镇初级中学校改扩建食堂建设项目可行性研究报告

**县**镇初级中学校改扩建(食堂建设)项目2 1.5主要技术指标表 第二章项目建设背景及必要性 42.1项目建设背景 2.2项目建设的必要性 第三章项目选址与建设条件 7 3.2建设条件 第四章建设规模确定 4.1用地规模 4.2建设规模 3第五章总图布局与工程设计方案 5.1设计原则 5.2总图布置 5.3设计说明 5.4建筑设计 5.5结构设计 5.6人防设计方案 5.7给排水设计方案 5.8采暖、通风设计 第六章节能、节水措施 6.2节能措施 第七章环境保护及消防 7.1环境保护 第八章项目组织管理 8.1项目管理机构 8.2项目监理 第九章工程进度计划 第十章投资估算及资金筹措 410.1编制依据 10.2投资估算说明 10.3其他费用估算 10.4投资估算结果 10.5资金筹措 第十一章项目招标 11.1编制依据 11.3项目招投标基本情况表 1.1项目名称、主办单位及负责人项目名称：**县**镇初级中学校改扩建(食堂建设)项目建设单位：**县**镇初级中学校主管单位：**县教育局项目负责人：**1、**县**镇初级中学校改扩建(食堂建设)项日可研报告编制委托书4、《城市(镇)普通完全高级中学校各类用房面积标准》6、国家有关政策、法律、法规7、**县**镇初级中学校提供的有关资料1.3主要研究内容本报告主要对项目建设的必要性、建设规模确定、建设条件、工程建设方案、投资估算、资金筹措等方面进行了可行性研究。1.4主要研究结论对解决该校发展中食堂用房不足问题，改善办学条件，提高教学水平具有重要意义；对促进**镇教育发展，加速全民文化素质提高，从而推进**经济全面发展有积极意义。该校项目选址在校区南部，建设内容及规模符合有关标准和规该项目占地面积1030m²,总建筑面积1030m²,总投资估算121.69万元。建设规模及投资估算合理有据，建设条件完全具备，1.5主要技术指标表序号指标名称单位数量备注学校总占地面积建筑占地面积拟建食堂建筑面积拟建食堂总投资万元1建安工程费万元3其他费用万元4预备费万元生603人，其中住校生305名。教职员工72名。学校服务半径8千米，覆盖人口24000人。校园总占地面积21600平方米，总建筑面积为8324平方米，学校现有一栋教学楼(四层)3610平方米，一栋学生宿舍楼(三层)2610平方米，两栋教室办公楼共1344平方米，学生食堂120平方米，厕所130平方米，其他用房420平方后勤保障，为此**镇中学根据学校规划，在学校南侧拟修建一栋**市工程咨询中心接受委托，对**镇初级中学校改扩建(食堂建设)项目进行可行性研究。**镇中学现有学生603人，其中住校生305名，教职员工72名，到2010年住校生可达580余人。该学校现有食堂仅为120平方合学校的发展规划，符合《城市(镇)普通完全高级中学校各类用第三章项目选址与建设条件根据校区总体规划，项目位置选在校区南部，北面正对现有综3.2建设条件该项目区属暖温带大陆性季风气候，主要特征是大陆性气候明年均降雨量(降雨集中在7-9月份)东南风或南风西北风设计时应综合考虑以上气象条件，使项目建设和使用能够适应4、地震根据《建筑抗震设计规范》(GB50011-2001)附录A(《我国项目区内原有的锅炉可满足项目采暖需要，供热由校区供热管该项目区在电信通讯网络覆盖范围内，就近接入即可。校舍占地面积65600m²,生均占地面积24.30m²,在标准规定范围内，序号用房名称每间使用面积(m²)间数使用面积小计(m²)建筑面积备注一教学及教学辅助用房1普通教室2专业教室实验室(理、化、生)9仪器标本准备室音乐教室2乐器室1美术教室2美术教具室1书法教室2地理教室2语言教室3语言资料室计算机教室2计算机辅房1劳动教室3劳动教具室33公共教学用房合班教室电教器材室1图书阅览室科技活动室9心理咨询室1体育活动室体育器材室办公用房教学办公室行政办公室广播社团室会议接待室德育展览室卫生保健室4总务仓库维修管理室传达值班室生