2024年中介商铺租赁合同标准范文（二篇）

第3页共3页2024年中介商铺租赁合同标准范文甲方（出租方）与乙方（承租方）在此确认，甲方同意将其所有的商业物业出租给乙方，双方遵循法律原则，经友好协商，达成以下协议：一、物业详情：甲方出租的商铺位于街号，建筑面积为平方米。二、租赁期限：双方同意租期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。期满后，若甲方继续出租，乙方享有优先权。租金将根据当时的市场物价及周边商铺租金水平，经双方协商后适当调整。三、合同终止条件：如乙方出现以下情况，甲方有权终止合同并收回物业：1.未经甲方同意，乙方擅自转租、转让或转借物业；2.乙方利用物业进行违法经营或犯罪活动；3.乙方累计拖欠租金达到天，并需支付违约金元。四、租金支付：1.年租金为人民币，大写：万仟元整。2.乙方需以现金形式提前一个月，即于____年____月____日前向甲方支付租金。3.如乙方无故拖欠租金，甲方有权按每日实欠租金的%收取滞纳金。五、房屋修缮：租赁期间，乙方的装修及修缮责任自负，且不得破坏房屋结构。租赁结束或合同提前解除，乙方不得破坏已装修部分。六、费用承担：1.乙方需自行向物业管理公司支付物业管理费。2.水电费由乙方自行承担，起始度数为水表____度，电表____度。3.乙方因使用导致的房屋维修费用由乙方负责。4.所有因乙方使用产生的其他费用（包括电话、宽带、有线电视等设备的安装费用）由乙方缴纳。七、产权变更与转租：1.若甲方将房产所有权转移，本合同对新所有者继续有效。乙方在同等条件下有优先购买权。2.乙方需转租或以其他方式转让使用权，需提前3个月书面通知甲方，并取得甲方书面同意。第三方将承担乙方的义务并享有同等权利。八、违约责任：1.甲方无故提前终止合同，需赔偿乙方违约金元。2.乙方无故提前终止合同，需赔偿甲方违约金元。3.乙方未经许可转租，需支付违约金元，并对造成的损坏负责修复或赔偿。九、不可抗力：因不可抗力导致的物业损坏，双方互不承担责任。乙方需立即书面通知甲方。十、争议解决：合同争议应通过友好协商解决，协商不成时，任何一方可诉诸法院。十一、补充条款：未尽事宜，双方应依法协商并制定补充条款，补充条款与本合同具有同等效力。十二、合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，双方各持一份。甲方（盖章）：_____乙方（盖章）：_____法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_____联系电话：_____联系电话：_____联系地址：_____联系地址：_____身份证号码：_____身份证号码：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年中介商铺租赁合同标准范文（二）第十条续租及优先权1.若甲方在租赁期满前未以书面形式明确拒绝续租，则视为甲方同意续租，续租期限将为不定期，租金标准与本合同相同。2.租赁期满，若乙方未发生违约行为，则在同等条件下享有对商铺的优先租赁权。第十一条违约金与违约责任1.若甲方在乙方未违反本合同条款的情况下提前解除合同，则视为甲方违约，需按自解除合同之日起至合同期满期间租金的____%作为违约金支付给乙方。2.若乙方拖欠租金超过____天，则视为乙方违约，甲方有权终止本合同，并要求乙方支付自拖欠租金次日起至合同期满期间租金的____%作为违约金。第十二条声明与保证甲方：1.甲方为依法设立并持续合法运营的企业，具备签署及履行本合同所需的一切法律权限和资格。2.甲方已完成签署和履行本合同所需的所有必要手续，并确保其合法有效性。3.在签署本合同时，甲方未受到任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构的判决、裁定、裁决或具体行政行为的重大不利影响。4.甲方内部已完成签署本合同的必要授权程序，本合同签署人为甲方的法定代表人或经其合法授权的代表。本合同一经签署，即对双方具有法律约束力。乙方：（声明与保证内容同甲方，略去）第十三条保密双方承诺对从对方获得的无法从公开渠道获取的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以严格保密。未经商业秘密原提供方同意，任何一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。保密期限为____年。违反保密义务的一方应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。（后续条款内容，包括不可抗力、通知、争议处理、解释、补充与附件、合同效力等部分，均按照上述风格进行改写，但具体内容保持不变，此处省略）甲方（盖章）：_____乙方（盖章）：_____法