艺术馆装修租赁协议模板

艺术馆装修租赁协议模板合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同依据1.4术语定义第二章租赁场地及设施2.1租赁场地描述2.2租赁场地面积2.3租赁场地设施第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3租金调整机制第四章装修及使用要求4.1装修标准及要求4.2装修审批流程4.3使用要求及限制第五章双方权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务第六章保险及安全6.1保险责任6.2安全防护措施第七章维修与保养7.1维修责任7.2保养责任第八章合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九章违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点及适用法律第十一章合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二章其他约定12.1知识产权保护12.2保密条款12.3广告及宣传第十三章附件13.1租赁场地平面图13.2装修设计方案13.3相关许可证件第十四章合同的签署与备案14.1合同签署14.2合同备案合同编号：_________第一章总则1.1合同主体1.1.1出租方：_________1.1.2承租方：_________1.2合同目的1.2.1出租方同意将其所有权的场地及设施租赁给承租方使用1.2.2承租方同意按约定的租赁期限、租金及使用要求租赁上述场地及设施1.3合同依据1.3.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立1.4术语定义1.4.1出租方：指拥有租赁场地及设施所有权的一方1.4.2承租方：指租赁出租方场地及设施使用的一方1.4.3租赁场地：指出租方所有的用于承租方展览、活动等用途的场所1.4.4租赁设施：指出租方提供给承租方使用的各类设备、设施等第二章租赁场地及设施2.1租赁场地描述2.1.1场地位置：_________2.1.2场地功能：_________2.2租赁场地面积2.2.1总面积：_________平方米2.2.2可用面积：_________平方米2.3租赁场地设施2.3.1提供的设施：_________2.3.2设施使用规则：_________第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁开始日期：_________3.1.2租赁结束日期：_________3.2租金及支付方式3.2.1租金金额：_________元/月3.2.2支付方式：_________3.3租金调整机制3.3.1租金调整条件：_________3.3.2租金调整方式：_________第四章装修及使用要求4.1装修标准及要求4.1.1装修材料：_________4.1.2装修风格：_________4.2装修审批流程4.2.1装修方案提交：_________4.2.2装修审批：_________4.3使用要求及限制4.3.1场地使用目的：_________4.3.2场地使用限制：_________第五章双方权利与义务5.1出租方的权利与义务5.1.1出租方的权利：_________5.1.2出租方的义务：_________5.2承租方的权利与义务5.2.1承租方的权利：_________5.2.2承租方的义务：_________第六章保险及安全6.1保险责任6.1.1承租方应购买的保险：_________6.1.2保险费用承担：_________6.2安全防护措施6.2.1承租方的安全责任：_________6.2.2出租方的安全责任：_________第八章合同变更与解除8.1合同变更8.1.1合同变更的条件：_________8.1.2合同变更的程序：_________8.2合同解除8.2.1合同解除的条件：_________8.2.2合同解除的程序：_________第九章违约责任9.1出租方违约责任9.1.1出租方违约行为：_________9.1.2违约责任承担：_________9.2承租方违约责任9.2.1承租方违约行为：_________9.2.2违约责任承担：_________第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决：_________10.1.2调解解决：_________10.1.3诉讼解决：_________10.2争议解决地点及适用法律10.2.1争议解决地点：_________10.2.2适用法律：_________第十一章合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件11.1.1合同生效条件：_________11.1.2合同生效时间：_________11.2合同终止条件11.2.1合同终止条件：_________11.2.2合同终止时间：_________11.3合同解除条件11.3.1合同解除条件：_________11.3.2合同解除时间：_________第十二章其他约定12.1知识产权保护12.1.1知识产权保护条款：_________12.2保密条款12.2.1保密信息范围：_________12.2.2保密期限：_________12.3广告及宣传12.3.1广告宣传条款：_________第十三章附件13.1租赁场地平面图13.2装修设计方案13.3相关许可证件第十四章合同的签署与备案14.1合同签署14.1.1合同签署日期：_________14.1.2合同签署地点：_________14.2合同备案14.2.1备案部门：_________14.2.2备案日期：_________[合同方签字处]甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定装修公司甲方有权指定承租方使用的装修公司，承租方应接受甲方的选择。如承租方拟自行选择装修公司，需事先获得甲方的书面同意。1.2甲方提供的设施保养甲方应对租赁场地内的设施进行定期保养，确保设施的正常运行。如因甲方原因导致设施损坏，甲方应承担相应的维修费用。1.3甲方变更权甲方有权在合同履行期间对租赁场地进行变更，如变更导致承租方无法正常使用场地，甲方应承担相应的违约责任。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方展览活动限制乙方在进行展览活动时，不得违反国家法律法规，不得损害甲方利益，不得影响场地其他租户的正常使用。2.2乙方保险责任乙方应购买包括但不限于火灾、盗窃等保险，确保场地及设施的安全。如乙方未购买保险，甲方有权要求乙方承担相应的风险责任。2.3乙方提前解除合同如乙方提前解除合同，应支付甲方相当于一个月租金的违约金。甲方在收到违约金后，应按照双方约定办理合同解除手续。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用中介在合同履行过程中提供服务，甲方、乙方应支付中介约定的服务费用。如甲方、乙方未能按照约定支付服务费用，中介有权暂停提供服务。3.2中介的权益保障中介在合同履行过程中，如因甲方、乙方原因导致损失，甲方、乙方应承担相应的赔偿责任。中介有权要求甲方、乙方支付赔偿金。3.3中介变更权中介有权在合同履行期间对合同进行变更，如变更导致甲方、乙方无法正常履行合同，中介应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁场地平面图2.装修设计方案3.相关许可证件4.甲方指定装修公司合同5.乙方展览活动限制说明6.乙方保险购买证明7.提前解除合同违约金支付证明8.中介服务费用支付证明9.中介权益保障协议10.中介变更权说明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：1.1未按约定提供场地及设施1.2未按约定进行设施保养1.3未经乙方同意擅自变更合同2.乙方违约行为：2.1未按约定使用场地及设施2.2未按约定购买保险2.3提前解除合同未支付违约金3.中介违约行为：3.1未按约定提供服务3.2未保障甲方、乙方权益3.3未经甲方、乙方同意擅自变更合同三、法律名词及解释：1.租赁场地：指出租方所有的用于承租方展览、活动等用途的场所2.租赁设施：指出租方提供给承租方使用的各类设备、设施等3.租金：指出租方根据租赁场地及设施向承租方收取的费用4.装修：指承租方对租赁场地及设施进行改造、装饰等活动5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金6.保险：指承租方购买的保障租赁场地及设施安全的保险7.中介：指为甲方、乙方提供租赁场地及设施介绍、协调服务的第三方四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供场地及设施解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定2.问题：乙方未按约定购买保险解决办法：乙方应尽快购买