哈尔滨市精装二手房购买协议样本版

哈尔滨市精装二手房购买协议样本版A版本合同目录一览1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋楼层1.4房屋户型1.5房屋装修情况2.购买方信息2.1购买方姓名2.2购买方联系方式2.3购买方身份证号码3.出售方信息3.1出售方姓名3.2出售方联系方式3.3出售方身份证号码4.房价及支付方式4.1房价4.2支付方式4.3首付款金额及支付时间4.4贷款金额及支付时间4.5尾款金额及支付时间5.过户及交付5.1过户时间5.2交付时间5.3交付条件6.房屋维修及保养6.1出售方责任6.2购买方责任7.违约责任7.1出售方违约7.2购买方违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.其他约定11.1装修拆改11.2家具家电赠送11.3物业费用承担12.合同的生效12.1签署日期12.2生效日期13.合同的终止13.1终止条件13.2终止后的处理14.签署信息14.1签署地点14.2签署日期第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋地址：哈尔滨市区街道号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房屋楼层：第层1.4房屋户型：室厅卫1.5房屋装修情况：精装修，装修时间为年第二条购买方信息2.1购买方姓名：X2.2购买方联系方式：手机号码为X，固定电话为X2.3购买方身份证号码：X第三条出售方信息3.1出售方姓名：X3.2出售方联系方式：手机号码为X，固定电话为X3.3出售方身份证号码：X第四条房价及支付方式4.1房价：人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）4.2支付方式：首付%，剩余款项通过贷款方式支付4.3首付款金额及支付时间：首付款为人民币万元整，买方应于本合同签订之日起日内支付完毕4.4贷款金额及支付时间：贷款金额为人民币万元整，买方应于本合同签订之日起日内向贷款机构申请并办理完毕4.5尾款金额及支付时间：尾款为人民币万元整，买方应于房屋过户手续办理完毕且贷款款项全部支付给出售方后日内支付完毕第五条过户及交付5.1过户时间：买方应于本合同签订之日起日内向房产管理部门申请办理过户手续，过户手续办理完毕后，房屋权属转移登记至买方名下5.2交付时间：房屋过户手续办理完毕后日内，出售方将房屋交付给买方5.3交付条件：房屋及附属设施完好，水、电、燃气、供暖等各项公共服务设施正常运行第六条房屋维修及保养6.1出售方责任：出售方保证房屋质量，如房屋存在质量问题，出售方应在日内负责修复，并承担修复费用6.2购买方责任：购买方应合理使用房屋及附属设施，如因使用不当导致房屋及附属设施损坏，购买方应承担维修费用第八条违约责任8.1出售方违约：出售方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成买方损失的，出售方应承担违约责任，向买方支付违约金，并赔偿因此给买方造成的损失。8.2购买方违约：购买方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成出售方损失的，购买方应承担违约责任，向出售方支付违约金，并赔偿因此给出售方造成的损失。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.2调解解决：如协商不成，双方可向房产管理部门或者消费者协会申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至哈尔滨市仲裁委员会进行仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1变更条件：本合同履行过程中，如双方同意变更合同内容的，可以签订书面变更协议，经双方签字或者盖章后生效。10.2解除条件：本合同履行过程中，如发生不可抗力或者其他法律规定的情形，导致合同无法继续履行的，双方可以解除合同。解除合同的，应当书面通知对方，并按照本合同约定处理后续事项。第十一条保密条款11.1保密内容：本合同内容及双方在履行本合同过程中形成的其他商业秘密、个人隐私等。11.2保密期限：本合同签订后，双方对对方的保密信息承担永久保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方披露。第十二条其他约定12.1装修拆改：买方如需对房屋进行装修或者拆改，应遵守相关法律法规，并取得出售方书面同意。12.2家具家电赠送：购买方同意，出售方将房屋内家具、家电作为赠品赠送，但不保证其质量和使用寿命。12.3物业费用承担：购买方应承担房屋过户后的物业费用。第十三条合同的生效13.1签署日期：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。13.2生效日期：本合同签署后，合同生效，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第十四条合同的终止14.1终止条件：本合同履行完毕或者依法解除合同的，合同终止。14.2终止后的处理：合同终止后，双方应当按照合同约定处理后续事项，包括但不限于办理房屋过户手续、支付尾款等。签署信息14.1签署地点：本合同于哈尔滨市区街道号签署。14.2签署日期：年月日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋土地使用权证附件三：房屋装修平面图附件四：家具家电清单附件五：物业费用结算证明附件六：贷款合同及相关文件附件七：房屋过户手续相关文件附件一的详细要求和说明：房屋所有权证是指房屋的产权证明，证明出售方对房屋拥有完全的所有权。买方应要求出售方提供有效的房屋所有权证，以确保房屋的合法性和有效性。附件二的详细要求和说明：房屋土地使用权证是指房屋所占用的土地的使用权证明。买方应要求出售方提供有效的房屋土地使用权证，以确保房屋的土地使用权合法有效。附件三的详细要求和说明：房屋装修平面图是指房屋的装修布局图，展示了房屋的装修情况。买方应要求出售方提供房屋装修平面图，以了解房屋的装修情况和实际使用空间。附件四的详细要求和说明：家具家电清单是指房屋内家具和家电的详细清单。买方应要求出售方提供家具家电清单，以确认房屋内家具和家电的种类和数量。附件五的详细要求和说明：物业费用结算证明是指证明物业费用的结算情况的证明文件。买方应要求出售方提供物业费用结算证明，以确认物业费用的支付情况和结余情况。附件六的详细要求和说明：贷款合同及相关文件是指买方通过贷款方式支付房价的合同和相关文件。买方应与贷款机构签订贷款合同，并按照合同约定支付房价。附件七的详细要求和说明：房屋过户手续相关文件是指办理房屋过户手续所需的各种文件。买方应按照房产管理部门的要求，提供相关文件，并办理房屋过户手续。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方未能按照合同约定提供房屋所有权证或房屋土地使用权证，导致合同无法履行。2.出售方未能按照合同约定履行房屋维修和保养责任，导致房屋及附属设施损坏。3.购买方未能按照合同约定支付房价，导致合同无法履行。4.购买方未能按照合同约定履行装修拆改、家具家电赠送等约定，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.违约金：双方同意违约金为房价的%。2.赔偿损失：因违约行为导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果出售方未能按照合同约定提供房屋所有权证或房屋土地使用权证，导致合同无法履行，出售方应承担违约责任，向买方支付违约金，并赔偿因此给买方造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指位于哈尔滨市区街道号的建筑物及其附属设施。2.精装二手房：指已经经过装修的二手房，装修情况如附件三所示。3.购买方：指签订本合同的买方，姓名、联系方式、身份证号码如附件二所示。4.出售方：指签订本合同的出售方，姓名、联系方式、身份证号码如附件二所示。5.房价：指本合同约定的