住宅租赁续期协议文本版

住宅租赁续期协议标准文本版A版本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋基本信息1.2租赁期限1.3续租期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还方式第四条房屋使用及维修4.1房屋使用规定4.2维修责任4.3装修及改动第五条房屋保险5.1保险责任5.2保险费用5.3保险理赔流程第六条租赁双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务6.2承租方的权利与义务第七条合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除后的处理第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决时效第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条其他约定11.1房屋交付时间及条件11.2房屋返还时间及条件11.3合同续签条件第十二条附件12.1房屋所有权证复印件12.2租赁双方身份证明复印件12.3房屋现状照片第十三条合同生效条件13.1合同签署13.2合同备案13.3交付押金及租金第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______区（县）_______街道_______号_______栋_______单元_______号1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋户型：_______室_______厅_______卫1.1.4房屋设施：_______（列出主要设施，如家具、家电等）1.2租赁期限1.2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2.2租赁期满后，如出租方同意续租，承租方应提前_______个月向出租方提出续租申请。1.3续租期限1.3.1如双方同意续租，续租期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3.2续租租金及支付方式等其他条款，双方可根据市场情况和实际需求进行协商确定。第二条租金及支付方式2.1租金标准2.1.1租金为每平方米每月_______元，总计每月租金为_______元。2.1.2租金支付标准如有调整，双方可协商一致后进行修改。2.2租金支付周期2.2.1租金支付周期为每月一次，承租方应在每月的_______日前将租金支付给出租方。2.2.2如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。2.3租金支付方式2.3.1承租方可通过银行转账、、等方式支付租金。2.3.2承租方支付租金时，应注明租赁合同编号及用途。第三条押金及退还3.1押金金额3.1.1承租方应在签署合同时一次性向出租方支付押金，押金金额为_______元。3.1.2押金主要用于保障租赁期间房屋及设施的正常使用，如有损坏或丢失，承租方应按实际损失金额赔偿。3.2押金退还条件3.2.1租赁期满后，如房屋及设施无损坏或丢失，出租方应在扣除应付款项后_______个工作日内退还承租方剩余押金。3.2.2如因承租方原因导致房屋及设施损坏或丢失，出租方有权从押金中扣除相应赔偿金额，剩余押金退还给承租方。3.3押金退还方式3.3.1出租方退还押金时，应通过银行转账等方式将押金退还给承租方。3.3.2退还的押金金额应以实际扣除赔偿金额后的金额为准。第四条房屋使用及维修4.1房屋使用规定4.1.1承租方应合理使用房屋及设施，并遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。4.1.2承租方不得在房屋内进行违法活动，不得损害邻里和谐。4.2维修责任4.2.1出租方负责对房屋及设施进行定期检查和维修，确保房屋及设施的正常使用。4.2.2承租方在使用过程中发现房屋及设施损坏，应立即通知出租方，并协助进行维修。4.3装修及改动4.3.1承租方如需对房屋进行装修或改动，应提前向出租方提出申请，并征得出租方书面同意。4.3.2装修或改动完成后，承租方应将房屋恢复至租赁起始状态，如有损坏，承租方应承担修复费用。第五条房屋保险5.1保险责任5.1.1出租方应购买房屋保险，并将承租方列为第一受益人。5.1.2保险范围应包括房屋及设施的损失赔偿，以及因房屋原因导致的人身伤亡赔偿。5.2保险费用5.2.1保险费用由出租方承担。5.2.2如保险费用发生调整，双方可协商一致后进行修改。5.3保险理赔流程5.3.1如发生保险责任范围内的事故，第八条违约责任8.1出租方违约责任8.1.1出租方未按约定提供房屋或设施的，应支付给承租方违约金，违约金为应付租金的_______%。8.1.2出租方未按约定时间退还押金的，应支付给承租方违约金，违约金为押金金额的_______%。8.2承租方违约责任8.2.1承租方未按约定时间支付租金的，应支付给出租方违约金，违约金为应付租金的_______%。8.2.2承租方未按约定使用房屋或设施，导致损坏或丢失的，应按实际损失金额赔偿。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时效9.2.1双方在争议发生之日起_______个月内未能解决的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.1.2本合同的签订地为中华人民共和国_______省/市/自治区。10.2争议解决10.2.1如双方在合同履行过程中发生争议，应优先通过协商解决。10.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1房屋交付时间及条件11.1.1出租方应在合同签订后_______个工作日内将房屋交付给承租方。11.1.2房屋交付时，双方应共同确认房屋及设施的状态，并在《房屋交付确认书》上签字。11.2房屋返还时间及条件11.2.1租赁期满后，承租方应按照本合同约定将房屋及设施返还给出租方。11.2.2返还时，双方应共同确认房屋及设施的状态，并在《房屋返还确认书》上签字。11.3合同续签条件11.3.1租赁期满后，如双方同意续签，应提前_______个月签订新的租赁合同。11.3.2新的租赁合同应参照本合同的条款进行修改和补充。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件12.2租赁双方身份证明复印件12.3房屋现状照片第十三条合同生效条件13.1合同签署13.2合同备案13.3交付押金及租金第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：租赁双方身份证明复印件附件三：房屋现状照片附件一：房屋所有权证复印件1.附件名称：房屋所有权证复印件2.附件要求：清晰、完整，复印件应注明“此复印件与原件相符”字样，并由出租方签字或盖章确认。3.附件说明：房屋所有权证复印件用于证明出租方对租赁房屋的所有权，确保承租方租赁的是合法的房屋。附件二：租赁双方身份证明复印件1.附件名称：租赁双方身份证明复印件2.附件要求：清晰、完整，复印件应注明“此复印件与原件相符”字样，并由双方签字或盖章确认。3.附件说明：租赁双方身份证明复印件用于证明合同签订双方的身份真实有效，确保合同的法律效力。附件三：房屋现状照片1.附件名称：房屋现状照片2.附件要求：清晰、真实，照片应涵盖房屋各个角落，并在照片上注明拍摄日期。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定提供房屋或设施。2.出租方未按约定时间退还押金。3.承租方未按约定时间支付租金。4.承租方未按约定使用房屋或设施，导致损坏或丢失。违约责任认定：1.违约金：违约金为应付租金的_______%，或押金金额的_______%。2.赔偿金额：按实际损失金额赔偿。3.保险责任：根据保险条款进行赔偿。示例说明：1.如果出租方未能在合同签订后_______个工作日内交付房屋，应支付给承租方违约金，违约金为应付租金的_______%。2.如果承租方未能在租赁期满后按约定时间返还房屋，应支付给出租方违约金，违约金为应付租金的_______%。说明三：法律名词及解释：1.中华人民共和国：指中华人民共和国国家及其领土。2.合同：指本合同，即住宅租赁续期协议标准文本版A版。3.出租方：指房屋的所有者或有权处分人。4.承租方：指租赁房屋的一方。5.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费用。6.押金：指承租方支付给出租方的，用于保障房屋及设施正常使用和维修的金额。7.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的金额。8.保险：指出租方购买的，涵盖房屋及设施损失赔偿和人身伤亡赔偿的保险。1.中华人民共和国法律适用