小产权公寓合同模板

小产权公寓合同模板合同编号：__________

甲方（以下简称“出租方”）：

乙方（以下简称“承租方”）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其位于__________的房产出租给乙方使用，乙方承租甲方房产事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条房产基本情况

1.1甲方出租的房产位于__________，房屋结构及面积为__________。

1.2甲方拥有上述房产的完全产权，并保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

1.3乙方承租该房产用于__________，并按照本合同约定支付租金。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如乙方需续租，双方另有约定的除外。

第四条房产使用及维修

4.1乙方应合理使用房产，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，爱护公共设施，防止火灾、盗窃等事故的发生。

4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，由甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修。

4.3乙方如需进行改动、装修，必须事先征得甲方的书面同意，并承担因此产生的费用。租赁期满后，如乙方不续租，应将改动、装修部分恢复原状，否则甲方有权要求乙方支付恢复费用。

第五条合同的变更和解除

5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

5.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。

5.3租赁期内，如遇不可抗力因素，导致房产无法使用，甲方有权解除本合同。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2甲方未按约定提供房产，或提供的房产不符合约定的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

代表（签字）：

代表（签字）：

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.房产证复印件

2.乙方身份证复印件

3.其他相关资料

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出租方”）：

乙方（以下简称“承租方”）：

丙方（以下简称“第三方”）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其位于__________的房产出租给乙方使用，乙方承租甲方房产事宜，并引入第三方丙方作为担保及服务提供方，经充分协商，达成以下协议：

第一条房产基本情况

1.1甲方出租的房产位于__________，房屋结构及面积为__________。

1.2甲方拥有上述房产的完全产权，并保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

1.3乙方承租该房产用于__________，并按照本合同约定支付租金。

1.4丙方作为第三方，提供担保服务及额外增值服务。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3甲方应按照合同约定及时提供房产，并保证房产的质量和使用安全。

第四条房产使用及维修

4.1乙方应合理使用房产，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，爱护公共设施，防止火灾、盗窃等事故的发生。

4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，由甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修。

4.3乙方如需进行改动、装修，必须事先征得甲方的书面同意，并承担因此产生的费用。租赁期满后，如乙方不续租，应将改动、装修部分恢复原状，否则甲方有权要求乙方支付恢复费用。

第五条甲方权益保障

5.1丙方作为第三方，为乙方提供履约担保，确保乙方按照约定履行合同义务。

5.2若乙方未能按照约定支付租金，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。

5.3甲方应享有房产的优先购买权，若乙方有意出售租赁房产，甲方有权在同等条件下优先购买。

5.4甲方应享有房产的优先租赁权，若乙方有意转租或分租，甲方有权在同等条件下优先租赁。

第六条乙方的违约及限制条款

6.1乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

6.2乙方未按照约定使用房产，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。

6.3乙方在租赁期内不得将房产转租或分租给第三方，否则甲方有权解除本合同。

第七条丙方的责任及权益

7.1丙方应保证乙方的信用状况，确保乙方能够按照约定履行合同义务。

7.2丙方应承担因乙方违约导致的甲方损失，包括但不限于租金、维修费等。

7.3丙方有权按照约定向乙方收取服务费用，并享受约定的权益。

第八条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.2本合同自三方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

丙方（盖章）：

代表（签字）：

代表（签字）：

代表（签字）：

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.房产证复印件

2.乙方身份证复印件

3.丙方营业执照复印件

4.丙方担保函

第三方介入的意义和目的：

第三方丙方的介入，旨在为甲方提供额外的保障和服务，确保乙方按照约定履行合同义务，同时为甲方提供更多的权益保障。第三方丙方的介入，可以有效降低甲方的风险，提高合同履行的可靠性，实现甲方的利益最大化。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，主导本合同的签订，旨在确保自身的权益得到充分的保障，同时为乙方提供合适的房产租赁服务。甲方通过引入第三方丙方作为担保及服务提供方，进一步提高了合同的履行可靠性，降低了合同风险，实现了甲方利益的最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“出租方”）：

乙方（以下简称“承租方”）：

丙方（以下简称“第三方”）：

鉴于甲方为房产的所有权人，愿意将其房产出租给乙方使用，并鉴于丙方作为专业的房屋管理公司，愿意为乙方的租赁提供额外的保障和增值服务，甲乙双方经充分协商，达成以下协议：

第一条房产基本情况

1.1甲方出租的房产位于__________，房屋结构及面积为__________。

1.2甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

1.3乙方承租该房产用于__________，并按照本合同约定支付租金。

1.4丙方作为第三方，提供包括但不限于房屋维护、物业管理等增值服务。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3乙方有权根据实际情况提出租金调整的请求，甲方应在收到乙方请求后一个月内给予答复。

第四条房产使用及维修

4.1乙方应合理使用房产，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，爱护公共设施，防止火灾、盗窃等事故的发生。

4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，由甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修。

4.3乙方如需进行改动、装修，必须事先征得甲方的书面同意，并承担因此产生的费用。租赁期满后，如乙方不续租，应将改动、装修部分恢复原状，否则甲方有权要求乙方支付恢复费用。

第五条乙方权益保障

5.1丙方作为第三方，为乙方提供履约担保，确保乙方按照约定履行合同义务。

5.2若甲方未能按照约定提供房产，或提供的房产不符合约定的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

5.3乙方应享有房产的优先购买权，若甲方有意出售租赁房产，乙方有权在同等条件下优先购买。

5.4乙方应享有房产的优先租赁权，若甲方有意转租或分租，乙方有权在同等条件下优先租赁。

第六条甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按约定提供房产，或提供的房产不符合约定的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

6.2甲方未按照约定交付房产，或延迟交付房产的，乙方有权要求甲方支付延迟交付的违约金。

6.3甲方在租赁期内不得将房产转租或分租给第三方，否则乙方有权解除本合同。

第七条丙方的责任及权益

7.1丙方应保证甲方的信用状况，确保甲方能够按照约定履行合同义务。

7.2丙方应承担因甲方违约导致的乙方损失，包括但不限于租金、维修费等。

7.3丙方有权按照约定向甲方收取服务费用，并享受约定的权益。

第八条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.2本合同自三方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

丙方（盖章）：

代表（签字）：

代表（签字）：

代表（签字）：

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.房产证复印件

2.乙方身份证复印件

3.丙方