商铺2024年租赁协议版

商铺2024年租赁协议标准版版A版本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1商铺具体位置和面积1.2租赁物的现状及使用要求第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息第四条租金调整机制4.1租金调整条件4.2租金调整方式第五条租赁物的维护与保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的日常维护责任第六条保险6.1承租人保险要求6.2保险费用承担第七条合同的转让7.1转让条件7.2转让通知期限第八条合同的解除8.1解除条件8.2解除通知期限第九条违约责任9.1出租人违约行为9.2承租人违约行为第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他条款12.1附加条款12.2双方约定的其他事项第十三条附件13.1商铺平面图13.2租赁物现状照片第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1商铺具体位置和面积商铺位于_______（地址），商铺面积为_______平方米。1.2租赁物的现状及使用要求租赁物现状：商铺内部装修状况为_______（简述），符合_______（行业）的使用要求。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为_______年_______月_______日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2租金支付周期租金支付周期为每_______支付一次，即每_______年支付一次。3.3租金支付账户信息租金支付账户信息如下：账户名称：_______；账号：_______；开户行：_______。第四条租金调整机制4.1租金调整条件租金调整的条件为：（1）根据市场行情变化，每_______年进行一次租金调整；（2）若遇特殊情况，如政策调整等，导致租金成本发生较大变化时，双方可协商进行租金调整。4.2租金调整方式租金调整方式为：（1）租金调整时，双方应根据实际情况，参照市场行情，确定新的租金金额；（2）租金调整后，双方应签署《租金调整确认书》，作为本合同的附件，具有同等法律效力。第五条租赁物的维护与保养5.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行定期检查和维修，确保租赁物符合约定的使用条件。5.2承租人的日常维护责任承租人应按照约定的使用方式使用租赁物，并负责日常的维护和保养。第六条保险6.1承租人保险要求承租人应按照出租人的要求，为租赁物购买相应的保险，并提交保险单据给出租人备案。6.2保险费用承担保险费用由承租人承担。第八条合同的转让8.1转让条件（1）承租人在租赁期限内，有权将其在本合同项下的全部或部分权利和义务转让给第三方；（2）承租人拟进行转让时，应提前_______个月书面通知出租人，并提交受让方的相关资料；（3）出租人在收到转让通知后，应在_______个月内予以答复，逾期未答复视为同意转让。8.2转让通知期限承租人应在转让合同签订后_______日内，将转让事项书面通知出租人。第九条合同的解除9.1解除条件（1）在租赁期限内，双方协商一致解除本合同；（2）承租人未按照约定支付租金，出租人书面催告后，承租人在_______日内仍未支付的；（3）承租人违反本合同的约定，出租人书面催告后，承租人在_______日内仍未纠正的；（4）因不可抗力导致租赁物无法使用，双方协商一致解除本合同。9.2解除通知期限一方拟解除合同时，应提前_______个月书面通知对方。第十条违约责任10.1出租人违约行为出租人违反本合同的约定，导致承租人遭受损失的，出租人应承担相应的违约责任。10.2承租人违约行为承租人违反本合同的约定，导致出租人遭受损失的，承租人应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同的签订地点为_______（地址）。第十二条其他条款12.1附加条款本合同附加条款如下：（1）_______；（2）_______；（3）_______。12.2双方约定的其他事项双方还约定如下：（1）_______；（2）_______；（3）_______。第十三条附件13.1商铺平面图附件一：商铺平面图（见附页）。13.2租赁物现状照片附件二：租赁物现状照片（见附页）。第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章出租人（甲方）：_______（签字）：_______（盖章）：_______14.2承租人签字盖章承租人（乙方）：_______（签字）：_______（盖章）：_______本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细要求和说明：商铺平面图应详细展示商铺的布局、面积、房间数量等信息。商铺平面图应由专业设计师绘制，并加盖公章。商铺平面图应作为本合同的附件，具有同等法律效力。附件二：租赁物现状照片详细要求和说明：租赁物现状照片应真实反映商铺的现状，包括内部装修、设施设备等情况。租赁物现状照片应由承租人提供，并加盖公章。租赁物现状照片应作为本合同的附件，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：出租人违反本合同的约定，导致承租人遭受损失的，出租人应承担相应的违约责任。承租人违反本合同的约定，导致出租人遭受损失的，承租人应承担相应的违约责任。承租人未按照约定支付租金，出租人书面催告后，承租人在规定期限内仍未支付的。承租人违反本合同的约定，出租人书面催告后，承租人在规定期限内仍未纠正的。违约责任认定标准：违约责任应根据违约行为的严重程度和造成的损失大小进行认定。违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、解除合同等。示例说明：如果出租人未按照约定提供租赁物，导致承租人无法正常经营，出租人应承担相应的违约责任，如赔偿承租人的经济损失。如果承租人未按照约定支付租金，出租人可以书面催告承租人，如果承租人在规定期限内仍未支付，出租人可以解除合同并要求承租人支付违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词：租赁物：指本合同中约定的商铺及其附属设施和设备。租赁期限：指承租人租用租赁物的期限，自租赁开始日期至租赁结束日期。租金：指承租人支付给出租人的租赁费用，按约定的金额和周期支付。违约金：指一方违约时，按照本合同约定向对方支付的违约赔偿金。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。解释：租赁物：本合同中约定的商铺及其附属设施和设备，是双方交易的对象。租赁期限：指承租人租用租赁物的期限，自租赁开始日期至