旧买卖房屋合同模板

旧买卖房屋合同模板第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]

合同签署日期：[填写签署日期]

合同双方：

卖方：

姓名：[填写卖方姓名]

地址：[填写卖方地址]

联系方式：[填写卖方电话]

买方：

姓名：[填写买方姓名]

地址：[填写买方地址]

联系方式：[填写买方电话]

鉴于卖方是房屋的合法所有者，并愿意将其拥有的房屋出售给买方；买方愿意购买该房屋，并同意支付相应的价款。双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于：[填写房屋地址]

1.2房屋所有权证号：[填写房屋所有权证号]

1.3房屋面积：[填写房屋面积]平方米

1.4房屋现状：[填写房屋现状]

第二条房屋买卖价格

2.1双方约定房屋交易价格为人民币：[填写交易价格]元整（大写：[填写交易价格大写]元整）。

第三条付款方式及进度

3.1买方应在本合同签订之日起5个工作日内，向卖方支付人民币：[填写首付款金额]元整作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

3.2买方应按照下列进度支付剩余房款：

（1）自本合同签订之日起10个工作日内，支付人民币：[填写第二笔款项金额]元整；

（2）房屋过户手续办理完毕后，支付人民币：[填写第三笔款项金额]元整。

第四条交付及过户

4.1卖方应在本合同签订之日起【填写天数】日内，将房屋的所有权转移给买方，并办理完毕过户手续。

4.2卖方应保证房屋在过户手续办理完毕后，所有权归买方所有，不存在任何法律纠纷。

第五条合同的解除和违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

5.2若买方未能按照约定支付房款，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金。

5.3若卖方未能按照约定交付房屋或办理过户手续，买方有权解除本合同，并有权要求卖方支付违约金。

第六条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。

甲方（卖方）：[填写卖方姓名]

乙方（买方）：[填写买方姓名]

签订日期：[填写签署日期]

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋产权清晰证明复印件

3.房屋买卖合同相关法律法规

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

合同签署日期：[填写签署日期]

合同双方：

卖方：

姓名：[填写卖方姓名]

地址：[填写卖方地址]

联系方式：[填写卖方电话]

买方：

姓名：[填写买方姓名]

地址：[填写买方地址]

联系方式：[填写买方电话]

第三方担保机构：

名称：[填写第三方担保机构名称]

地址：[填写第三方担保机构地址]

联系方式：[填写第三方担保机构电话]

鉴于卖方是房屋的合法所有者，并愿意将其拥有的房屋出售给买方；买方愿意购买该房屋，并同意支付相应的价款。为了明确双方的权利和义务，并保障甲方（卖方）的权益，甲方引入第三方担保机构作为合同的担保方，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于：[填写房屋地址]

1.2房屋所有权证号：[填写房屋所有权证号]

1.3房屋面积：[填写房屋面积]平方米

1.4房屋现状：[填写房屋现状]

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1双方约定房屋交易价格为人民币：[填写交易价格]元整（大写：[填写交易价格大写]元整）。

2.2买方应在本合同签订之日起5个工作日内，向卖方支付人民币：[填写首付款金额]元整作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

2.3买方应按照本合同约定的进度支付剩余房款。

第三条第三方担保机构的职责和权益

3.1第三方担保机构作为本合同的担保方，负责监督甲乙双方履行合同约定的义务。

3.2第三方担保机构应确保买方按照约定支付房款，如买方未能按约定支付房款，第三方担保机构应承担相应的责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

3.3第三方担保机构应确保卖方按照约定交付房屋并办理过户手续，如卖方未能按约定交付房屋或办理过户手续，第三方担保机构应承担相应的责任，向甲方支付违约金。

第四条买方的违约及限制条款

4.1买方未能按照约定支付房款，应承担违约责任，向甲方支付违约金。

4.2买方在签订合同后，未经甲方同意，不得将合同项下的权利和义务转让给第三方。

第五条甲方（卖方）的权利条款

5.1甲方有权要求买方按照约定支付房款。

5.2甲方在收到买方全部房款后，应按照约定交付房屋并办理过户手续。

5.3甲方在合同履行过程中，如遇到不可抗力等因素导致无法履行合同，应通知乙方并协商解决。

第六条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲方（卖方）、乙方（买方）和第三方担保机构各持一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。

