商品房购买权确认协议2024版样本版

商品房购买权确认协议2024版样本版A版本合同目录一览1.商品房购买权确认协议1.1定义与术语解释1.1.1商品房1.1.2购买权1.1.3开发商1.1.4购房者1.2商品房的基本情况1.2.1项目名称1.2.2项目地址1.2.3房屋编号1.2.4房屋面积1.2.5房屋户型1.2.6购房价格1.3购买权的确认与行使1.3.1购房者资格确认1.3.2购买权的取得方式1.3.3购买权的行使期限1.3.4购买权的行使程序1.4购房款的支付1.4.1购房款的金额1.4.2购房款的支付方式1.4.3购房款的支付时间1.4.4购房款的支付凭证1.5房屋交付与验收1.5.1房屋交付时间1.5.2房屋交付条件1.5.3房屋验收程序1.5.4房屋质量问题处理1.6产权过户与登记1.6.1产权过户条件1.6.2产权过户程序1.6.3产权登记时间1.6.4产权登记费用1.7违约责任1.7.1开发商的违约责任1.7.2购房者的违约责任1.7.3违约金的计算方式1.7.4违约金的支付时间1.8争议解决1.8.1争议解决方式1.8.2争议解决机构1.8.3争议解决费用1.9合同的变更与解除1.9.1合同变更条件1.9.2合同变更程序1.9.3合同解除条件1.9.4合同解除程序1.10合同的生效、终止与解除1.10.1合同生效条件1.10.2合同终止条件1.10.3合同解除后的问题处理1.11附加条款1.11.1附加条款的效力1.11.2附加条款的变更与解除1.12保密条款1.12.1保密信息的范围1.12.2保密信息的保护期限1.12.3保密信息的违约泄露后果1.13不可抗力1.13.1不可抗力的定义1.13.2不可抗力事件的处理1.14合同的签署与保存1.14.1合同签署时间1.14.2合同签署地点1.14.3合同的保存与保管第一部分：合同如下：1.商品房购买权确认协议1.1定义与术语解释1.1.1商品房：指由开发商开发建设，按照市场需求和规划要求进行建设的，具有独立产权的住宅房屋。1.1.2购买权：指购房者根据本协议的约定，享有购买商品房的权利。1.1.3开发商：指具有房地产开发资质，承担商品房开发建设的企业。1.1.4购房者：指具有完全民事行为能力，按照本协议约定购买商品房的自然人或法人。1.2商品房的基本情况1.2.1项目名称：_______1.2.2项目地址：_______1.2.3房屋编号：_______1.2.4房屋面积：_______1.2.5房屋户型：_______1.2.6购房价格：_______1.3购买权的确认与行使1.3.1购房者资格确认：购房者应具备完全民事行为能力，并提供有效身份证明。1.3.2购买权的取得方式：购房者通过与开发商签订本协议，取得购买商品房的权利。1.3.3购买权的行使期限：购房者应在协议约定的期限内行使购买权。1.3.4购买权的行使程序：购房者应按照协议约定的程序行使购买权，包括支付购房款、办理相关手续等。1.4购房款的支付1.4.1购房款的金额：购房款总额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。a)一次性付款b)分期付款c)按揭付款1.4.3购房款的支付时间：购房者应按照协议约定的时间支付购房款。1.4.4购房款的支付凭证：开发商应向购房者出具正规发票和收据，作为购房款的支付凭证。1.5房屋交付与验收1.5.1房屋交付时间：开发商应按照协议约定的时间，将商品房交付给购房者。1.5.2房屋交付条件：商品房应符合国家关于房屋交付的相关规定和标准。1.5.3房屋验收程序：购房者应在房屋交付后按照协议约定的程序进行验收。1.5.4房屋质量问题处理：如购房者发现房屋存在质量问题，应按照协议约定的方式进行处理。1.6产权过户与登记1.6.1产权过户条件：购房者应按照协议约定的条件办理产权过户手续。1.6.2产权过户程序：购房者应按照协议约定的程序办理产权过户手续。1.6.3产权登记时间：购房者应按照协议约定的时间办理产权登记手续。1.6.4产权登记费用：购房者应承担协议约定的产权登记费用。1.7违约责任1.7.1开发商的违约责任：如开发商未按照协议约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。1.7.2购房者的违约责任：如购房者未按照协议约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。