2024房屋施工合同书范文

合同编号：__________合同各方：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________鉴于：1.业主为房屋的所有人，愿意将该房屋的施工工程委托给施工方；2.施工方愿意接受业主的委托，承担该房屋施工工程的施工任务；3.双方本着平等、自愿、公正的原则，经过友好协商，达成如下协议：第一条施工工程内容及要求1.1施工方应按照业主提供的施工图纸及施工要求，完成房屋的施工工程。1.2施工方应保证施工质量，确保施工工程符合国家相关法律法规、规范和标准。1.3施工方应按照约定的工期完成施工工程。第二条施工费用及支付方式2.1业主应支付施工方施工工程的总费用，具体金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：________________元。2.2业主支付施工费用的方式如下：（1）合同签订后三个工作日内，业主支付施工工程总费用的30%作为预付款；（2）施工工程进度达到50%时，业主支付施工工程总费用的30%；（3）施工工程验收合格后，业主支付施工工程总费用的剩余40%。2.3施工方开具正规发票，业主按约定时间支付施工费用。第三条施工工期3.1施工工程预计开工日期为____年__月__日，预计竣工日期为____年__月__日。3.2施工方如因特殊情况需延长工期，应提前七个工作日向业主提出延期申请，并征得业主同意。第四条施工质量及验收4.1施工方应严格按照施工图纸及施工要求进行施工，确保施工质量。4.2施工工程完成后，施工方应组织业主、设计单位等进行验收。验收合格的，双方签署验收合格证书。4.3如验收不合格，施工方应按照验收意见整改，并重新组织验收。第五条违约责任5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。5.2施工方如未按照约定工期完成施工工程，应按照逾期天数向业主支付违约金，违约金计算方式为：违约金=施工工程总费用×0.1%。5.3业主如未按照约定时间支付施工费用，施工方有权拒绝继续施工，并按照逾期天数向业主收取滞纳金，滞纳金计算方式为：滞纳金=应付款项×0.1%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至施工工程验收合格之日止。甲方（业主）：________________乙方（施工方）：________________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.合同的签订和履行应遵守中华人民共和国相关法律法规，双方应确保合同内容的合法性。解决办法：如有法律法规方面的疑问或争议，双方应及时咨询法律专业人士，并依据法律、法规的规定进行处理。2.双方应确保所提供的合同信息真实、准确、完整，不得有虚假陈述或隐瞒重要事实。解决办法：双方应对提供的信息进行自查，并在合同签订前进行必要的核实。如发现虚假信息，应及时更正，并承担相应责任。3.合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。解决办法：双方在达成任何修改、补充协议时，应制作书面文件，明确记录修改、补充的内容，并由双方代表签字或盖章。4.合同履行过程中，如发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难，双方应立即协商解决。解决办法：双方应按照《中华人民共和国合同法》的规定，评估不可抗力事件对合同履行影响的大小，并据此协商调整合同履行期限、方式或解除合同。5.双方应妥善保管合同副本，并确保合同内容的保密性。解决办法：双方应采取适当措施保护合同副本不被未经授权的第三方获取，如发生泄露，应及时采取补救措施，并追究泄露方的责任。法律名词及名词解释：1.甲方（业主）：指合同中指定的房屋的所有人，负责委托施工工程的一方。解释：甲方是房屋的合法所有者，有权决定对房屋进行施工改造，并承担相应的权利和义务。2.乙方（施工方）：指合同中接受业主委托，负责施工工程的一方。解释：乙方具备施工能力，接受甲方的委托，按照约定的标准和要求完成施工任务，并有权收取相应的报酬。3.施工工程：指甲方委托乙方进行的房屋建设、改造或维修等活动。解释：施工工程包括建筑物的结构改造、装修、设备安装等，旨在提升房屋的使用功能或美观度。4.施工费用：指乙方完成施工工程所应得的报酬，包括人工费、材料费、管理费等。解释：施工费用是乙方向甲方提供施工服务所应得的报酬，根据合同约定的工程量和单价计算得出。5.工期：指合同约定的施工工程开始和结束的时间段。解释：工期是双方协商确定的施工工程完成的时间限制，包括开工日期和竣工日期。6.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向对方支付的违约补偿。解释：违约金是违约方因违约行为而应承担的经济责任，用以补偿因违约给对方造成的损失。7.不可抗力：指合同履行过程中发生的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。解释：不可抗力包括自然灾害（如地震、洪水）、社会事件（如战争、罢工）等，这些情况超出双方的控制范围，不影响合同的履行。应用场合：1.个人或企业业主与施工单位之间，就房屋建设、改造或维修等施工工程达成的合同协议。2.适用于各种类型的建筑物施工工程，包括但不限于住宅、商业、工业等。3.可用于装修工程、结构改造、设备安装等施工项目。补充条款：1.施工工程范围及具体内容的详细描述。2.施工图纸和技术文件的提供及审核流程。3.施工安全措施和环境保护要求。4.施工过程中的变更管理流程。5.施工质量保证措施和验收标准。6.施工工程保险和责任归属问题。7.违约责任的具体认定和赔偿计算方式。8.争议解决的额外途径，如调解、仲裁等。9.合同的终止、解除条件和后续处理