2024年商业租房合同范本格式

2024年商业租房合同范本格式合同编号：____________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________1.2房屋结构及面积：________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出续租申请，经甲方同意后，甲乙双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方有权按照合同约定的用途使用房屋，但不得擅自改变房屋结构和用途。5.2甲方负责保证房屋主体结构的安全，乙方在使用过程中应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方应及时通知甲方并承担维修费用。六、权利义务6.1甲方权利义务：（1）保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定。（2）协助乙方办理租赁房屋相关的各类证照。（3）在租赁期内，不得单方面提高租金。6.2乙方权利义务：（1）按照合同约定用途使用房屋，遵守国家法律法规。（2）按时支付租金及押金。（3）租赁期满或合同提前解除后，按甲方要求将房屋及附属设施交还给甲方。七、合同的变更、解除与终止7.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，并由双方共同签署。八、违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行的，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年__月__日注意事项：1.确认房屋产权：确保甲方为房屋的合法产权人，无权属纠纷。2.明确租赁期限：租赁期限应具体明确，避免模糊不清导致纠纷。3.规定租金支付：租金的金额、支付方式和时间需详细规定，并明确逾期支付的违约责任。4.押金条款：明确押金数额、支付时间以及退还条件。5.维修责任：区分房屋及附属设施的日常维护责任和维修责任。6.权利义务：双方的权利和义务要清晰，避免日后发生争议。7.合同变更与解除：变更和解除合同的条件和程序要明确。8.违约责任：违约的情形和违约责任要具体化。9.争议解决：选择合适的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。解决办法：1.审核房屋产权证明，必要时可进行产权调查。2.在合同中具体写明租赁开始和结束的日期。3.设定合理的租金，并通过书面形式明确支付方式和逾期支付的违约金比例。4.押金条款要明确，退还条件要合理且符合法律法规。5.在合同中详细列明维修责任，以及损坏赔偿的处理方式。6.详细列举双方的权利和义务，避免遗漏。7.规定合同变更或解除的条件和程序，确保双方权益。8.明确违约责任，包括具体的赔偿金额或计算方式。9.选择双方均可接受的争议解决方式，并明确约定。法律名词解释：产权：指房屋所有权及其附属权利，表明房屋所有者对房屋拥有的法律上的所有权。租赁期限：指租赁合同的有效期间，从开始日至结束日。押金：为保证租赁合同的履行，承租方预先支付给出租方的金钱，用以担保合同的履行。违约责任：合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。针对这个商业租房合同，有些特殊的应用场合可能需要我们额外注意，下面是一些场景和相对应的补充条款：1.场景一：商业用途变更应用场合：如果乙方打算在租赁期间改变商业用途，比如从零售店变成餐厅。补充条款：特殊用途变更：若乙方因业务发展需要改变合同原定商业用途，必须提前__个月通知甲方，并取得甲方书面同意。乙方需确保变更用途符合相关法律法规，并承担由此产生的所有费用。2.场景二：装修与改造应用场合：乙方可能需要对租赁的房屋进行装修或改造以适应其商业需求。补充条款：装修改造：乙方在租赁期间如需对房屋进行装修或改造，应提前__个月向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可进行。装修完成后，乙方应确保房屋恢复原状或按甲方要求进行修复。附件列表：1.房屋平面图2.房屋产权证明复印件3.甲方身份证明复印件4.乙方营业执照复印件5.租金支付凭证样板6.装修改造方案（如果有）房屋平面图：这个就是房子的“地图”，让我们都知道房间的布局。房屋产权证明复印件：这个是为了证明房子确实是甲方的，避免以后有啥纠纷。身份证明复印件：这个是确认双方身份的，毕竟租房是大事，得知道