1.7.3违约金的计算方式：违约金按照协议约定的计算方式进行计算。1.7.4违约金的支付时间：违约方应按照协议约定的时间支付违约金。1.8争议解决a)和解b)调解c)仲裁d)诉讼1.8.2争议解决机构：如选择仲裁，双方应约定具体的仲裁机构；如选择诉讼，双方应明确具体的管辖法院。1.8.3争议解决费用：如双方约定仲裁或诉讼解决争议，应按照相关规定承担相应的费用。1.9合同的变更与解除1.9.1合同变更条件：如双方同意变更协议内容，应签订书面变更协议。1.9.2合同变更程序：双方应按照协议约定的程序办理合同变更手续。1.9.3合同解除条件：如双方同意解除协议，应签订书面解除协议。1.9.4合同解除程序：双方应按照协议约定的程序办理合同解除手续。1.101.10合同的生效、终止与解除1.10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.10.2合同终止条件：如双方履行完毕本合同约定的义务，本合同终止。1.10.3合同解除后的问题处理：合同解除后，双方应按照协议约定的方式处理后续问题，包括但不限于退还购房款、办理产权过户等。1.11附加条款1.11.1附加条款的效力：本合同的附加条款与本合同具有同等法律效力。1.11.2附加条款的变更与解除：附加条款的变更与解除应按照本合同约定的程序进行。1.12保密条款1.12.1保密信息的范围：本合同签订过程中双方交换的涉及商业秘密、个人隐私等信息。1.12.2保密信息的保护期限：保密信息的保护期限为本合同终止后_______年。1.12.3保密信息的违约泄露后果：如一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。1.13不可抗力1.13.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。1.13.2不可抗力事件的处理：如不可抗力事件影响本合同的履行，双方应协商解决。1.14合同的签署与保存1.14.1合同签署时间：本合同于_______年_______月_______日签署。1.14.2合同签署地点：_______。1.14.3合同的保存与保管：双方均应妥善保存本合同正本，如副本与正本内容不一致，以正本为准。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房买卖合同附件一：商品房基本情况说明书附件说明：详细说明商品房的项目名称、地址、房屋编号、面积、户型等信息。2.商品房买卖合同附件二：购房款支付明细表附件说明：详细列出购房款的支付方式、金额、时间等相关信息。3.商品房买卖合同附件三：房屋交付与验收标准附件说明：明确房屋交付的时间、条件以及验收程序和质量问题处理方式。4.商品房买卖合同附件四：产权过户与登记指南附件说明：详细说明产权过户的条件、程序、登记时间及费用等相关事项。5.商品房买卖合同附件五：违约金计算方式说明附件说明：明确违约金的计算方式，包括计算基数、利率、违约金总额等。6.商品房买卖合同附件六：争议解决方式及机构说明附件说明：详细说明争议解决的方式、机构及费用承担等相关事项。7.商品房买卖合同附件七：合同变更与解除申请表附件说明：明确合同变更与解除的申请流程、需要的材料及审批程序。8.商品房买卖合同附件八：保密协议附件说明：详细说明保密信息的范围、保护期限及违约泄露后果。9.商品房买卖合同附件九：不可抗力事件证明附件说明：明确不可抗力事件的定义及处理方式。说明二：违约行为及责任认定：1.开发商的违约行为及责任认定：违约行为示例：开发商未能按照合同约定时间交付商品房。责任认定标准：开发商应支付违约金，违约金计算方式见附件五。2.购房者的违约行为及责任认定：违约行为示例：购房者未能按照合同约定时间支付购房款。责任认定标准：购房者应支付违约金，违约金计算方式见附件五。3.双方的其他违约行为及责任认定：违约行为示例：双方未能就合同变更或解除达成一致。责任认定标准：按照附件七的申请表及程序进行处理。说明三：法律名词及解释：1.商品房：指由开发商开发建设，按照市场需求和规划要求进行建设的，具有独立产权的住宅房屋。2.购买权：指购房者根据本协议的约定，享有购买商品房的权利。3.开发商：指具有房地产开发资质，承担商品房开发建设的