2024年宁波商品房交易协议版

2024年宁波商品房交易标准协议版A版本合同目录一览1.商品房基本信息1.1商品房项目名称1.2商品房项目地址1.3商品房楼号1.4商品房房号1.5商品房建筑结构1.6商品房建筑面积1.7商品房规划用途1.8商品房产权性质2.买受人信息2.1买受人姓名2.2买受人身份证号码2.3买受人联系方式2.4买受人户籍所在地3.出卖人信息3.1出卖人名称3.2出卖人营业执照号码3.3出卖人法定代表人3.4出卖人联系方式4.商品房交易价格及支付方式4.1商品房交易总价4.2商品房首付款金额4.3商品房贷款金额4.4商品房支付方式4.5商品房支付时间5.商品房交付及交付标准5.1商品房交付时间5.2商品房交付条件5.3商品房交付方式6.商品房质量及保修6.1商品房质量标准6.2商品房保修范围6.3商品房保修期限7.物业管理7.1物业管理公司名称7.2物业管理费用7.3物业管理服务内容8.交易手续费及税费8.1交易手续费金额8.2税费金额9.违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任10.争议解决方式10.1争议解决方式11.合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件12.其他约定12.1双方的其他约定13.附件13.1商品房买卖合同附件一：商品房交付及质量保证书13.2商品房买卖合同附件二：商品房买卖合同补充协议14.签字盖章14.1出卖人签字（盖章）14.2买受人签字（盖章）14.3见证人签字（盖章）第一部分：合同如下：1.商品房基本信息1.1商品房项目名称：2024年宁波商品房交易标准协议版A版1.2商品房项目地址：浙江省宁波市区街道号1.3商品房楼号：栋1.4商品房房号：单元室1.5商品房建筑结构：钢筋混凝土结构1.6商品房建筑面积：平方米1.7商品房规划用途：住宅1.8商品房产权性质：70年住宅用地2.买受人信息2.1买受人姓名：X2.2买受人身份证号码：2.3买受人联系方式：手机号码：X，固定电话：X2.4买受人户籍所在地：浙江省宁波市区街道号3.出卖人信息3.1出卖人名称：宁波市房地产开发有限公司3.2出卖人营业执照号码：3.3出卖人法定代表人：X3.4出卖人联系方式：手机号码：X，固定电话：X4.商品房交易价格及支付方式4.1商品房交易总价：人民币元整（大写：人民币捌佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整）4.2商品房首付款金额：人民币元整（大写：人民币叁佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整）4.3商品房贷款金额：人民币元整（大写：人民币伍佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整）4.4商品房支付方式：银行转账/现金支付4.5商品房支付时间：合同签订后七个工作日内支付首付款，剩余房款按照银行贷款进度进行支付。5.商品房交付及交付标准5.1商品房交付时间：合同签订后，出卖人按照合同约定时间交付商品房。5.2商品房交付条件：商品房达到国家相关验收标准，具备入住条件。5.3商品房交付方式：出卖人将商品房交付给买受人，并办理相关交付手续。6.商品房质量及保修6.1商品房质量标准：符合国家相关法律法规及行业标准。6.2商品房保修范围：房屋主体结构、设备设施及附属设施。6.3商品房保修期限：自商品房交付之日起，结构主体保修期限为50年，设备设施保修期限为2年。8.交易手续费及税费8.1交易手续费金额：人民币元整（大写：人民币捌佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整）8.2税费金额：根据国家相关法律法规规定，买卖双方应缴纳的交易税费，具体金额以实际缴纳为准。9.违约责任9.1出卖人违约责任：出卖人未能按照合同约定时间交付商品房，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价×日违约金比率×违约天数。9.2买受人违约责任：买受人未能按照合同约定时间支付房款，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价×日违约金比率×违约天数。10.争议解决方式10.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更条件：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。11.3合同解除条件：合同生效后，如发生合同约定的解除情形，双方可协商解除合同，并按照合同约定处理后续事宜。12.其他约定12.1双方的其他约定：无。13.附件13.1商品房买卖合同附件一：商品房交付及质量保证书13.2商品房买卖合同附件二：商品房买卖合同补充协议14.签字盖章14.1出卖人签字（盖章）：14.2买受人签字（盖章）：14.3见证人签字（盖章）：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商品房交付及质量保证书详细要求和说明：该附件应包括商品房的交付标准、质量保证条款、保修范围和保修期限等内容。买受人应仔细阅读并理解附件一中的条款，以确保出卖人按照约定交付符合质量标准的商品房。2.附件二：商品房买卖合同补充协议详细要求和说明：该附件应包括合同中未约定的特殊条款，如装修标准、家具家电赠送情况、物业管理费用的调整等。买受人应仔细阅读并理解附件二中的条款，以确保双方对合同内容的共识和补充。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为：未能按照合同约定时间交付商品房。商品房交付时，质量不符合国家相关法律法规及行业标准。未能履行合同约定的保修义务。违约责任认定标准：违约金计算方式为：违约金=合同总价×日违约金比率×违约天数。出卖人应承担买受人因违约所遭受的直接经济损失。示例说明：若出卖人未能按照合同约定时间交付商品房，买受人可以要求出卖人支付违约金，并根据实际情况要求赔偿因延迟交付所造成的额外费用。2.买受人违约行为：未能按照合同约定时间支付房款。买受人未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：违约金计算方式为：违约金=合同总价×日违约金比率×违约天数。买受人应承担出卖人因违约所遭受的直接经济损失。示例说明：若买受人未能按照合同约定时间支付房款，出卖人可以要求买受人支付违约金，并根据实际情况要求赔偿因买受人违约所造成的经济损失。说明三：法律名词及解释：1.商品房：指具备住宅用途，依法取得土地使用权并取得房屋所有权证的建筑物。2.出卖人：指具有商品房销售资格，出售商品房给买受人的法人或其他组织。3.买受人：指购买商品房的法人、其他组织或自