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文档简介
房产分户合同模板合同编号:[具体编号]
房产分户合同模板
甲方(卖方):[甲方全称]
乙方(买方):[乙方全称]
鉴于甲方拥有坐落于[地址]的房产(以下简称“该房产”),并且甲方愿意将该房产分户出售给乙方,乙方愿意购买该房产,双方经充分协商,达成以下合同条款:
第一条房产描述
1.1甲方同意将位于[地址]的房产,房产证号:[房产证号],面积为[面积]平方米,共计[层数]层,其中甲方自用[自用面积]平方米,乙方购买面积为[购买面积]平方米。
第二条购买价格
2.1乙方同意以人民币[金额]元购买甲方所持有的该房产部分(以下简称“乙方购买房产”)。
2.2乙方应于本合同签订之日起[付款期限]内,将购房款分[期数]期支付给甲方,每期付款金额、付款日期及方式由双方另行签订补充协议确定。
第三条交付及过户
3.1甲方应保证在合同签订后[交付日期]前,将乙方购买房产的权属转移给乙方,并完成过户手续。
3.2过户费用由[承担方]承担。
第四条附加条款
4.1甲方应保证该房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响房产交易合法性的问题。若因甲方原因导致房产无法正常交易,甲方应承担相应的法律责任。
4.2乙方自购买房产之日起,享有该房产的使用权、收益权和处置权,但需遵守相关法律法规。
4.3本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致,并以书面形式作出。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向守约方支付违约金,违约金为本合同购买价格的[百分比]。
5.2若因不可抗力因素导致合同无法履行,双方互不承担违约责任。
第六条争议解决
本合同的解释及履行发生的任何争议,双方应首先协商解决;协商不成的,任何一方均有权将争议提交[仲裁机构]仲裁,仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。
第七条合同的生效、变更和终止
7.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。
7.2本合同的变更、终止须经双方协商一致,并以书面形式作出。
第八条其他约定
8.1本合同一式[份数]份,甲、乙双方各执[份数]份,具有同等法律效力。
8.2本合同附件为[附件名称],是本合同不可分割的一部分。
甲方(盖章):[甲方盖章]
乙方(盖章):[乙方盖章]
甲方代表(签字):________
乙方代表(签字):________
签订日期:[签订日期]
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:[具体编号]
房产分户合同模板(甲方权益主导)
甲方(卖方):[甲方全称]
乙方(买方):[乙方全称]
第三方(质权人):[第三方全称]
鉴于甲方拥有坐落于[地址]的房产(以下简称“该房产”),并且甲方愿意将该房产分户出售给乙方,乙方愿意购买该房产;同时,甲方为保证交易安全,将该房产抵押给第三方,第三方同意提供质权保障。双方经充分协商,达成以下合同条款:
第一条房产描述
1.1甲方同意将位于[地址]的房产,房产证号:[房产证号],面积为[面积]平方米,共计[层数]层,其中甲方自用[自用面积]平方米,乙方购买面积为[购买面积]平方米。
第二条购买价格及支付方式
2.1乙方同意以人民币[金额]元购买甲方所持有的该房产部分(以下简称“乙方购买房产”)。
2.2乙方应于本合同签订之日起[付款期限]内,将购房款分[期数]期支付给甲方,每期付款金额、付款日期及方式由双方另行签订补充协议确定。
第三条质权设定及第三方权益
3.1甲方为保证乙方购买房产的交易安全,将该房产抵押给第三方,第三方提供质权保障。
3.2第三方作为质权人,对该房产享有优先受偿权,即在甲方违约或乙方权益受到侵害时,第三方有权优先受偿。
3.3甲方应确保第三方权益的实现,如因甲方原因导致第三方权益受损,甲方应承担相应的法律责任。
第四条交付及过户
4.1甲方应保证在合同签订后[交付日期]前,将乙方购买房产的权属转移给乙方,并完成过户手续。
4.2过户费用由[承担方]承担。
第五条附加条款
5.1甲方应保证该房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响房产交易合法性的问题。若因甲方原因导致房产无法正常交易,甲方应承担相应的法律责任。
5.2乙方自购买房产之日起,享有该房产的使用权、收益权和处置权,但需遵守相关法律法规。
5.3本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致,并以书面形式作出。
第六条乙方违约及限制条款
6.1乙方应按约定时间、金额支付购房款,如乙方违约,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金,违约金为本合同购买价格的[百分比]。
6.2乙方在购买房产后,不得擅自改变房产结构和用途,否则甲方有权要求乙方恢复原状,并承担相应法律责任。
第七条甲方权益保障
7.1甲方在合同签订后,有权要求第三方提供质权保障,确保乙方购买房产的交易安全。
7.2甲方在房产过户给乙方后,有权要求第三方解除质权,确保甲方权益的实现。
