2024年商铺租赁协议综合版版

2024年商铺租赁协议综合版版A版本合同目录一览1.租赁商铺及用途1.1商铺位置与面积1.2租赁用途限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.费用承担4.1租金外费用4.2费用承担期限5.维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任6.保险责任6.1承租人保险责任6.2出租人保险责任7.变更与转让7.1合同变更7.2合同转让8.提前解除合同8.1提前解除条件8.2提前解除通知期限9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.法律适用11.1合同适用法律12.保密条款12.1保密信息范围12.2保密期限13.其他条款13.1合同的完整性与独立性13.2合同修改与补充14.合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同终止条件第一部分：合同如下：1.租赁商铺及用途1.1商铺位置与面积租赁商铺位于____，商铺建筑面积为____平方米。1.2租赁用途限制承租人仅限于将商铺用作____。如承租人拟改变商铺用途，须事先取得出租人书面同意。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如承租人需续租，应于租赁期满前____个工作日向出租人提出书面续租申请。3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期租金每____支付一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户。4.费用承担4.1租金外费用承租人需承担的水、电、物业管理等费用。4.2费用承担期限费用承担期限为租赁期。5.维修责任5.1出租人维修责任出租人负责对商铺及其附属设施进行定期检查和维修。5.2承租人维修责任承租人负责对商铺内部进行日常维护和保养。6.保险责任6.1承租人保险责任承租人应向保险公司投保商铺一切险，并将出租人列为第一受益人。6.2出租人保险责任出租人应向保险公司投保火灾险，并将承租人列为第一受益人。第二部分：合同（续）7.变更与转让7.1合同变更任何一方如需变更合同条款，应提前____个工作日书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。7.2合同转让未经对方书面同意，任何一方不得将合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。8.提前解除合同8.1提前解除条件任何一方提前解除合同的，应提前____个月书面通知对方。8.2提前解除通知期限提前解除合同的通知期限为____个月。9.违约责任9.1出租人违约责任出租人未能履行合同义务的，应承担相应的违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。9.2承租人违约责任承租人未能履行合同义务的，应承担相应的违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。10.争议解决10.1争议解决方式合同争议通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点合同签订地为争议解决地点。11.法律适用11.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。12.保密条款12.1保密信息范围保密信息范围包括合同内容、商业秘密等。12.2保密期限保密期限为合同终止后____年。13.其他条款13.1合同的完整性与独立性本合同各条款相互独立，任何条款的无效不影响其他条款的效力。13.2合同修改与补充合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。14.合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改程序合同修改应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.3合同终止条件合同终止条件为租赁期满或者双方协商一致解除合同。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细说明：商铺平面图应标明商铺的具体位置、面积、楼层等信息。附件二：租赁用途限制说明详细说明：明确承租人租赁商铺的用途，以及任何用途的变更需取得的书面同意。附件三：租金支付明细表详细说明：列明租金支付的周期、金额、方式以及银行转账信息。附件四：费用承担明细表详细说明：详细列出承租人需承担的费用种类、费用计算方式、支付期限等信息。附件五：商铺维修责任说明详细说明：明确出租人和承租人在维修责任方面的分工和具体要求。附件六：保险投保单详细说明：列明承租人和出租人分别需要投保的保险种类、保险公司、保险金额等信息。附件七：合同变更协议详细说明：当合同需要变更时，双方应签署的书面变更协议。附件八：争议解决方式说明详细说明：明确争议解决的途径、地点以及相关法律规定。附件九：保密协议详细说明：列明保密信息的范围、保密期限以及保密义务的具体要求。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：未能按照合同约定履行义务的行为。责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。示例说明：若出租人未能按时交付商铺，导致承租人无法按计划开展业务，出租人应承担延迟交付的违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有商铺所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租人：指租赁商铺并支付租金的当事人。3.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用。4.租赁