云南房屋二手交易简易协议模板版

云南房屋二手交易简易协议模板版A版本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5建成年份2.交易双方信息2.1卖家信息2.2买家信息3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2定金金额3.3付款方式及时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户费用承担5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任划分6.物业及公共设施6.1物业管理费6.2公共设施使用7.交易费用7.1卖家承担费用7.2买家承担费用8.违约责任8.1卖家违约责任8.2买家违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除11.其他约定11.1装修及家具家电11.2户口及学位11.3宠物及植物12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2身份证复印件12.3户口本复印件13.双方签字13.1卖家签字13.2买家签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋位置：云南省昆明市五华区路号栋单元层号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋楼层：总层数为层，本房屋位于第层1.5建成年份：房屋建成于年2.交易双方信息2.1卖家信息：卖方姓名：X身份证号码：X联系电话：X电子邮箱：X2.2买家信息：买方姓名：X身份证号码：X联系电话：X电子邮箱：X3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2定金金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）3.3付款方式及时间：买方应于本合同签订之日起日内，向卖方支付定金人民币万元整。余款人民币万元整，买方应于年月日前支付给卖方。4.房屋交付及过户4.1交付时间：自本合同签订之日起日内，卖方将房屋交付给买方。4.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且买方支付完毕全部房款。4.3过户费用承担：过户费用包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房屋交易手续费等，由买方承担。5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：卖方保证所售房屋符合国家和地方房屋质量标准，没有隐瞒重大瑕疵和安全隐患。5.2维修责任划分：自房屋交付之日起，房屋的正常使用维修责任由买方承担；房屋的结构性问题及隐蔽工程问题，如涉及原建设质量问题，由卖方承担维修责任。6.物业及公共设施6.1物业管理费：物业公司按建筑面积收取物业管理费，标准为元/平方米·月。6.2公共设施使用：买方享有公共设施使用权，遵守公共设施使用规定。7.交易费用7.1卖家承担费用：卖方承担本次交易中应由其支付的费用，包括但不限于房屋交易手续费、契税等。7.2买家承担费用：买方承担本次交易中应由其支付的费用，包括但不限于房屋交易手续费、契税、个人所得税、土地增值税等。8.违约责任8.1卖家违约责任：卖家未按照本合同约定履行义务的，应向买家支付违约金，违约金为本合同总价款的2%。8.2买家违约责任：买家未按照本合同约定履行义务的，应向卖家支付违约金，违约金为本合同总价款的2%。9.争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向昆明市五华区人民法院提起诉讼。9.3法律途径：如双方无法通过协商和调解解决争议，任何一方均有权采取法律途径解决。10.合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更：合同履行过程中，经双方协商一致，可以变更合同内容。10.3合同解除：除法律规定的解除情形外，任何一方不得单方面解除合同。11.其他约定11.1装修及家具家电：房屋内的装修及家具家电清单详见附件。11.2户口及学位：卖方应协助买方办理户口迁移手续，并确保学位转移。11.3宠物及植物：房屋内如有宠物或植物，卖方应在交付房屋时将宠物或植物交付给买方。12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2身份证复印件12.3户口本复印件12.4房屋内装修及家具家电清单13.双方签字13.1卖家签字：_____________________13.2买家签字：_____________________14.合同签订日期：年月日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：12.1房屋所有权证复印件：附件要求：清晰、完整地反映房屋所有权证的正本内容。附件说明：房屋所有权证是证明卖方对房屋拥有所有权的法律文件，买方需要核实所有权证的真实性和有效性。12.2身份证复印件：附件要求：清晰、完整地反映身份证的正本内容。附件说明：身份证是卖方和买方的身份证明，用于核实交易双方的身份信息。12.3户口本复印件：附件要求：清晰、完整地反映户口本的所有页内容。附件说明：户口本用于核实卖方和买方的户籍信息，以及办理户口迁移手续。12.4房屋内装修及家具家电清单：附件要求：详细列明房屋内的装修、家具和家电的名称、数量和规格。附件说明：装修及家具家电清单用于明确房屋交付时的物质状态，以及买方对房屋内物品的接收。说明二：违约行为及责任认定：8.1卖家违约行为及责任认定：违约行为示例：卖家未能在约定时间内交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。责任认定标准：卖家应向买家支付违约金，违约金为本合同总价款的2%。8.2买家违约行为及责任认定：违约行为示例：买家未能在约定时间内支付房款，或买方未能按照合同约定履行其他义务。责任认定标准：买家应向卖家支付违约金，违约金为本合同总价款的2%。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同项下的位于云南省昆明市五华区路号栋单元层号的建筑物。3.实用面积：指房屋内实际可使用的面积，不包括墙体、柱子的面积。4.户型：指房屋的房间布局，包括房间数量、客厅、餐厅、厨房、卫生间等空间的大小和布局。5.楼层：指房屋所在的楼层位置，以楼层数表示。6.建成年份：指房屋建成的年份。7.定金：指买家为了保证交易诚意，按照合同约定向卖家支付的一定金额。8.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方