甲方（卖方）：[填写卖方姓名]

乙方（买方）：[填写买方姓名]

第三方担保机构：[填写第三方担保机构名称]

签订日期：[填写签署日期]

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋产权清晰证明复印件

3.房屋买卖合同相关法律法规

第三方介入的意义和目的：

第三方担保机构的介入，旨在为甲乙双方提供更加安全、可靠的交易保障。第三方担保机构作为独立的第三方，可以有效监督甲乙双方履行合同约定的义务，保障合同的顺利履行。同时，第三方担保机构承担相应的违约责任，降低合同履行过程中产生的风险。

甲方为主导的目的和意义：

在本合同中，甲方（卖方）作为主导方，其权益得到优先保障。通过引入第三方担保机构，甲方可以更好地确保买方按照约定支付房款，同时也能确保卖方按照约定交付房屋并办理过户手续。此外，甲方还可以根据合同约定，要求买方承担违约责任。这样一来，甲方在交易过程中的权益得到更加充分的保障，有助于降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

合同签署日期：[填写签署日期]

合同双方：

卖方：

姓名：[填写卖方姓名]

地址：[填写卖方地址]

联系方式：[填写卖方电话]

买方：

姓名：[填写买方姓名]

地址：[填写买方地址]

联系方式：[填写买方电话]

第三方担保机构：

名称：[填写第三方担保机构名称]

地址：[填写第三方担保机构地址]

联系方式：[填写第三方担保机构电话]

鉴于买方愿意购买卖方拥有的房屋，并同意支付相应的价款。为了明确双方的权利和义务，并保障乙方（买方）的权益，乙方引入第三方担保机构作为合同的担保方，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于：[填写房屋地址]

1.2房屋所有权证号：[填写房屋所有权证号]

1.3房屋面积：[填写房屋面积]平方米

1.4房屋现状：[填写房屋现状]

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1双方约定房屋交易价格为人民币：[填写交易价格]元整（大写：[填写交易价格大写]元整）。

2.2买方应在本合同签订之日起5个工作日内，向卖方支付人民币：[填写首付款金额]元整作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

2.3买方应按照本合同约定的进度支付剩余房款。

第三条第三方担保机构的职责和权益

3.1第三方担保机构作为本合同的担保方，负责监督甲乙双方履行合同约定的义务。

3.2第三方担保机构应确保卖方按照约定交付房屋并办理过户手续，如卖方未能按约定交付房屋或办理过户手续，第三方担保机构应承担相应的责任，向乙方支付违约金。

3.3第三方担保机构应确保买方按照约定支付房款，如买方未能按约定支付房款，第三方担保机构应承担相应的责任，向乙方支付违约金。

第四条甲方的违约及限制条款

4.1卖方未能按照约定交付房屋或办理过户手续，应承担违约责任，向乙方支付违约金。

4.2卖方在签订合同后，未经乙方同意，不得将合同项下的权利和义务转让给第三方。

第五条乙方（买方）的权利条款

5.1乙方有权要求卖方按照约定交付房屋并办理过户手续。

5.2乙方在收到卖方全部房款后，应按照约定支付房款。

5.3乙方在合同履行过程中，如遇到不可抗力等因素导致无法履行合同，应通知甲方并协商解决。

第六条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲方（卖方）、乙方（买方）和第三方担保机构各持一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。

甲方（卖方）：[填写卖方姓名]

乙方（买方）：[填写买方姓名]

第三方担保机构：[填写第三方担保机构名称]

签订日期：[填写签署日期]

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋产权清晰证明复印件

3.房屋买卖合同相关法律法规

乙方为主导的目的和意义：

在本合同中，乙方（买方）作为主导方，其权益得到优先保障。通过引入第三方担保机构，乙方可以更好地确保卖方按照约定交付房屋并办理过户手续，同时也能确保买方按照约定支付房款。此外，乙方还可以根据合同约定，要求卖方承担违约责任。这样一来，乙方在