门或经办人及时联系退货事宜，材料的使用也需要定额管理，根据工程进度任务单和限额领取工程材料工程任务单和限额领料单有施工公章或施工员提供给材料员，材料员对任务单和限额领料单两单核实，确保无误后方可发放。对无限额领料单，材料管理员有权拒绝发放，影响工期的由工长负责。材料管理员无任何责任，对超额领料的，应追查到人，若是工程增加则应办理相应流程文件，若是人为浪费则由当事人补偿损失。然后在办理补发材料，每月月底，限额领料单与任务单，同时结清已领未用的材料办理做范库，降低施工成本、工程造价浪费的材料也按20%的定额材料单价计算。钢筋用量则严格按照标准发放，对于有节约材料的车间则根据节约量做出相应奖励，规定按照百分之五十奖励。管理保护好每一件材料是管理员的责任，若出现偷盗损坏则有管理员进行相应赔偿。对所管理物资建好台帐，根据工程进度对短缺物资进行补备以确保不耽误工程进度，同时必须保证不过多备货不占用资金。对于多余物资及时进行退料，存放好使用物料。并做好明细记录，做到初入到人。3.2.2

组织施工劳动人员投入施工根据工程进度对施工人员进行人数调整，保证工程在工期内高效稳定进行，否则可能做到加大工人成本或延误工期，为了防止上述情况发生施工人员数必须与相对阶段工程量一致，这样才能高效合理准确的利用人力资源做到不窝工、也不增加成本，高效的方法是成功的保障。劳动力编制时分三个阶段配置；一基础阶段、二主体阶段、三装饰阶段每个阶段按不同工序工程量及所能配备的机械算出应配备不同工种的劳动人员以及需要的工作时间（天数），在选择劳动力时要注意劳动力强弱搭配平衡，从劳动人员中尽量选择身体力强、专业高、技术好，有培训证书的一级施工者，确保我们组织的施工队是一支精干的施工公司。本次所用施工人员是我方经常合作的。为确保工程进度以及突发状况的责任承担，双方需要签订书面协议，提高施工队的责任心施工队人员选择还要注意身份的审核。3.2.3施工现场准备施工场地三通一平已经完成，施工现场保持道路无阻碍顺通，在进入场地后根据施工场地内部情况做好场地平整，场地内部水电已经接通，满足施工用电用水要求。3.2.4施工用电建筑过程中所用电量总和为：

ΣP＝K(K1*ΣP1/cosø＋K2*ΣP2＋K3*ΣP3)

＝368.9kw

根据计算此次工程初步选用一台400KVA的变压器。为确保工程进度不受电力因素影响，则提前准备一台200KW的发电机确保停电时供施工用电。

为确保用电安全，所有配电箱内使用的漏电开关均选用DZ15L型漏电开关，并且按电箱所用功能选择开关参数如：总箱内漏电电流选100mA、0.1S、二级箱选50mA、0.1S、三级箱选30mA0.1S。3.2.5施工用水选用符合供水要求的水管

用水量计算如下

q1=k1×（Q1×N1×K2）/（8×3600）水管布置：主干水管直径100毫米，符合规范以及用水要求。主水管由大门进入场地在楼前后分两个支管，办公楼连接木工施工场地是一个分支，施工场地至配电施工地是一支。水管通过大地方统一对水管进行保护，所有管道穿过道路处均采取保护措施。由实际工人数和生活用水，根据生活区人数确定实际用水情况，在施工场地每层设置一个消防栓以及消防出口，在办公区、宿舍等地设置消防栓，消防出口，确定整个场地内实际用水情况，水源有所在地居民户提供。在现场内设置一50m3专用水池，以确保现场施工、消防用水。3.2.6施工机械安排施工现场需配备人货两用电梯四台，搅拌机六台，四台塔吊，其他的一些设备使用情况在工程装备清单有详细列表。做好施工场地内设备使用调度安排，对机械操作人员在上岗的时候需要持有特种作业许可证的，检查其是否持有特种作业许可证，对现场临时租用设备，分包设备集中管理，确保使用合理及作业安全。3.3资源需求计划表3-1拟投入本工程的主要劳动力计划表序号名称初始阶段主体阶段装修阶段其他1钢筋工1218-2模板工183023砼工281224架子工-665细木工-96油漆工-127瓦工-30208装饰工-40（含抹灰工）9电工231010水暖工221011普工15152012防水工-4-13电焊工22214其它工44415合计83126137表3-2施工机械表序号机械名称规格型号额定功率kw量(m3)吨位(T)出厂时间数量新旧程度(%)小计(台)其中拥有新购租赁1履带挖掘机EX300-5HHE1m32012１√702自卸汽车NT-3506T20128√√804塔吊QZ254520131√755混凝土搅拌机JZC3507.52014２√756砂浆搅拌机JS3502,52014１√757钢筋切断机GTJ6-405.52013１√708钢筋弯曲机GTB7-40B3.520132√709钢筋调直机GTJ4/14132013１√7010钢筋对焊机UN100100KVA20131√7511交流电焊机BX1-315142012３√6012直流电焊机ZX3-40021.52012２√7513木工平刨ME60332013２√7014木工压刨ME10655.52013１√7015木工圆锯MJ22542013２√7016潜水泵41001.02013２√8017切割机2414型0.820132√9018套丝机TQ-312010１√9019台钻2.220101√8020平板振动器ZF11.22012２√9521振动棒Φ502.2201210√9522振动棒Φ35-20134√9023蛙式打夯机-20101√9024经纬仪JD2-20131√8025水准仪S3-20131√80表3-3拟投入本工程的主要周转材料表序号周转材料名称规格单位数量备注1钢管φ48×3.5吨100自有2扣件直角个40000自有3扣件转角个3400自有4扣件对接个11000自有6木方50～75×100m330自有8无框木胶合板915×1830m22000自有9安全网平网m22000自有10密目安全网立网m220000自有11脚手板M360自有4工程项目施工组织设计4.1基础施工要求甲方、承包商项目技术负责人共同在场进行，共同确定验线结果，并进行相应书面文件签订。

