2024年店面转让协议

2024年店面转让协议合同编号：____________甲方（转让方）：姓名/名称：____________身份证号/统一社会信用代码：____________地址：____________联系电话：____________乙方（受让方）：姓名/名称：____________身份证号/统一社会信用代码：____________地址：____________联系电话：____________第一条店面基本情况1.1该店面的使用权面积为_______平方米，具体位置及界限详见附件一。1.2该店面现行的经营业态为：____________。1.3甲方保证该店面的使用权合法、有效，不存在任何权属纠纷、租赁纠纷等法律问题。第二条转让价格及支付方式2.1双方确认，该店面转让总价为人民币_______元（大写：____________元整）。（1）本协议签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元（大写：____________元整）。（2）剩余转让价款人民币_______元（大写：____________元整），乙方应在本协议签订后_______日内支付给甲方。第三条转让事项3.1甲方应在本协议生效后，将店面的所有权、使用权及相关权益无条件转让给乙方。3.2甲方应在本协议生效后_______日内，将店面的相关证照、资料等移交乙方，包括但不限于营业执照、税务登记证、卫生许可证等。3.3甲方应协助乙方办理该店面的相关变更手续，包括但不限于工商变更、税务变更等。第四条权利与义务4.1甲方保证该店面转让前未涉及任何法律纠纷，并保证在转让后不干涉乙方的经营行为。4.2乙方应按照国家法律法规及相关规定，合法经营，自负盈亏。4.3乙方应妥善使用和保管该店面，不得擅自改变其结构和用途。第五条违约责任5.1若甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金，违约金为转让总价款的_______%。5.2若乙方未按约定时间支付转让价款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为转让总价款的_______%。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该店面所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他事项7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。甲方（转让方）签字（或盖章）：____________乙方（受让方）签字（或盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确认店面权属：在签订合同前，乙方需核实甲方的店面权属，确保甲方有权转让该店面。权属：指对财产（包括店面）拥有所有权、使用权等权益的法律状态。解决办法：1.审查权属证明：乙方应要求甲方提供店面的权属证明文件，如房产证、租赁合同等。2.转让价格及支付方式的明确：合同中应详细约定转让价格及支付方式。法律名词解释：转让价格：指甲方将店面转让给乙方所约定的价格。支付方式：指乙方按照合同约定的方式支付转让价款。解决办法：2.明确支付节点：合同中应明确支付定金、剩余价款等各阶段的支付时间及金额。3.权利与义务的界定：法律名词解释：权利与义务指合同双方在合同履行过程中享有的权益和承担的责任。解决办法：3.明确双方责任：合同中应详细列举双方的权利和义务，确保双方在履行合同时有明确的依据。4.违约责任的设定：合同中应设定违约责任，以约束双方履行合同。法律名词解释：违约责任：指合同一方违反合同约定，应向另一方承担的民事责任。解决办法：4.设定违约金：合同中应明确违约金的计算方式和金额，以便在发生违约时，守约方可以依法追究违约方的责任。争议解决：指合同双方在履行合同过程中产生纠纷时，采取的解决方式，如协商、调解、诉讼等。生效条件：指合同中约定的合同生效所需满足的条件，如签字、盖章等。在上述合同中，解决办法即为明确生效条件，确保合同合法有效。1.特殊场合：店面含有特殊设备或装修应用场合：比如店面里有定制的设备或者非常昂贵的装修。补充条款：“鉴于该店面含有特殊设备/装修，甲乙双方同意，设备/装修的转让价格及维护责任应额外约定如下：________。甲方应保证设备/装修在转让时功能正常，并无隐藏瑕疵。”2.特殊场合：店面周边有特殊的商业活动限制应用场合：比如店面所在区域有特殊的商业时间限制或活动规定。补充条款：“双方确认，该店面所在区域存在特殊商业活动限制，具体为：________。乙方接受并承诺遵守上述限制，甲方应提供必要的协助。”附件列表：附件一：店面位置及界限图（就是那个店面的具体地图啦，让我们都知道店面的具体位置）。附件二：店面使用权面积证明（这个很重要，证明店面有多大）。附件三：店面现有设备/装修清单（列出店里所有的东西，大到机器，小到桌椅）。附件四：店面的相关证照复印件（比如营业执照啊，卫生许可证之类的，确保一切合规）。附件五：特殊商业活动限制文件（如果有的话