活服务用房教工单身宿舍学生宿舍另行申报增列教工和学生食堂锅炉房另行申报增列开水房汽车库配电室1厕所总计**—中现有用房明细表序号建筑物名称建筑面积原功能调整后功能建筑面积与标准相比1教学主楼教学、办公心理咨询室满足劳动教室满足语言教室满足语言资料室满足2东、西教学楼教学、办公学生宿舍满足1080人住宿3原图书楼学生宿舍4学生公寓楼学生宿舍教工公寓56图书实验楼图书、阅览实验室、仪器标本准备室满足科技活动室满足计算机教室满足总计注：“+”表示比标准面积多；“-”表示比标准面原教学主楼调整功能后办公面积比标准多14m²,图书阅览面积比标准多143m²,安排教学用房面积不足，学校可根据实际需要调单位：m²序号用房名称每间使用面积(m²)使用面积小计(m²)建筑面积(m²)教学楼1普通教室2专业教室音乐教室2乐器室1美术教室2美术教具室1书法教室2地理教室2语言教室2语言资料室13公共教学用房合班教室电教器材室1风雨操场体育活动室体育器材室教工和学生食堂场3317m²、新增食堂面积2372m²,本报告仅对教学楼建设进行研5.2总图布置即教学区(主要位于校区的北部，包括三栋教学楼和一栋图书实验楼)、生活区(主要位于校区的西部，包括一栋宿舍楼和一栋食堂)要求，新建教学楼位于校区的南部，原主教学楼的南边，两楼之间的距离约16.4米，建筑面积8357m²,建筑占地面积1770m²。整个校区绿化率按35%考虑，总绿化面积为22960m²,学校现有绿化面积20000m²,本次可研考虑的绿化面积2960m²,主要布置校区主入口(新建)设于场区南侧的落雁街上，次入口(原有)位于场区西侧的开云街上，在主入口处设12m长的电动大门。校区内道路呈网状布置，主道路宽10m,次要道路宽4～6m,本次可研考虑道路及硬化面积总计6000m²。学校需要新购置一台300KVA的变压器，即可满足项目的用电需求，电源从校区南侧落雁街上的供电电网接入，主干线沿校区南北向道路设置，引入新建教学楼，其长度约为90m。校园现有4吨的锅炉房位于场区西边，主管线沿校区道路敷设，设支管接入新建教学楼中，其管线长度约为50m。设支管接入新建教学楼中，其管线长度约为95m。污水排入落雁街污水管网，室外排污管长度约为100m。5.3设计说明1、国家现行的有关标准及设计规范4、**一中委托设计要求项目主要建设内容包括**一中教学楼及室外配套工程。5.4建筑设计有关规范、规定，做到平面布局合理，功能设置齐全，立面造型美为1770m²,五层建筑面积为1277m²,建筑占地面积1770m²,主要布置有普通教室、部分专业教室、部分公共高3.9m,室内外高差按1.2m考虑，女儿墙高0.6m,建筑高度为21.3m。建筑出入口分别布置在楼体的中部、东侧和西侧。楼地面做水磨石地面，仿瓷涂料内墙面及顶棚，塑钢窗，木门，外墙面刷涂料，屋面采用聚苯板保温层，水泥焦渣找坡层，SBS防水层。5.5结构设计挖土深度为3.7米，土方工程量约为12000m³,然后再回填1米厚的3:7灰土，工程量约为3300m³。材料为加气混凝土砌块，外墙厚300mm,内墙厚200mm,建筑抗建筑抗震按7度设防，混凝土等级为C25、C30,钢筋等级为5.7给排水设计方案建筑物室内给水系统成枝状布置，采用PP—R管，由落雁街供水管网直接接入，即可满足教学楼用水要求，接入点到项目引入点的距离为95米。1、室外排水系统排水系统包括生活排水和雨水排放系统。室外排水体制采用生活排水和雨水分流的形式，室外排水系统采用顺坡排水，选取短捷管线，每段管道划分适宜的服务面积，并考虑合理利用已有的排水管网。雨水重力流管道按满流设计，道路雨水排除方式采用地面暗沟式，在管道方向转折处、管道交汇处等地方设置检查井及其它附地下通道排水采用明渠排水，入口地坪应高于室外地坪，防止项目生活总排水量为96.83m³,在新建教学楼的南边设一个75室外温度参数：-11℃(冬天)采暖总面积8357m²,热负荷为417.85KW(采暖指标为项目区内原有一台4吨的锅炉可满足项目采暖需要，项目采暖系统分为室内系统和室外系统，室外系统合理划分供热范围，使得项目区内各个用热负荷基本平衡，避免出现供热失衡，室内采暖系统采用上供下回双管制系统，供热由校区供热管网接入。