公寓购买讲价合同模板

公寓购买讲价合同模板合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

鉴于甲方是公寓的合法所有者，愿意将其拥有的公寓出售给乙方；乙方愿意购买甲方的该公寓，并同意按本合同的条款付款及交房。为了双方共同遵守，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条公寓基本情况

1.1甲方出售的公寓位于__________，房屋产权证号：__________，房屋面积：__________平方米。

1.2甲方保证该公寓不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响甲方对该公寓所有权行使的情况。

第二条购买价格及支付方式

2.1乙方向甲方购买上述公寓，购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方在本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元支付给甲方。

2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，乙方同意在房地产交易中心办理过户手续之日起____个工作日内，支付给甲方。

2.4乙方支付房款后，甲方应按约定时间交付公寓给乙方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该公寓交付给乙方使用。

3.2甲乙双方应共同向房地产交易中心申请办理过户手续，并承担相关费用。

3.3过户手续办理完毕后，甲方应将公寓所有权转移给乙方。

第四条税费

4.1双方应按国家法律法规的规定，承担各自应缴纳的税费。

第五条违约责任

5.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

5.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同附件如下：

（1）甲方身份证复印件

（2）乙方身份证复印件

（3）公寓产权证复印件

（4）其他相关文件

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方是公寓的合法所有者，愿意将其拥有的公寓出售给乙方；乙方愿意购买甲方的该公寓，并同意按本合同的条款付款及交房。为了双方共同遵守，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。同时，丙方作为第三方，承担协助甲方保障交易安全、监督乙方履行合同义务的责任。

第一条公寓基本情况

1.1甲方出售的公寓位于__________，房屋产权证号：__________，房屋面积：__________平方米。

1.2甲方保证该公寓不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响甲方对该公寓所有权行使的情况。

第二条购买价格及支付方式

2.1乙方向甲方购买上述公寓，购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方在本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元支付给甲方。

2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，乙方同意在房地产交易中心办理过户手续之日起____个工作日内，支付给甲方。

2.4乙方支付房款后，甲方应按约定时间交付公寓给乙方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该公寓交付给乙方使用。

3.2甲乙双方应共同向房地产交易中心申请办理过户手续，并承担相关费用。

3.3过户手续办理完毕后，甲方应将公寓所有权转移给乙方。

第四条第三方主体丙方的责权利

4.1丙方作为独立的第三方主体，负责监督乙方的付款行为以及甲方交付公寓的行为，确保双方按照本合同的约定履行各自的权利义务。

4.2丙方应确保乙方支付的房款来源合法，如发现房款来源不合法，丙方有权拒绝办理房款支付事宜。

4.3丙方在确认乙方支付房款后，应向甲方出具确认函，确认乙方已履行支付房款的义务。

4.4丙方在确认甲方交付公寓符合约定后，应向甲方出具确认函，确认甲方已履行交付公寓的义务。

第五条乙方的违约及限制条款

5.1乙方未按本合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条第2.2条约定的首付款的____%。

5.2乙方未按本合同约定接收公寓的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条第2.2条约定的首付款的____%。

5.3乙方在购房过程中，如提供虚假信息或隐瞒重要事实，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条第2.2条约定的首付款的____%。

第六条甲方权益保障条款

6.1甲方在本合同签订后，有权要求丙方对乙方的付款行为进行监督，确保乙方按照本合同约定支付房款。

6.2甲方有权要求丙方对公寓的交付情况进行确认，确保甲方按照本合同约定交付公寓。

6.3甲方在履行本合同过程中，如遇到任何法律问题，有权要求丙方提供法律咨询和协助。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。

8.2本合同附件如下：

（1）甲方身份证复印件

（2）乙方身份证复印件

（3）公寓产权证复印件

（4）其他相关文件

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（第三方）：__________

签订日期：__________

第三方介入的意义和目的在于，通过引入独立的第三方主体，有助于保障甲方的权益得到更好的实现。第三方主体丙方在本合同中承担了监督乙方付款行为和甲方交付公寓行为的职责，确保双方按照本合同的约定履行各自的权利义务。同时，丙方还承担了确认房款支付和公寓交付的义务，从而增加了甲方权益的实现保障。

甲方为主导的目的和意义在于，通过本合同的条款设置，确保甲方的权益得到充分的保障。本合同中，甲方有权要求丙方对乙方的付款行为进行监督，确保乙方按照本合同约定支付房款；甲方有权要求丙方对公寓的交付情况进行确认，确保甲方按照本合同约定交付公寓。此外，甲方在履行本合同过程中，如遇到任何法律问题，有权要求丙方提供法律咨询和协助。这些条款的设置，使得甲方的权益得到了充分的保障，体现了甲方为主导的原则。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方愿意将其拥有的公寓出售给乙方，并同意按本合同的条款付款及交房。为了双方共同遵守，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。同时，丙方作为第三方，承担协助乙方保障交易安全、监督甲方履行合同义务的责任。

第一条公寓基本情况

1.1甲方出售的公寓位于__________，房屋产权证号：__________，房屋面积：__________平方米。

1.2甲方保证该公寓不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响甲方对该公寓所有权行使的情况。

第二条购买价格及支付方式

2.1乙方向甲方购买上述公寓，购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方在本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元支付给甲方。

2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，乙方同意在房地产交易中心办理过户手续之日起____个工作日内，支付给甲方。

2.4乙方支付房款后，甲方应按约定时间交付公寓给乙方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该公寓交付给乙方使用。

3.2甲乙双方应共同向房地产交易中心申请办理过户手续，并承担相关费用。

3.3过户手续办理完毕后，甲方应将公寓所有权转移给乙方。

第四条第三方主体丙方的责权利

4.1丙方作为独立的第三方主体，负责监督甲方的交付行为以及乙方支付房款的行为，确保双方按照本合同的约定履行各自的权利义务。

4.2丙方应确保甲方按时交付公寓，如发现甲方延迟交付，丙方有权要求甲方支付违约金。

4.3丙方在确认乙方支付房款后，应向甲方出具确认函，确认乙方已履行支付房款的义务。

4.4丙方在确认甲方交付公寓符合约定后，应向甲方出具确认函，确认甲方已履行交付公寓的义务。

第五条甲方的违约及限制条款

5.1甲方未按本合同约定交付公寓的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条第2.2条约定的首付款的____%。

5.2甲方未按本合同约定办理过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条第2.2条约定的首付款的____%。

5.3甲方在购房过程中，如提供虚假信息或隐瞒重要事实，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同第二条第2.2条约定的首付款的____%。

第六条乙方权益保障条款

6.1乙方在本合同签订后，有权要求丙方对甲方的交付行为进行监督，确保甲方按照本合同约定交付公寓。

6.2乙方有权要求丙方对房款的支付情况进行确认，确保乙方按照本合同约定支付房款。

6.3乙方在履行本合同过程中，如遇到任何法律问题，有权要求丙方提供法律咨询和协助。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。

8.2本合同附件如下：

（1）甲方身份证复印件

（2）乙方身份证复印件

（3）公寓产权证复印件

（4）其他相关文件

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（第三方）：__________

签订日期：__________

乙方为主导的目的和意义在于，通过本合同的条款设置，确保乙方的权益得到充分的保障。本合同中，乙方有权要求丙方对甲方的交付行为进行监督，确保甲方按照本合同约定交付公寓；乙方有权要求丙方对房款的支付情况进行确认，确保乙方按照本合同约定支付房款。此外，乙方在履行本合同过程中，如遇到任何法律问题，有权要求丙方提供法律咨询和协助。这些条款的设