2024年XX地区租房协议格式版

2024年地区租房协议标准格式版A版本合同目录一览第一条租房协议主体1.1出租方信息1.2承租方信息第二条租房地址与房屋描述2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构与设施第三条租房期限3.1租房起止日期3.2租赁期限第四条租金与支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件与时间第六条房屋使用与维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任第七条合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序第八条合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他条款12.1房屋保险12.2宠物相关规定12.3吸烟相关规定第十三条附件13.1房屋照片13.2房屋钥匙交付记录第十四条合同签署日期与地点14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条租房协议主体1.1出租方信息1.1.1出租方名称：X1.1.2出租方地址：市区路号1.1.3出租方联系方式：电话：X，邮箱：X1.1.4出租方证件信息：营业执照号：X，税务登记证号：X1.2承租方信息1.2.1承租方名称：X1.2.2承租方地址：市区路号1.2.3承租方联系方式：电话：X，邮箱：X1.2.4承租方证件信息：身份证号：X第二条租房地址与房屋描述2.1房屋地址：市区路号2.2房屋面积：平方米2.3房屋结构与设施：2.3.1房屋结构：几室几厅，卫生间，厨房等2.3.2房屋设施：家具，家电等第三条租房期限3.1租房起止日期：自2024年X月X日至202X年X月X日3.2租赁期限：X年第四条租金与支付方式4.1租金金额：人民币元/月4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付方式：银行转账第五条押金5.1押金金额：人民币元5.2押金退还条件与时间：5.2.1退还条件：合同到期或者提前解约，且房屋无损坏、无欠租情况下5.2.2退还时间：合同到期或者提前解约后X日内第六条房屋使用与维护6.1房屋使用规定：6.1.1承租方不得将房屋转租给他人6.1.2承租方不得在房屋内进行违法活动6.1.3承租方不得改变房屋结构和设施6.2房屋维护责任：6.2.1出租方负责房屋的基本设施维护6.2.2承租方负责日常使用中的小修小补第七条合同变更7.1合同变更条件：7.1.1合同双方协商一致7.1.2因国家法律、法规政策变化导致合同内容需要变更7.2合同变更程序：7.2.1合同双方签署变更协议7.2.2变更协议与原合同具有同等法律效力第八条合同解除8.1合同解除条件：8.1.1合同双方协商一致解除合同8.1.2承租方未按照约定支付租金，出租方给予合理期限仍未支付的8.1.3承租方违反合同条款，出租方给予合理期限仍未纠正的8.1.4房屋因不可抗力因素导致无法使用的8.1.5法律、法规规定的其他解除合同的情形8.2合同解除程序：8.2.1合同双方协商一致解除合同的，应签署书面协议8.2.2因承租方违约解除合同的，出租方应向承租方发送书面通知，说明解除合同的原因及依据8.2.3合同解除后，承租方应在规定时间内搬离房屋，并将房屋恢复原状第九条违约责任9.1出租方违约责任：9.1.1出租方未按照约定提供房屋，或者提供的房屋与约定不符的，应承担违约责任9.1.2出租方未按照约定履行维修义务的，应承担相应的违约责任9.2承租方违约责任：9.2.1承租方未按照约定支付租金的，应承担违约责任9.2.2承租方未按照约定使用房屋，或者损坏房屋设施的，应承担相应的违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式：协商解决，如果协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构：合同签订地人民法院第十一条法律适用11.1本合同适用中华人民共和国法律第十二条其他条款12.1房屋保险：双方可协商购买房屋保险，以保障房屋及双方权益12.2宠物相关规定：承租方如需养宠物，应提前征得出租方同意，并遵守相关宠物管理规定12.3吸烟相关规定：承租方应在出租方同意的范围内遵守吸烟相关规定第十三条附件13.1房屋照片：附件中应包含房屋内外照片，以证明房屋现状13.2房屋钥匙交付记录：记录房屋钥匙的交付和回收情况第十四条合同签署日期与地点14.1合同签署日期：2024年X月X日14.2合同签署地点：市区路号第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片附件要求：1.照片应真实反映房屋现状，包括房屋外观、室内布局、家具家电等。2.照片数量不少于5张，并要求高清清晰。3.照片应标明拍摄日期。附件二：房屋钥匙交付记录附件要求：1.记录应详细记录房屋钥匙的交付和回收情况，包括交付日期、回收日期、交付人与回收人签字等。2.记录应采用书面形式，并由双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照约定提供房屋，或者提供的房屋与约定不符。2.出租方未按照约定履行维修义务。3.承租方未按照约定支付租金。4.承租方未按照约定使用房屋，或者损坏房屋设施。5.合同双方未按照约定协商解除合同。违约责任认定标准：1.出租方违约：未提供房屋或房屋不符的，应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。未履行维修义务的，应承担维修费用，并支付违约金。2.承租方违约：未支付租金的，应支付滞纳金，并承担相应的赔偿责任。未按约定使用房屋或损坏房屋设施的，应承担修复费用，并支付违约金。示例说明：1.如果出租方未能在合同约定的时间内提供房屋，应支付违约金，并承担承租方因此产生的额外住宿费用。2.如果承租方未能在合同约定的时间内支付租金，应支付滞纳金，并承担因此给出租方造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：一方违约时，根据合同约定向对方支付的金钱赔偿。3.滞纳金：逾期未支付租金等款项时，根据合同约定应支付的额外费用。4.赔偿责任：因违约行为给对方造成损失时，应承担的赔偿责任。5.维修费用：维修房屋所需的费用。6.合同解除：根据合同约定或法律规定，终止合同关系的法律行为。1.不可抗力情况下的合同解除：如果因不可抗力导致房屋无法使用，双方可协商解除合同。2.违约金与滞纳金的支付：承租方未按约定支付租金时，