土地流转合同模板版

土地流转合同模板版合同编号：_______

甲方（转让人）：_______

乙方（受让人）：_______

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方流转土地使用权事宜，达成如下协议：

一、土地基本情况

1.1土地位于_______省_______市_______县（市、区）_______镇（街道）_______村（社区），地块编号为_______，宗地面积为_______平方米（具体面积以土地权属证书为准）。

1.2土地用途为_______，土地使用权性质为_______。

二、土地流转期限

2.1本合同的土地流转期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2流转期满后，乙方有权按照本合同约定的条件续租。

三、土地流转价格及支付方式

3.1甲乙双方约定土地流转价格为每平方米_______元，总计人民币_______元（大写：_______元整）。

3.2乙方应按照本合同约定的流转价格，以现金方式分_______期向甲方支付土地流转费用。具体支付时间为：第一期于本合同签订之日起_______日内支付人民币_______元（大写：_______元整），第二期于_______年_______月_______日前支付人民币_______元（大写：_______元整），以此类推。

四、土地使用及管理

4.1乙方按照本合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前_______个月向甲方提出申请，并经甲方同意后办理相关手续。

4.2乙方应合理利用土地资源，保护生态环境，确保土地的可持续利用。

4.3乙方应按照我国法律法规的规定，缴纳土地使用税、耕地占用税等相关税费。

五、权利义务

5.1甲方应保证乙方在流转期限内对土地的合法使用权，不得无故干涉乙方的正常使用。

5.2乙方应按照本合同约定的条件和期限支付土地流转费用，并合理使用土地。

5.3甲乙双方应相互配合，共同维护土地的使用秩序，确保土地资源的合理利用。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2如甲方违反本合同约定，收回或者部分收回土地使用权，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

七、争议解决

7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

附件：

1.土地权属证书复印件

2.土地利用规划图

3.其他与本合同有关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：_______

甲方（转让人）：_______

乙方（受让人）：_______

第三方（担保方）：_______

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方流转土地使用权事宜，达成如下协议：

一、土地基本情况

1.1土地位于_______省_______市_______县（市、区）_______镇（街道）_______村（社区），地块编号为_______，宗地面积为_______平方米（具体面积以土地权属证书为准）。

1.2土地用途为_______，土地使用权性质为_______。

二、第三方主体

2.1鉴于甲乙双方的信任，特引入第三方作为担保方，以确保甲方的权益得到充分保障。第三方同意在甲乙双方发生违约行为时，按照本合同的约定承担相应的责任。

三、土地流转期限

3.1本合同的土地流转期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.2流转期满后，乙方有权按照本合同约定的条件续租。

四、土地流转价格及支付方式

4.1甲乙双方约定土地流转价格为每平方米_______元，总计人民币_______元（大写：_______元整）。

4.2乙方应按照本合同约定的流转价格，以现金方式分_______期向甲方支付土地流转费用。具体支付时间为：第一期于本合同签订之日起_______日内支付人民币_______元（大写：_______元整），第二期于_______年_______月_______日前支付人民币_______元（大写：_______元整），以此类推。

五、甲方权益保障

5.1乙方应保证甲方在流转期限内对土地的合法使用权，不得无故干涉甲方的正常使用。

5.2乙方如因特殊情况需要改变土地用途，应提前_______个月向甲方提出申请，并经甲方同意后办理相关手续。

5.3乙方应合理利用土地资源，保护生态环境，确保土地的可持续利用。

5.4乙方应按照我国法律法规的规定，缴纳土地使用税、耕地占用税等相关税费。

5.5乙方如未按照本合同约定支付土地流转费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的土地流转费用总金额的_______%。

六、第三方责任

6.1第三方作为担保方，应保证甲乙双方履行本合同的约定，如一方违约，第三方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2第三方应在本合同约定的期限内，按照甲方的要求，采取必要的措施，确保甲方的权益得到保障。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2第三方如未履行本合同约定的担保责任，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

八、争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

9.2本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

第三方（盖章）：________________

签订日期：________________

附件：

1.土地权属证书复印件

2.土地利用规划图

3.其他与本合同有关的文件

第三方介入的意义和目的：

第三方作为担保方介入本合同，旨在确保甲方的权益得到充分保障，提高合同的履行效率和安全性。第三方主体通过承担担保责任，降低甲方在土地流转过程中的风险，增加双方的信任度，促进合同的顺利履行。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为土地的转让人，主导本合同的签订，旨在确保自身权益得到充分保障，同时促进土地资源的合理利用和流转。通过引入第三方作为担保方，甲方在土地流转过程中能够更好地保护自己的利益，确保乙方按照约定履行合同义务，实现土地资源的可持续利用。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：_______

甲方（受让人）：_______

乙方（转让人）：_______

第三方（担保方）：_______

鉴于甲方愿意受让乙方所持有的土地使用权，并为确保交易安全及乙方权益，特引入第三方作为担保方，甲乙双方经友好协商，就土地使用权转让事宜达成如下协议：

一、土地基本情况

1.1土地位于_______省_______市_______县（市、区）_______镇（街道）_______村（社区），地块编号为_______，宗地面积为_______平方米（具体面积以土地权属证书为准）。

1.2土地用途为_______，土地使用权性质为_______。

二、第三方主体

2.1第三方作为本合同的担保方，同意在甲乙双方发生违约行为时，按照本合同的约定承担相应的责任。

三、土地使用权转让

3.1乙方同意将上述土地使用权转让给甲方，甲方愿意接受并支付转让价款。

3.2土地使用权转让价格为每平方米_______元，总计人民币_______元（大写：_______元整）。

3.3甲方应按照本合同约定的价格，以现金方式分_______期向乙方支付土地使用权转让费用。具体支付时间为：第一期于本合同签订之日起_______日内支付人民币_______元（大写：_______元整），第二期于_______年_______月_______日前支付人民币_______元（大写：_______元整），以此类推。

四、乙方权益保障

4.1甲方应保证在土地使用权转让期限内对土地的合法使用权，不得无故干涉甲方的正常使用。

4.2甲方如因特殊情况需要改变土地用途，应提前_______个月向乙方提出申请，并经乙方同意后办理相关手续。

4.3甲方应合理利用土地资源，保护生态环境，确保土地的可持续利用。

4.4甲方应按照我国法律法规的规定，缴纳土地使用税、耕地占用税等相关税费。

4.5甲方如未按照本合同约定支付土地使用权转让费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的土地使用权转让费用总金额的_______%。

五、第三方责任

5.1第三方作为担保方，应保证甲乙双方履行本合同的约定，如一方违约，第三方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2第三方应在本合同约定的期限内，按照乙方的要求，采取必要的措施，确保乙方的权益得到保障。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2第三方如未履行本合同约定的担保责任，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

七、争议解决

7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

8.2本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

第三方（盖章）：________________

签订日期：________________

附件：

1.土地权属证书复印件

2.土地利用规划图

3.其他与本合同有关的文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为土地使用权的转