2024房产抵押权工程款清偿协议版

2024房产抵押权工程款清偿协议版A版本合同目录一览第一条定义与解释1.1房产抵押权1.2工程款1.3协议双方第二条房产抵押权工程款的基本情况2.1房产抵押权的设立2.2工程款的产生与计算第三条清偿方式与期限3.1清偿方式3.2清偿期限第四条利息计算与支付4.1利息计算方式4.2利息支付期限第五条担保措施5.1担保人5.2担保物5.3担保责任的履行第六条违约责任6.1债务人的违约行为6.2债权人的违约行为6.3违约责任的承担第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条合同的效力9.1合同的生效9.2合同的失效第十条保密条款10.1保密信息的定义10.2保密责任的履行10.3保密信息的泄露后果第十一条法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条其他条款12.1合同的转让12.2合同的附件12.3合同的修订第十三条合同的签署与生效13.1签署时间13.2签署地点13.3合同生效时间第十四条合同的完整性与副本14.1合同的完整性14.2合同副本的数量与分发第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房产抵押权本合同所称房产抵押权，是指债务人或第三人将其在房产上的权利设定为担保，以确保债权人的债权得到实现的权利。1.2工程款本合同所称工程款，是指债务人因履行合同所约定的工程而应支付给债权人的款项。1.3协议双方本合同的协议双方为债务人和债权人，其中债务人为房产的所有权人或使用权人，债权人为债务人的工程款债权人。第二条房产抵押权工程款的基本情况2.1房产抵押权的设立债务人同意将其在房产上的权利设定为抵押权，以担保其对债权人的工程款债务的履行。2.2工程款的产生与计算工程款的产生基于债务人履行合同所约定的工程，其计算方式按照合同的约定进行。第三条清偿方式与期限3.1清偿方式债务人应通过转账、现金等方式向债权人支付工程款。3.2清偿期限债务人应在合同约定的期限内，按照约定的方式清偿全部工程款。第四条利息计算与支付4.1利息计算方式工程款的利息计算按照中国人民银行同期贷款利率进行计算。4.2利息支付期限债务人应在每期工程款支付时，一并支付相应的利息。第五条担保措施5.1担保人本合同的担保人为债务人的合法继承人、共同债务人或者其他关联人。5.2担保物担保物为债务人在房产上的权利，即房产抵押权。5.3担保责任的履行担保人应承担债务人不履行合同义务的责任，确保债权人的债权得到实现。第六条违约责任6.1债务人的违约行为债务人未按照合同约定履行支付工程款义务的，应承担违约责任。6.2债权人的违约行为债权人未按照合同约定履行其义务的，应承担违约责任。6.3违约责任的承担违约方应向守约方支付违约金，违约金的标准按照合同的约定或者守约方因违约所受到的实际损失计算。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件合同变更需经协议双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除的条件协议双方同意解除合同的，可以解除合同。合同解除需经协议双方协商一致，并签订书面解除协议。第九条合同的效力9.1合同的生效本合同自协议双方签字或者盖章之日起生效。9.2合同的失效合同失效的情形包括：债务人清偿全部工程款；协议双方解除合同；法律规定的其他情形。第十条保密条款10.1保密信息的定义保密信息是指合同履行过程中双方交换的、具有商业价值的信息，包括技术信息、经营信息、客户信息等。10.2保密责任的履行协议双方应对保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.3保密信息的泄露后果泄露保密信息的一方应承担泄露给对方造成的损失赔偿责任。第十一条法律适用与管辖11.1法律适用本合同的解释和履行适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院协议双方约定，本合同纠纷的管辖法院为债务人所在地人民法院。第十二条其他条款12.1合同的转让未经对方同意，协议双方不得将合同的权利和义务转让给第三方。12.2合同的附件本合同的附件包括：房产抵押权设立证明、工程款计算明细等。12.3合同的修订合同的修订需经协议双方协商一致，并签订书面修订协议。第十三条合同的签署与生效13.1签署时间本合同于____年____月____日签署。13.2签署地点本合同于____市（县）____镇（街道）____单位签署。13.3合同生效时间本合同自协议双方签字或者盖章之日起生效。第十四条合同的完整性与副本14.1合同的完整性协议双方应保证合同的完整，不得擅自删除或者修改合同内容。14.2合同副本的数量与分发协议双方各执一份合同正本，其余副本由协议双方协商确定数量，并分别持有。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产抵押权设立证明详细要求：房产抵押权设立证明应由债务人提供，证明其对房产的所有权或使用权，以及设定的抵押权情况。附件的说明：该证明用于证实房产抵押权的合法设立，确保债权人的债权得到担保。附件二：工程款计算明细详细要求：工程款计算明细应详细列出工程款的计算依据和计算过程，包括工程量、工程单价、工程总价等。附件的说明：该明细用于明确工程款的计算方式和计算结果，确保债务人清楚了解应支付的工程款金额。附件三：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰显示房产的所有权人、房产地址、房产面积等信息。附件的说明：该复印件用于确认房产的真实性和债务人的房产所有权或使用权。附件四：工程合同复印件详细要求：工程合同复印件应包含工程的内容、工程量、工程单价、工程总价等信息。附件的说明：该复印件用于证明债务人与债权人之间的工程合同关系，以及工程款计算的依据。附件五：担保人身份证明详细要求：担保人身份证明应包括担保人的身份证复印件、营业执照复印件等。附件的说明：该证明用于证实担保人的身份和资格，确保担保责任的履行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.债务人未按照合同约定履行支付工程款义务。示例说明：债务人未能在合同约定的期限内支付工程款，属于违约行为。2.债权人未按照合同约定履行其义务。示例说明：债权人未能在合同约定的期限内提供工程合格的证明，属于违约行为。3.担保人未按照合同约定履行担保责任。示例说明：担保人未能在债务人不履行合同义务时承担担保责任，属于违约行为。违约责任认定标准：1.违约金支付。示例说明：债务人违约未支付工程款，应向债权人支付违约金，违约金的标准按照合同的约定或者守约方因违约所受到的实际损失计算。2.赔偿损失。示例说明：债权人违约未提供工程合格的证明，应向债务人赔偿因工程不合格所造成的损失。3.承担担保责任。示例说明：担保人违约未履行担保责任，应向债权人承担债务人不履行合同义务的责任。说明三：法律名词及解释：1.房产抵押权：指债务人或第三人将其在房产上的权利设定为担保，以确保债权人的债权得到实现的权利。2.工程款：指债务人因履行合同所约定的工程而应支付给债权人的款项。3.担保人：指为债务人的债务提供担保的自然人、法人或其他组织。4.担保物：指担保人提供用于担保的财产或者权利。5.违约金：指违约方未履行合