2024年东莞市厂房租赁合同

2024年东莞市厂房租赁合同合同编号：____________甲方（出租方）：________地址：________________联系电话：____________联系人：______________乙方（承租方）：________地址：________________联系电话：____________联系人：______________一、租赁厂房的基本情况1.1甲方出租的厂房位于东莞市_______区_______路_______号，建筑总面积为_______平方米。1.2甲方保证出租的厂房符合国家有关租赁厂房的相关规定，具备合法的土地使用权和房屋所有权。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/平方米/月，总计租金为人民币_______元（大写：__________________________元整）。（1）按季支付，每季度的第一个月内支付当季租金；（2）按年支付，每年_______月_______日前支付当年租金。四、保证金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币_______元（大写：__________________________元整）作为保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将厂房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。五、厂房使用及维修5.1乙方在租赁期间，应合理使用厂房及附属设施，不得擅自改变其结构，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责维修或赔偿。5.2甲方负责厂房及附属设施的日常维护和维修，确保厂房及附属设施的正常使用。六、合同的变更和解除6.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，经双方确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前_______个月书面通知甲方，并支付违约金，违约金为剩余租期租金的_______%。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供厂房或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：____________法定代表人（或授权代表）：____________签订日期：________________签订日期：________________注意事项：1.确保租赁厂房的合法性，包括土地使用权和房屋所有权的审查。2.明确租赁期限，以及续租条件和程序。3.确认租金支付方式和时间，避免迟付或欠付租金。4.规定合理的保证金金额和退还条件。5.规定厂房使用和维修的责任，确保厂房的正常使用状态。6.明确合同变更和解除的条件和程序。7.规定违约责任和赔偿标准，以约束双方履行合同。8.确定争议解决的方式和管辖法院。解决办法：1.在签订合同前，甲乙双方应充分了解对方的资质和信用。2.在合同中详细列明各项条款，避免模糊不清引起争议。3.定期对厂房进行检查，确保使用状况和维修情况。4.对于租金支付和保证金退还等关键事项，保留相关凭证。法律名词解释：出租方：指拥有厂房所有权或使用权，并将其提供给承租方使用的自然人、法人或其他组织。承租方：指从出租方那里租赁厂房的自然人、法人或其他组织。租赁期限：指承租方使用出租方厂房的期限，包括开始和结束的日期。租金：指承租方为使用出租方的厂房而支付给出租方的金钱。保证金：为保证合同履行，承租方在签订合同时向出租方支付的一定数额的金钱。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。争议解决：指合同当事人在履行合同过程中发生争议时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。场合一：乙方需在厂房内进行装修改造补充条款：如果乙方打算对厂房进行装修改造，咱们得先商量好，确保改造方案不会对厂房结构造成影响。改造前，乙方需要把详细的装修方案给甲方看看，甲方同意后才能动手。装修产生的费用和垃圾清运都由乙方负责。场合二：乙方业务涉及噪音或环境污染补充条款：乙方如果在生产过程中会产生噪音或者有可能造成环境污染，那就得事先采取有效措施，确保不影响周边环境和邻居。如果因为乙方的原因导致环境污染或邻居投诉，乙方得承担相应的责任和赔偿。场合三：租赁期间遇不可抗力因素补充条款：如果遇到天灾人祸等不可抗力的因素，比如地震、洪水等，导致厂房不能正常使用，这种情况下，咱们得互相理解，根据实际情况来调整租金或租期。附件列表：1.厂房平面图：用来展示厂房的具体布局和面积