2024版宾馆租赁经营协议版

2024版标准宾馆租赁经营协议版A版本合同目录一览1.租赁标的及范围1.1租赁房屋1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋现状1.2租赁期限1.3租赁用途2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金调整机制3.经营权限与管理3.1经营权限3.2经营管理3.3服务质量标准3.4安全与卫生4.合同的变更与解除4.1变更条件4.2解除条件4.3变更与解除的程序5.合同的转让5.1转让条件5.2转让程序6.违约责任6.1出租人违约6.2承租人违约6.3违约赔偿金额及方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3诉讼时效8.合同的生效、终止与解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件9.其他条款9.1合同的保密条款9.2合同的不可抗力条款9.3合同的税费承担条款9.4合同的附加条款10.合同的修订10.1修订条件10.2修订程序11.合同的份数11.1正本份数11.2副本份数12.合同签署日期13.合同签署地点14.合同双方信息14.1出租人信息14.2承租人信息第一部分：合同如下：第一条租赁标的及范围1.1租赁房屋1.1.1房屋地址：具体到街道门牌号，例如：北京市朝阳区街号。1.1.2房屋面积：确切的房屋建筑面积，单位为平方米（m²）。1.1.3房屋现状：详细描述房屋的现有状况，包括结构、设施、装修等。1.2租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租赁用途承租人须按照约定的用途使用租赁房屋，如需变更用途，应提前____天书面通知出租人，并征得出租人同意。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每个支付周期开始前____天内支付当期租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____2.4租金调整机制租金调整机制如下：（1）每满____年，租金调整为届时市场租金的____%；（2）如遇政策性因素导致租金发生变动，按相关政策规定执行。第三条经营权限与管理3.1经营权限承租人取得租赁房屋的经营权，有权在租赁期限内进行正常的经营活动。3.2经营管理承租人应按约定合法经营，确保经营活动符合相关法律法规及国家标准。3.3服务质量标准承租人应保证服务质量，提供符合国家及行业标准的服务。3.4安全与卫生承租人应确保经营过程中的安全与卫生，遵守相关法律法规及国家标准。第四条合同的变更与解除4.1变更条件合同变更应双方协商一致，并签订书面变更协议。4.2解除条件合同解除条件如下：（1）双方协商一致；（2）承租人严重违反合同约定，出租人要求解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行。4.3变更与解除的程序（1）双方达成书面协议；（2）协议经双方签字盖章；（3）协议生效。第五条合同的转让5.1转让条件合同转让应双方协商一致，并签订书面转让协议。5.2转让程序合同转让程序如下：（1）双方达成书面转让协议；（2）协议经双方签字盖章；（3）协议生效。第六条违约责任6.1出租人违约出租人违约行为如下：（1）未按约定提供租赁房屋；（2）未按约定提供相关设施和服务；（3）其他违反合同约定的行为。6.2承租人违约承租人违约行为如下：（1）未按约定支付租金；（2）未按约定使用租赁房屋；（3）其他违反合同约定的行为。6.3违约赔偿金额及方式违约赔偿金额及方式如下：（1）违约方应支付给对方违约金，金额为合同总金额的____%；（2）违约方应承担因违约导致对方损失的其他费用；（3）违约方支付违约金后，仍应承担合同约定的其他责任。第八条合同的生效、终止与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方未达成续租协议；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。8.3合同解除条件合同解除条件如下：（1）双方协商一致；（2）承租人严重违反合同约定，出租人要求解除；（3）出租人单方面解除合同，但应提前____天书面通知承租人。第九条其他条款9.1合同的保密条款双方应对合同内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.2合同的不可抗力条款不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。双方因不可抗力导致不能履行合同的，可根据情况部分或全部免除责任。9.3合同的税费承担条款合同履行过程中产生的税费，按照国家法律法规及相关政策规定承担。9.4合同的附加条款如有附加条款，附在本合同附件中。第十条合同的修订10.1修订条件合同修订应双方协商一致，并签订书面修订协议。10.2修订程序合同修订程序如下：（1）双方达成书面修订协议；（2）协议经双方签字盖章；（3）协议生效。第十一条合同的份数11.1正本份数本合同一式两份，双方各执一份。11.2副本份数如有副本，副本份数及持有方详见附件。第十二条合同签署日期本合同签署日期为____年__月__日。第十三条合同签署地点本合同签署地点为____（具体地点）。第十四条合同双方信息14.1出租人信息名称（全称）：____地址：____联系人：____联系电话：____14.2承租人信息名称（全称）：____地址：____联系人：____联系电话：____第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋现状说明书详细说明租赁房屋的地址、面积、结构、设施、装修等情况。附件二：租金支付明细表详细列出租金支付的周期、金额、支付方式及调整机制。附件三：经营权许可证明证明承租人取得租赁房屋经营权的相关文件。附件四：经营管理协议详细规定承租人的经营管理职责、服务质量标准、安全与卫生要求等。附件五：合同变更、转让、解除协议具体规定合同变更、转让、解除的程序、条件及违约责任。附件六：保密协议规定双方对合同内容保密的条款。附件七：不可抗力事件证明证明合同履行过程中发生的不可抗力事件的文件。附件八：税费承担协议详细列出合同履行过程中产生的税费承担方式。附件九：附加条款如有其他附加条款，附在此附件中。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供租赁房屋或相关设施、服务。2.出租人未按约定时间交付租赁房屋。3.承租人未按约定支付租金。4.承租人未按约定使用租赁房屋，违反法律法规或合同约定。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。违约责任认定：1.违约方应支付给对方违约金，金额为合同总金额的____%。2.违约方应承担因违约导致对方损失的其他费用。3.违约方支付违约金后，仍应承担合同约定的其他责任。示例说明：如出租人未按约定时间交付租赁房屋，构成违约。根据合同约定，出租人应支付违约金，并承担承租人因此产生的其他损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁房屋：指本合同约定的出租人提供的用于租赁的房产。2.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费。3.租赁期限：指承租人取得租赁房屋使用权的时间范围。4.经营权：指承租人在租赁期限内对租赁房屋进行经营活动的权利。5.经营管理：指承租人对租赁房屋进行日常运营、维护和管理的行为。6.服务质量：指承租人提供给顾客的服务水平。7.安全：指租赁房屋在经营过程中的安全状况。8.卫