装修人工费按揭合同

装修人工费按揭合同合同目录第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止1.4合同的争议解决方式第二章装修工程概述2.1装修工程的范围与内容2.2装修工程的质量标准2.3装修工程的进度安排2.4装修工程的材料要求第三章人工费用3.1人工费用的计算方式3.2人工费用的支付方式与时间3.3人工费用的调整机制3.4人工费用的结算方式第四章按揭贷款4.1按揭贷款的申请条件4.2按揭贷款的额度与期限4.3按揭贷款的利率与还款方式4.4按揭贷款的审批流程第五章工程变更5.1工程变更的条件与程序5.2工程变更的费用与时间调整5.3工程变更对人工费用的影响5.4工程变更的双方权益保障第六章合同的履行与监督6.1双方的履行责任与义务6.2工程进度与质量的监督方式6.3合同履行过程中的沟通与协调6.4合同履行过程中的问题处理第七章合同的转让与解除7.1合同转让的条件与程序7.2合同解除的条件与程序7.3合同转让与解除后的权益处理7.4合同转让与解除的法律责任第八章违约责任8.1违约行为的界定与处理8.2违约责任的形式与计算方式8.3违约行为对工程进度与质量的影响8.4违约责任的免除条件与程序第九章保险与安全保障9.1工程保险的购买与责任范围9.2工程安全保障的措施与责任9.3安全事故的应急处理与责任分配9.4保险理赔的程序与权益保障第十章争议解决10.1争议解决的途径与方式10.2仲裁的申请条件与程序10.3诉讼的管辖法院与程序10.4争议解决的法律适用与效力第十一章合同的附则11.1合同的附件内容与效力11.2合同的修改与补充方式11.3合同的终止条件与程序11.4合同的生效条件与时间第十二章双方的权利与义务12.1甲方的权利与义务12.2乙方的权利与义务12.3双方的共同责任与权益保障12.4双方的权利与义务的变更与调整第十三章合同的履行地点与时间13.1合同的履行地点与联系方式13.2合同的履行时间与期限13.3合同履行过程中的时间调整与顺延13.4合同履行地点与时间的变更程序第十四章合同的签署与备案14.1合同的签署程序与要求14.2合同备案的程序与时间14.3合同备案后的权益保障与执行14.4合同签署与备案的法律效力合同编号_________第一章总则1.1本合同的定义与范围1.1.2本合同适用于甲方委托乙方进行的装修工程，包括但不限于设计、施工、材料采购、验收等环节。1.2合同双方的权益与义务1.2.1甲方应按照合同约定提供施工场地，支付人工费用，并配合乙方的施工工作。1.2.2乙方应按照合同约定的质量标准、进度要求完成装修工程，并按照约定的方式支付人工费用。1.3合同的生效与终止1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2在合同履行完毕后，本合同自动终止。1.4合同的争议解决方式1.4.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决。1.4.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁机构进行仲裁。第二章装修工程概述2.1装修工程的范围与内容2.1.1本装修工程包括但不限于室内墙面、地面、天花板装修、水电安装、家具安装等。2.2装修工程的质量标准2.2.1乙方应按照国家和行业的相关标准进行施工，保证装修工程的质量。2.2.2装修工程的验收标准以合同附件为准。2.3装修工程的进度安排2.3.1乙方向甲方提供详细的装修工程进度计划，并按照计划进行施工。2.3.2若因乙方原因导致工程进度延误，乙方应承担相应的违约责任。2.4装修工程的材料要求2.4.1乙方应按照合同约定的材料品牌、型号、质量等进行采购。2.4.2乙方应提供材料合格证明及质保书等相关文件。第三章人工费用3.1人工费用的计算方式3.1.1人工费用根据实际工作量及单价进行计算。3.1.2人工费用的计算公式为：人工费用=工作量×单价。3.2人工费用的支付方式与时间3.2.1甲方按照乙方的进度报告和实际完成工作量支付人工费用。3.2.2甲方应在乙方提交进度报告后的7个工作日内支付相应的人工费用。3.3人工费用的调整机制3.3.1若因工程变更等原因导致人工费用发生增减，双方应按实际变化情况进行调整。3.3.2调整后的人工费用以书面形式确认，并作为合同附件。