第八条争议解决
本合同的解释及履行发生的任何争议,双方应首先协商解决;协商不成的,任何一方均有权将争议提交[仲裁机构]仲裁,仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。
第九条合同的生效、变更和终止
9.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。
9.2本合同的变更、终止须经甲乙双方协商一致,并以书面形式作出。
第十条其他约定
10.1本合同一式[份数]份,甲、乙、第三方各执[份数]份,具有同等法律效力。
10.2本合同附件为[附件名称],是本合同不可分割的一部分。
甲方(盖章):[甲方盖章]
乙方(盖章):[乙方盖章]
第三方(盖章):[第三方盖章]
甲方代表(签字):________
乙方代表(签字):________
第三方代表(签字):________
签订日期:[签订日期]
第三方主体+甲方权益主导的意义和目的:
第三方主体作为质权人,为甲方提供了房产交易的安全保障,确保了乙方的权益。在合同中,甲方权益主导,通过设定质权、优先受偿权等条款,确保了甲方在交易过程中的权益保障。同时,对乙方设置了违约及限制条款,以防止乙方在购买房产后擅自改变房产结构和用途,确保甲方权益的实现。此外,甲方还有权要求第三方解除质权,确保甲方权益的完全实现。通过第三方主体的介入,甲方在房产交易过程中能够更好地保障自身权益,提高了交易的安全性和可靠性。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
合同编号:[具体编号]
土地使用权分户合同模板(乙方权益主导)
甲方(出让人):[甲方全称]
乙方(受让人):[乙方全称]
第三方(担保人):[第三方全称]
鉴于甲方拥有位于[地址]的土地使用权(以下简称“该土地”),并且甲方愿意将该土地使用权分户转让给乙方,乙方愿意接受该土地使用权;同时,为确保乙方权益,甲方同意引入第三方作为担保人,第三方同意提供担保。双方经充分协商,达成以下合同条款:
第一条土地描述
1.1甲方同意将位于[地址]的土地使用权,土地使用权证号:[土地使用权证号],面积为[面积]平方米,共计[面积]公顷,其中甲方自用[自用面积]平方米,乙方受让面积为[受让面积]平方米。
第二条转让价格及支付方式
2.1乙方同意以人民币[金额]元受让甲方所持有的该土地使用权部分(以下简称“乙方受让土地”)。
2.2乙方应于本合同签订之日起[付款期限]内,将土地受让款分[期数]期支付给甲方,每期付款金额、付款日期及方式由双方另行签订补充协议确定。
第三条担保及第三方权益
3.1甲方为保证乙方受让土地的权益,引入第三方作为担保人,第三方同意提供担保。
3.2第三方作为担保人,对该土地使用权享有担保权益,即在甲方违约或乙方权益受到侵害时,第三方有权采取措施保障乙方的权益。
3.3甲方应确保第三方权益的实现,如因甲方原因导致第三方权益受损,甲方应承担相应的法律责任。
第四条土地交付及过户
4.1甲方应保证在合同签订后[交付日期]前,将乙方受让土地的使用权转移给乙方,并完成过户手续。
4.2过户费用由[承担方]承担。
第五条附加条款
5.1甲方应保证该土地使用权不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响土地交易合法性的问题。若因甲方原因导致土地无法正常交易,甲方应承担相应的法律责任。
5.2乙方自受让土地之日起,享有该土地的使用权、收益权和处置权,但需遵守相关法律法规。
5.3本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致,并以书面形式作出。
第六条甲方违约及限制条款
6.1甲方应按约定时间、金额交付土地使用权,如甲方违约,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金,违约金为本合同受让价格的[百分比]。
6.2甲方在转让土地使用权后,不得擅自改变土地用途和结构,否则甲方有权要求甲方恢复原状,并承担相应法律责任。
第七条乙方权益保障
7.1乙方在合同签订后,有权要求第三方提供担保,确保甲方履行合同义务。
7.2乙方在受让土地使用权后,有权要求第三方解除担保,确保乙方权益的实现。
第八条争议解决
本合同的解释及履行发生的任何争议,双方应首先协商解决;协商不成的,任何一方均有权将争议提交[仲裁机构]仲裁,仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。
第九条合同的生效、变更和终止
9.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。
9.2本合同的变更、终止须经甲乙双方协商一致,并以书面形式作出。
第十条其他约定
10.1本合同一式[份数]份,甲、乙、第三方各执[份数]份,具有同等法律效力。
10.2本合同附件为[附件名称],是本合同不可分割的一部分。
甲方(盖章):[甲方盖章]
乙方(盖章):[乙方盖章]
第三方(盖章):[第三方盖章]
甲方代表(签字):________
乙方代表(签字):________
第三方代表(签字):________
签订日期:[签订日期]
第三方主体+乙方权益主导的意义和目的:
第三方
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