5.9电气设计建筑物名称单位面积指标用电负荷(KW)教学楼**一中扩建项目总用电负荷为250.71KW,需要新购置一台300KVA的变压器即可满足项目的用电需求。建筑物名称教学用房公用部分照度标准值(LX)用应急照明照度不低于0.5LX,其余照度满足正常照度要求，在疏供电系统采用电缆敷设，在三相四线制线路中采用四芯聚氯乙项目区内教学楼按三类防雷进行设计，屋顶防雷利用建筑物基筑物内柱、梁及基础内主筋作为引下线，引下线间距不大于25m,低压配电系统所有外露可导电部分均与保护线连及的外露可导电部分接入同一个接地系统当中，接地系统采用TN—S系统。项目区内信息系统采用单点接地方式。教学楼的办公用房每个区(室)设两个或两个以上信息插口，电话系统采用通讯缆接附近电话通讯网引交换机，采RVS-2×0.5UTP-5类4对对绞线引至各信息插口。6.2节能措施2、项目所在地区属寒冷地区，建筑物的体形系数应小于等于窗面积的30%。1、《中华人民共和国环境保护法》(1989年12月)2、《建设项目环境保护管理条例》(1998年11月)施工阶段主要噪声源噪声限值(dB(A))昼间夜间土石方推土机、挖掘机、装载机等打桩各种打桩机等禁止施工结构混凝土搅拌机、振捣棒、电锯等装修吊车、升降机等拟建教学楼的室内消防用水量为15L/S,室外消防用水量为25L/S,灭火持续时间按2h考虑，消防用水量为288m³,设一个有效容积为300m³的消防水池。(1)消防给水系统(2)室外消防系统距不大于120m。(3)室内系统的防火间距为6m。根据国办发(1999)16号文件精神，该建设工程项目应实行法1、合同管理部(招标部)技术工程部8.2项目监理该项目要求在07年底完工，因此该项目的计划工期为9个月，从2007年4月到2008年1月，共分为四个阶段：第一阶段为可研上部结构土建施工期为225天，装修工期为145天，为保证项目按时间2007年456789前期准备工程招标工程设计土建施工装修工程竣工验收第十章投资估算及资金筹措4、2002年《**省建设工程其他费用标准》序号工程名称建筑面积结构形式造价指标(元/m²)合计(万元)1教学楼框架(1)挖方12000m³,按15元/m³估算，合计18万元，1米厚3:7灰土3300m³,按40元/m³估算，合计13.2万元，土方工程总计(3)道路及硬化面积6000m²,按80元/m²估，合计48万元；(4)室外管线费用总计5.78万元，分述如下：10.5资金筹措项目总投资1319.01万元，其中申请财政资金500万元，剩余第十一章项目招标11.1编制依据3号);委令第2号);第30号);[2006]6号)。11.2项目招投标基本情况**县第一中学校教学楼建设项目：投资1319.01万元，建安工程费1118.2万元，工程设计费43.25万元，工程勘察费5.6万元，工程监理费17.05万元，设备购安费18.60万元。1、依据《**省工程建设项目招标范围和规模标准规定》(晋政办发[2006]6号)规定：第一条为了确定必须进行招标的工程建设项目的具体范围和(二)科技、教育、文化、医疗卫生、社会福利、体育、旅游(一)使用各级财政预算资金的项目；(三)使用国有企业、事业单位自有资金，并且国有资产投资第七条本规定第二条至第六条规定范围内的各类工程建设项(一)施工单项合同估算价在200万元人民币以上的；(二)重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算在100万(三)勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在50(四)单项合同估算价低于第(一)、(二)、(三)项规定的标第九条依法必须进行招标的工程建设项目，符合国家有关规社会发展和劳动就业的重要环节。*