3.4人工费用的结算方式3.4.1装修工程完成后，乙方应向甲方提交完整的工程决算报告。3.4.2甲方在核实决算报告后，应在7个工作日内支付剩余的人工费用。第四章按揭贷款4.1按揭贷款的申请条件4.1.1甲方应满足银行按揭贷款的申请条件。4.1.2甲方应向乙方提供真实的个人信息及财务状况。4.2按揭贷款的额度与期限4.2.1按揭贷款的额度及期限由银行根据甲方的信用状况决定。4.2.2乙方应协助甲方与银行办理贷款手续。4.3按揭贷款的利率与还款方式4.3.1按揭贷款的利率按银行同期贷款利率执行。4.3.2甲方的还款方式为等额本息还款法。4.4按揭贷款的审批流程4.4.1甲方应按照银行的要求提交贷款申请材料。4.4.2银行审批通过后，甲方与乙方签订装修合同。第五章工程变更5.1工程变更的条件与程序5.1.1工程变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。5.1.2工程变更的程序包括变更申请、变更审批、变更实施等。5.2工程变更的费用与时间调整5.2.1工程变更导致的费用增减按合同约定的计算方式进行调整。5.2.2工程变更导致的时间延误，乙方应承担相应的违约责任。5.3工程变更对人工费用的影响5.3.1工程变更导致的人工费用第八章违约责任8.1违约行为的界定与处理8.1.2违约行为处理方式包括但不限于违约金支付、合同解除等。8.2违约责任的形式与计算方式8.2.1违约责任的形式包括违约金、赔偿损失等。8.2.2违约金的计算方式按照合同约定的比例进行计算。8.3违约行为对工程进度与质量的影响8.3.1违约行为可能导致工程进度延误，影响工程质量。8.3.2乙方应采取措施减轻违约行为造成的影响。8.4违约责任的免除条件与程序8.4.1甲方或乙方因不可抗力导致违约的，可免除违约责任。8.4.2不可抗力情况消失后，乙方应立即恢复合同履行。第九章保险与安全保障9.1工程保险的购买与责任范围9.1.1乙方应购买相应的工程保险，并提交保险单复印件给甲方。9.1.2工程保险的责任范围应覆盖装修工程的全部风险。9.2工程安全保障的措施与责任9.2.1乙方应采取必要的安全措施，保障施工人员的安全。9.2.2乙方对施工过程中发生的安全事故承担责任。9.3安全事故的应急处理与责任分配9.3.1发生安全事故时，乙方应立即采取应急措施，并及时通知甲方。9.3.2安全事故的责任分配按法律法规及合同约定执行。9.4保险理赔的程序与权益保障9.4.1发生保险事故时，乙方应按照保险公司的要求及时提交理赔材料。9.4.2保险理赔的权益保障按保险合同及法律法规执行。第十章争议解决10.1争议解决的途径与方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁机构进行仲裁。10.2仲裁的申请条件与程序10.2.1仲裁申请应符合法律法规及仲裁机构的规定。10.2.2仲裁程序包括但不限于仲裁申请、答辩、仲裁庭审理等。10.3诉讼的管辖法院与程序10.3.1诉讼的管辖法院为合同签订地人民法院。10.3.2诉讼程序包括但不限于起诉、答辩、审理、判决等。10.4争议解决的法律适用与效力10.4.1争议解决过程中，适用中华人民共和国的法律。10.4.2仲裁裁决或法院判决对双方具有法律约束力。第十一章合同的附则11.1合同的附件内容与效力11.1.1合同附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等效力。11.1.2附件包括但不限于装修设计方案、材料品牌及型号、人工费用明细等。11.2合同的修改与补充方式11.2.1合同的修改与补充应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。11.2.2修改与补充的内容与附件一并视为本合同的有效组成部分。11.3合同履行完毕后的解除11.3.1合同履行完毕后，双方签订解除协议，明确解除时间及后续事宜。11.3.2解除协议与本合同具有同等法律效力。第十二章双方的权利与义务12.1甲方的权利与义务12.1.1甲方应按照合同约定支付人工费用，并提供施工场地。12.1.2甲方有权对乙方的施工质量、进度进行监督。12.2乙方的权利与义务12.2.1乙方应按照合同约定完成装修工程，并保证工程质量。12.2.2乙方应协助甲方办理与装修工程相关的各项手续。