房主直租合同模板

房主直租合同模板第一篇范文：合同编号：[请插入具体编号]

房主直租合同模板

本合同由以下双方于[请插入具体日期]签订：

房主（以下简称“出租方”）：

-姓名：[请插入房主姓名]

-地址：[请插入房主地址]

-联系方式：[请插入房主联系方式]

租客（以下简称“承租方”）：

-姓名：[请插入租客姓名]

-地址：[请插入租客地址]

-联系方式：[请插入租客联系方式]

根据以下条款，双方达成以下协议：

1.租赁物业

出租方同意将位于[请插入物业地址]的[请插入物业名称]（以下简称“物业”）出租给承租方。物业的具体描述如下：

[请插入物业详细描述，包括面积、房间数量、设施等]

2.租赁期限

租赁期限自[请插入开始日期]至[请插入结束日期]。除非双方另有约定，否则租赁期满后，本合同自动失效。

3.租金及支付方式

承租方应按以下标准支付租金：[请插入租金金额]元/月。租金每[请插入支付周期，如“月”、“季度”等]支付一次。承租方应在每月的[请插入具体日期]前将租金支付给出租方。

4.押金

承租方应在签订本合同时支付押金[请插入押金金额]元。租赁期满后，如物业无损坏或损坏已得到修复，出租方应在扣除相应费用后，将剩余押金无息退还给承租方。

5.维修与保养

出租方负责物业的正常维修与保养。如物业在租赁期内出现损坏，承租方应及时通知出租方，并协助维修。承租方应负责日常使用过程中的小修小补。

6.保险

承租方应自行购买相应的物业保险，并承担由于保险事故导致的损失。

7.用途

承租方不得将物业用于非法用途。如承租方违反本条规定，出租方有权立即终止本合同，并要求承租方支付违约金[请插入违约金金额]元。

8.违约

如任何一方违反本合同的任何条款，守约方有权要求违约方承担违约责任，并要求违约方支付违约金[请插入违约金金额]元。

9.提前终止

出租方或承租方如需提前终止本合同，应提前[请插入提前通知期限]天通知对方，并支付给对方[请插入提前终止费用金额]元的提前终止费用。

10.法律适用

本合同受[请插入具体法律适用地]法律管辖。

11.附件

本合同附件包括：[请插入附件名称，如“物业所有权证明”、“物业钥匙移交清单”等]。

双方确认，本合同一式两份，双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（甲方）：[请插入甲方签名/盖章]

承租方（乙方）：[请插入乙方签名/盖章]

签订日期：[请插入具体日期]

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[请插入具体编号]

房主直租合同模板（第三方主体版）

本合同由以下三方于[请插入具体日期]签订：

甲方（房主，以下简称“出租方”）：

-姓名：[请插入房主姓名]

-地址：[请插入房主地址]

-联系方式：[请插入房主联系方式]

乙方（租客，以下简称“承租方”）：

-姓名：[请插入租客姓名]

-地址：[请插入租客地址]

-联系方式：[请插入租客联系方式]

丙方（第三方服务提供商，以下简称“服务方”）：

-名称：[请插入服务方名称]

-地址：[请插入服务方地址]

-联系方式：[请插入服务方联系方式]

根据以下条款，三方达成以下协议：

1.租赁物业

出租方同意将位于[请插入物业地址]的[请插入物业名称]（以下简称“物业”）出租给承租方。物业的具体描述如下：

[请插入物业详细描述，包括面积、房间数量、设施等]

2.租赁期限

租赁期限自[请插入开始日期]至[请插入结束日期]。除非双方另有约定，否则租赁期满后，本合同自动失效。

3.租金及支付方式

承租方应按以下标准支付租金：[请插入租金金额]元/月。租金每[请插入支付周期，如“月”、“季度”等]支付一次。承租方应在每月的[请插入具体日期]前将租金支付给出租方。

4.押金

承租方应在签订本合同时支付押金[请插入押金金额]元。租赁期满后，如物业无损坏或损坏已得到修复，出租方应在扣除相应费用后，将剩余押金无息退还给承租方。

5.维修与保养

出租方负责物业的正常维修与保养。如物业在租赁期内出现损坏，承租方应及时通知出租方，并协助维修。承租方应负责日常使用过程中的小修小补。

6.第三方服务

丙方作为第三方服务提供商，负责提供物业管理和维护服务。丙方应确保物业的安全、整洁和正常运营。丙方的服务范围包括但不限于：[请插入服务内容，如“物业管理”、“设施维护”、“安全保障”等]。