本工程为毛筏形基础，主要采用机械开挖、辅以人工清槽应注意不扰动基底土体。基坑开挖到设计高成之后，打桩机进场，每个桩空都要验孔。

外围距离基坑1米原位置修建拦水渠，防止雨天地面水进入施工基坑。在施工基坑内部环绕垫层外0.4米处0.25米处修排水渠道，并建蓄水池利用潜水泵将水排出。放置基坑被水淹。

垫层施工，基础开挖至设计标高后，先进行钎探自检，确认后会同设计、勘测、甲方、监理等有关部门进行基槽验收，经各方检验合格后并在阶段质量验收单上签字方可进行C15素砼垫层施工，垫层铺平后采用平板振动器振实。构造柱基础插筋与地基梁钢筋骨架同时绑扎。为确保顺利施工需做好下边几点：商品砼材料应具有产品合格证书经试验合格，并严格按照设计指标控制原材料。

砼浇筑的分层分缝：按照设计要求，尽量采取连续浇筑的作业方式如果施工过程需要有留缝处，尽量避开纵横交叉基础位置的交叉处。并按规范规定和设计要求做好接缝处理。桩基灌注完毕施工完毕，进入地基梁钢筋绑扎及地基梁砼浇筑。钢筋应有产品合格证及出厂检验报告。采用硬架支模，钢筋接头根据规范和设计图纸要求错开搭接，尺寸准确。混凝土夯实过程中防止挤动砖墙。使之偏离中轴线并造成松动，砼采用商品混凝土，监理、承包商共同对进场的商品混凝土按合同规定和相应规范及设计要求进行检验，合格后办理交付与验收手续，方可进行砼浇筑。最后基坑回填土时将回填土分多次多层回填应分层进行，基坑建筑应该两侧同时均匀进行回填。

回填土优先采用基坑挖土，并清除其中所含有的木头石块、淤泥等杂物，含水量应符合规范规定，将回填土分层铺平。4.2结构施工4.2.1现浇钢筋砼施工本工程的主体为框架结构，其中楼梯、部分楼面板、楼面梁构造柱、圈梁、为现浇钢筋砼结构，是工程质量的关键部位质，砼的浇筑尺寸、浇筑质量、钢筋绑扎，施工缝设置均严格按照规范规定实施。对受力钢筋搁置位置、钢筋搭接质量要严格控制。对模板、钢筋、砼施工进行精心组织安排，确保工程精品。模板按两层施工配备，支撑架材料亦按两层配备。模板外部形态要求平正规整，模板拼接缝隙不应大于0.15厘米。模板表面应清理干净，无杂质污迹。使用木龙骨作支撑的木方截面要平整，以确保木方截面同模板结合紧密，木龙骨不得有弯曲、变形、死节等情况，以防受力断裂。所有构造柱模板，在混凝土浇筑前封闭，在封闭前，要在根部留有检查孔，用以检查模内是否存有未清理干净的4.2.2.钢筋工程钢筋不可直接运送，都要经过加工成型后方能送至施工位置。使用在构造柱内的钢筋应严格按照规定进行焊接以满足使用要求，其余钢筋焊接必须符合规范要求，搭接长度符合要求，焊接面符合要求，无夹渣情况，对焊接钢筋抽检合格后方可进行下道工序。钢筋焊接人员必须持证上岗，入场时候对焊工检查证件，禁止无证人员操作焊接。4.2.3.砼工程砼采用商品混凝土，监理、承包商共同对进场的商品混凝土按合同规定和相应规范及设计要求进行检验，经检验合格后办理验收手续，方可进行砼浇筑