12.3双方的共同责任与权益保障12.3.1双方应共同维护合同的履行，确保装修工程的顺利进行。12.3.2双方应相互协助，解决合同履行过程中的问题。12.4双方的权利与义务的变更与调整12.4.1双方应通过协商一致变更或调整权利与义务。12.多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方指定材料供应商甲方有权指定装修工程所需材料的供应商。乙方应使用甲方指定的材料供应商提供的材料，并按照甲方的要求进行施工。若乙方未经甲方同意使用非指定供应商的材料，乙方应承担相应的违约责任。2.甲方监督权甲方有权对乙方的施工过程进行监督。乙方应接受甲方的监督，并按照甲方的要求进行施工。甲方有权要求乙方提供施工进度报告，并对施工质量进行验收。3.甲方变更权甲方有权在合同履行过程中对装修工程进行变更。乙方应按照甲方的变更要求进行相应的调整。变更导致的费用增减按合同约定的计算方式进行调整。甲方应在变更申请提交后的7个工作日内批准或提出修改意见。4.甲方提前终止权甲方在合同履行过程中，如认为乙方严重违反合同约定，有权提前终止合同。甲方提前终止合同的，乙方应按照合同约定承担相应的违约责任。5.甲方权益保障甲方有权要求乙方提供合同履行过程中的相关文件和资料，包括但不限于施工记录、材料验收报告等。乙方应如实提供，并保证资料的真实性和完整性。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方质量保证乙方应对装修工程的质量承担责任。乙方应按照合同约定的质量标准进行施工，并保证工程质量符合相关法律法规及行业标准。若工程质量不符合约定，乙方应承担修复费用，并承担因质量问题导致的其他损失。2.乙方进度保证乙方应按照合同约定的进度要求完成装修工程。若乙方因原因导致工程进度延误，乙方应承担相应的违约责任。乙方应提前通知甲方工程进度变更，并采取措施减轻延误对工程的影响。3.乙方材料采购乙方应按照合同约定的材料品牌、型号、质量等进行采购。乙方应对所采购材料的真伪、质量及合法性负责。若乙方使用假冒伪劣材料，乙方应承担相应的法律责任。4.乙方安全责任乙方应对施工过程中的安全事故承担责任。乙方应采取必要的安全措施，保障施工人员的安全。发生安全事故时，乙方应立即采取应急措施，并及时通知甲方。5.乙方权益保障乙方有权要求甲方按照合同约定支付人工费用和其他费用。乙方应按照合同约定的方式提供施工进度报告和工程验收材料。乙方有权要求甲方提供施工场地和必要的施工条件。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明1.第三方中介的职责第三方中介作为甲乙双方的协调者和见证者，应公正、中立地处理合同履行过程中的争议和问题。第三方中介应协助甲乙双方履行合同，确保合同的顺利实施。2.第三方中介的权限第三方中介有权对甲乙双方的履行情况进行监督和检查。第三方中介有权要求甲乙双方提供合同履行过程中的相关文件和资料，包括但不限于施工记录、材料验收报告等。甲乙双方应如实提供，并保证资料的真实性和完整性。3.第三方中介的调解权第三方中介在处理甲乙双方发生的争议时，有权进行调解。调解结果对甲乙双方具有约束力。若甲乙双方对调解结果不服，均有权向人民法院提起诉讼。4.第三方中介的费用第三方中介的报酬由甲乙双方协商确定。甲乙双方应在合同中明确第三方中介的费用支付方式和时间。第三方中介的费用不包括任何一方因合同履行不当而产生的损失。5.第三方中介的权益保障第三方中介在履行合同过程中，其合法权益受到法律保护。甲乙双方不得恶意损害第三方中介的权益，包括但不限于拖欠中介费用、故意提出无理要求等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.装修设计方案2.材料品牌及型号清单3.人工费用明细表4.工程进度计划5.工程验收标准6.按揭贷款申请表7.工程保险单复印件8.安全事故应急预案9.争议解决协议10.解除协议二、违约行为及认定：1.未按约定支付人工费用2.未按约定完成装修工程3.未按约定提供施工场地4.使用非指定供应商的材料5.未按约定质量标准进行施工6.未按约定进度要求完成装修工程7.未按约定提供施工进度报告和工程验收材料8.未采取必要的安全措施，导致安全事故发生9.未按约定方式支付第三方中介费用三、法律名词及解释：1.装修工程：指对室内外空间进行装修改造的活动。2.人工费用：