7.甲方权益保障

甲方作为出租方，享有以下特殊权益：

(1)甲方有权在租赁期内对物业进行参观和检查，确保承租方遵守租赁条款。

(2)甲方有权要求丙方采取必要的措施，确保物业的安全和正常运营。

(3)甲方在租赁期满后，有权要求承租方按照合同约定归还物业，并支付相关违约金。

8.乙方违约及限制

乙方如违反本合同的任何条款，甲方有权立即终止本合同，并要求乙方支付违约金[请插入违约金金额]元。乙方不得将物业用于非法用途，不得擅自转租或抵押物业。

9.保险

承租方应自行购买相应的物业保险，并承担由于保险事故导致的损失。丙方应购买责任保险，以确保在提供服务过程中可能发生的意外伤害或损失得到赔偿。

10.法律适用

本合同受[请插入具体法律适用地]法律管辖。

11.附件

本合同附件包括：[请插入附件名称，如“物业所有权证明”、“物业钥匙移交清单”、“第三方服务协议”等]。

12.第三方介入的意义和目的

第三方丙方的介入旨在为甲方和乙方提供专业的物业管理和维护服务，确保物业的安全、整洁和正常运营。丙方的参与有助于解决甲方和乙方在租赁过程中可能出现的矛盾和纠纷，提高租赁双方的满意度。

13.甲方为主导的目的和意义

甲方作为出租方，主导本合同的签订，旨在确保自身的权益得到充分保障。通过明确甲方的权利和利益，以及设立乙方的违约和限制条款，甲方能够更好地管理和控制物业，确保物业的价值和收益。同时，第三方丙方的介入也为甲方提供了更多的支持和保障，使甲方能够更加放心地将物业出租给乙方。

双方确认，本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份。自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：[请插入甲方签名/盖章]

乙方（承租方）：[请插入乙方签名/盖章]

丙方（服务方）：[请插入丙方签名/盖章]

签订日期：[请插入具体日期]

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[请插入具体编号]

房主直租合同模板（第三方主体版）

本合同由以下三方于[请插入具体日期]签订：

甲方（房主，以下简称“出租方”）：

-姓名：[请插入房主姓名]

-地址：[请插入房主地址]

-联系方式：[请插入房主联系方式]

乙方（租客，以下简称“承租方”）：

-姓名：[请插入租客姓名]

-地址：[请插入租客地址]

-联系方式：[请插入租客联系方式]

丙方（第三方服务提供商，以下简称“服务方”）：

-名称：[请插入服务方名称]

-地址：[请插入服务方地址]

-联系方式：[请插入服务方联系方式]

根据以下条款，三方达成以下协议：

1.租赁物业

出租方同意将位于[请插入物业地址]的[请插入物业名称]（以下简称“物业”）出租给承租方。物业的具体描述如下：

[请插入物业详细描述，包括面积、房间数量、设施等]

2.租赁期限

租赁期限自[请插入开始日期]至[请插入结束日期]。除非双方另有约定，否则租赁期满后，本合同自动失效。

3.租金及支付方式

承租方应按以下标准支付租金：[请插入租金金额]元/月。租金每[请插入支付周期，如“月”、“季度”等]支付一次。承租方应在每月的[请插入具体日期]前将租金支付给出租方。

4.押金

承租方应在签订本合同时支付押金[请插入押金金额]元。租赁期满后，如物业无损坏或损坏已得到修复，出租方应在扣除相应费用后，将剩余押金无息退还给承租方。

5.维修与保养

出租方负责物业的正常维修与保养。如物业在租赁期内出现损坏，承租方应及时通知出租方，并协助维修。承租方应负责日常使用过程中的小修小补。

6.第三方服务

丙方作为第三方服务提供商，负责提供物业管理和维护服务。丙方应确保物业的安全、整洁和正常运营。丙方的服务范围包括但不限于：[请插入服务内容，如“物业管理”、“设施维护”、“安全保障”等]。

7.乙方权益保障

乙方作为承租方，享有以下特殊权益：

(1)乙方有权在租赁期内对物业进行合理使用，并享受丙方提供的物业服务。

(2)乙方有权要求丙方采取必要的措施，确保物业的安全和正常运营。

(3)乙方在租赁期满后，有权要求出租方按照合同约定归还物业，并支付相关违约金。

8.甲方违约及限制

甲方如违反本合同的任何条款，乙方有权立即终止本合同，并要求甲方支付违约金[请插入违约金金额]元。甲方不得擅自进入物业，不得干涉乙方的正常使用。

9.保险

承租方应自行购买相应的物业保险，并承担由于保险事故导致的损失。丙方应购买责任保险，以确保在提供服务过程中可能发生的意外伤害或损失得到赔偿。

10.法律适用

本合同受[请插入具体法律适用地]法律管辖。

11.附件

本合同附件包括：[请插入附件名称，如“物业所有权证明”、“物业钥匙移交清单”、“第三方服务协议”等]。

12.乙方为主导的目的和意义

乙方作为承租方，主导本合同的签订，旨在确保自身的权益得到充分保障。通过明确乙方的权利和利益，以及设立甲方的违约和限制条款，乙方能够更好地管理和控制物业，确保自己的居住体验和权益。同时，第三方丙方的介入也为乙方提供了更多的支持和保障，使乙方能够更加安心地租赁和使用物业。

13.弱化甲方为主导的意义和目的

在本合同中，甲方作为出租方，其权益和权力相对较