房产出租中介协议2024版

房产出租中介协议2024版A版本合同目录一览1.协议概述1.1协议类型1.2协议双方1.3协议有效期2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途3.中介服务内容3.1中介服务范围3.2中介服务费用3.3服务费用支付方式4.出租方义务4.1房产交付4.2房产维护4.3房产保险5.承租方义务5.1租金支付5.2租赁用途5.3房屋爱护6.租赁期限6.1租赁开始日期6.2租赁结束日期6.3续租条款7.违约责任7.1出租方违约7.2承租方违约7.3违约赔偿金额8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律诉讼9.合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更和解除的程序10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3通知生效时间11.法律适用11.1合同签订地法律11.2国际法律适用12.其他条款12.1房屋维修责任12.2房屋转让条款12.3房屋抵押条款13.附件13.1房产证复印件13.2出租方身份证明13.3承租方身份证明14.签字盖章14.1出租方签字14.2承租方签字14.3中介方签字第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议类型1.2协议双方甲方为房产的合法所有者，同意将房产出租给乙方；乙方为租赁房产的合法使用者；丙方为甲乙双方的房产出租中介，提供中介服务。1.3协议有效期本协议自签字盖章之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。第二条房产信息2.1房产地址甲乙双方确认，甲方出租的房产地址为____省____市____区____街道____号，房产的具体位置、门牌号码等详见附件一。2.2房产面积甲乙双方确认，甲方出租的房产面积为____平方米，房产的面积计算依据为房产证上的登记面积。2.3房产用途第三条中介服务内容3.1中介服务范围丙方负责为甲方和乙方提供房产出租中介服务，包括房产信息的发布、租赁双方的匹配、租赁条件的协商、租赁合同的签订等。3.2中介服务费用丙方提供的中介服务费用为人民币____元整（大写：____元整），由甲方支付。甲方应在签订本协议之日起____个工作日内，向丙方支付中介服务费用。3.3服务费用支付方式甲方通过银行转账的方式向丙方支付中介服务费用，转账信息如下：收款人：____收款账号：____开户银行：____第四条出租方义务4.1房产交付甲方应在协议生效后____个工作日内，将房产按现状交付给乙方使用。4.2房产维护甲方承诺，在租赁期间，负责房产的基本维护和保养，确保房产的安全和正常使用。4.3房产保险甲方应自行办理房产保险，并将保险复印件提交给乙方备案。第五条承租方义务5.1租金支付乙方应按本协议约定的租金标准和支付方式，定期向甲方支付租金。租金支付方式为每三个月支付一次，每次支付租金为人民币____元整（大写：____元整）。5.2租赁用途5.3房屋爱护乙方应合理使用房产，并负责房产的日常维护和清洁，保护房产设施的完好。第六条租赁期限6.1租赁开始日期本协议的租赁开始日期为协议生效之日起。6.2租赁结束日期本协议的租赁结束日期为租赁期限届满之日起。6.3续租条款如乙方需在租赁期满后继续租赁，应提前____个月向甲方提出续租申请。双方可就续租的租金、期限等事项进行协商，并签订书面续租协议。第八条违约责任8.1出租方违约如甲方未能按本协议约定交付房产，或未能履行其他义务的，甲方应向乙方支付违约金，违约金的标准为人民币____元整（大写：____元整）。8.2承租方违约如乙方未能按本协议约定支付租金，或未能履行其他义务的，乙方应向甲方支付违约金，违约金的标准为人民币____元整（大写：____元整）。8.3违约赔偿金额除违约金外，违约方还应赔偿因其违约给守约方造成的直接经济损失。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律诉讼如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1变更条件任何一方如需变更本协议的内容，应提前____个月书面通知对方，并经双方协商一致。10.2解除条件本协议提前解除的条件为：（1）双方达成书面解除协议；（2）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍未能支付；（3）一方明确表示不履行本协议的主要义务；（4）一方违反本协议，导致本协议无法履行；（5）法律、法规规定的其他解除条件。10.3变更和解除的程序变更或解除本协议，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。第十一条通知与送达11.1通知方式甲乙双方应以书面形式互相发送通知，通知书面应加盖公章或签字。11.2送达地址甲乙双方的送达地址为协议第一条中载明的地址，如有变更，应书面通知对方。11.3通知生效时间通知自发送至对方指定送达地址之日起生效。第十二条法律适用12.1合同签订地法律本协议适用中华人民共和国____省（自治区、直辖市）____市（地、州、盟）____县（市、区、旗）的法律。12.2国际法律适用本协议不涉及国际法律适用。第十三条其他条款13.1房屋维修责任如房产出现损坏或故障，甲方应负责维修，确保房产的正常使用。13.2房屋转让条款在租赁期间，如甲方将房产转让给第三方，应提前书面通知乙方。本协议对受让方继续有效。13.3房屋抵押条款在租赁期间，如甲方将房产设定抵押，应提前书面通知乙方。抵押权实现后，本协议对受让人继续有效。第十四条签字盖章本协议一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保存一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：出租方身份证明附件三：承租方身份证明附件一：房产证复印件说明：房产证复印件作为本协议的重要附件，用以证明甲方对出租房产的所有权。乙方应在签订本协议前，核实房产证的真实性和有效性。附件二：出租方身份证明说明：出租方身份证明附件用以证明甲方的身份信息，确保甲方为房产的合法所有者。附件三：承租方身份证明说明：承租方身份证明附件用以证明乙方的身份信息，确保乙方的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于未能按约定时间交付房产、未能履行房产维护保养义务、未能办理房产保险等。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，并赔偿因其违约给乙方造成的直接经济损失。示例说明：如甲方未能在协议生效后____个工作日内将房产交付给乙方，应支付违约金人民币____元整（大写：____元整），并赔偿乙方因未能及时入住而产生的额外费用。2.承租方违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于未能按约定时间支付租金、未能合理使用房产、未能履行房屋爱护义务等。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，并赔偿因其违约给甲方造成的直接经济损失。示例说明：如乙方未能在约定的租金支付日期支付租金，应支付违约金人民币____元整（大写：____元整），并赔偿甲方因租金延迟支付而产生的利息损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指本协议第一条中载明的房产地址，具体位置、门牌号码等详见附件一。2.租金：指乙方按照本协议约定的租金标准，向甲方支付的房产租赁费用。