2024 居民住宅翻新修补协议版

2024居民住宅翻新修补协议版A版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3合同中所称的住宅指甲方所有并位于_______的住宅，具体地址为_______1.4合同中所称翻新修补指对住宅进行包括但不限于墙面翻新、地板翻新、屋顶修补、水电设施更新等工程第二条工程范围及内容2.1工程范围包括但不限于2.1.1墙面翻新2.1.2地板翻新2.1.3屋顶修补2.1.4水电设施更新2.1.5其它双方约定的工程内容第三条工程进度及时间表3.1工程预计开始日期为2024年____月____日3.2工程预计结束日期为2024年____月____日3.3乙方应按照双方约定的时间表完成工程第四条工程质量标准4.1工程质量应符合国家相关标准和规定4.2乙方应保证工程质量，确保住宅翻新修补后的使用安全第五条工程费用及支付方式5.1工程总费用为人民币____元整（大写：_________________________元整）5.2甲方应按照双方约定的支付方式支付工程费用5.3支付方式如下：5.3.1工程开始前，甲方支付工程总费用的30%作为预付款5.3.2工程进度过半，甲方支付工程总费用的30%作为进度款5.3.3工程结束后，甲方支付工程总费用的40%作为尾款第六条乙方责任及义务6.1乙方应按照合同约定的工程范围和内容进行施工6.2乙方应保证工程质量，确保住宅翻新修补后的使用安全6.3乙方应在约定的工程进度和时间表内完成工程6.4乙方应对施工过程中造成甲方财产损失或人身伤害承担责任第七条甲方责任及义务7.1甲方应按照合同约定的时间和方式支付工程费用7.2甲方应提供施工所需的现场条件和必要的协助7.3甲方应对乙方施工过程中提出的问题给予及时解决第八条违约责任8.1如乙方未按照约定的工程范围、内容和质量标准完成工程，甲方有权要求乙方重新施工或退还部分工程费用8.2如甲方未按照约定的时间和方式支付工程费用，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款的违约金第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条合同的生效、修改和解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2合同的修改和解除应经双方协商一致，并以书面形式确认第十一条合同的附件11.1附件一：工程预算明细表11.2附件二：工程进度时间表11.3附件三：支付方式及付款凭证第十二条其他约定12.1双方约定本合同未尽事宜，可另行协商补充12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十三条合同签订地本合同签订地为中华人民共和国_______省（自治区、直辖市）_______市（地、州、盟）第十四条合同签订日期本合同签订日期为2024年____月____日。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：____________，住所：____________。1.2乙方名称：____________，住所：____________。1.3合同中所称的住宅指甲方所有并位于____________的住宅，具体地址为____________。1.4合同中所称翻新修补指对住宅进行包括但不限于墙面翻新、地板翻新、屋顶修补、水电设施更新等工程。第二条工程范围及内容2.1工程范围包括但不限于：2.1.1墙面翻新：包括但不限于墙面粉刷、壁纸粘贴、墙体修复等；2.1.2地板翻新：包括但不限于地板打磨、地板漆涂刷、地板更换等；2.1.3屋顶修补：包括但不限于屋顶漏洞修补、屋顶防水处理、屋顶瓦片更换等；2.1.4水电设施更新：包括但不限于水电线路改造、开关插座更换、水龙头更换等；2.1.5其它双方约定的工程内容。第三条工程进度及时间表3.1工程预计开始日期为2024年____月____日。3.2工程预计结束日期为2024年____月____日。3.3乙方应按照双方约定的时间表完成工程。第四条工程质量标准4.1工程质量应符合国家相关标准和规定。4.2乙方应保证工程质量，确保住宅翻新修补后的使用安全。第五条工程费用及支付方式5.1工程总费用为人民币____元整（大写：_________________________元整）。5.2甲方应按照双方约定的支付方式支付工程费用。5.3支付方式如下：5.3.1工程开始前，甲方支付工程总费用的30%作为预付款；5.3.2工程进度过半，甲方支付工程总费用的30%作为进度款；5.3.3工程结束后，甲方支付工程总费用的40%作为尾款。第六条乙方责任及义务6.1乙方应按照合同约定的工程范围和内容进行施工。6.2乙方应保证工程质量，确保住宅翻新修补后的使用安全。6.3乙方应在约定的工程进度和时间表内完成工程。6.4乙方应对施工过程中造成甲方财产损失或人身伤害承担责任。第七条甲方责任及义务7.1甲方应按照合同约定的时间和方式支付工程费用。7.2甲方应提供施工所需的现场条件和必要的协助。7.3甲方应对乙方施工过程中提出的问题给予及时解决。8.违约责任9.争议解决10.合同的生效、修改和解除11.合同的附件12.其他约定13.合同签订地14.合同签订日期第八条违约责任8.1如乙方未按照约定的工程范围、内容和质量标准完成工程，甲方有权要求乙方重新施工或退还部分工程费用。8.2如甲方未按照约定的时间和方式支付工程费用，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款的违约金。8.3违约方应承担因违约所造成的对方损失赔偿责任。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改和解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的修改和解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十一条合同的附件11.1附件一：工程预算明细表。11.2附件二：工程进度时间表。11.3附件三：支付方式及付款凭证。第十二条其他约定12.1双方约定本合同未尽事宜，可另行协商补充。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条合同签订地本合同签订地为中华人民共和国_______省（自治区、直辖市）_______市（地、州、盟）。第十四条合同签订日期本合同签订日期为2024年____月____日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程预算明细表详细要求和说明：1.工程预算明细表应包括工程项目的名称、数量、单价、总价等信息。2.预算表中应详细列出材料费用、人工费用、管理费用等各项费用。3.乙方应根据实际工程情况提供准确的预算明细表，并保证预算表中的价格合理且真实。附件二：工程进度时间表详细要求和说明：1.工程进度时间表应包括工程项目的开始日期、结束日期以及各个关键节点的日期。2.乙方应按照时间表进行施工，并确保工程按期完成。3.甲方应根据进度时间表提供相应的协助和配合，确保工程顺利进行。附件三：支付方式及付款凭证详细要求和说明：1.支付方式及付款凭证应明确支付的时间、金额、方式等信息。2.甲方应按照约定的方式和时间支付工程费用，如有逾期支付，应支付违约金。3.乙方应提供相应的付款凭证，以证明甲方已支付相应款项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照约定的工程范围、内容和质量标准完成工程。2.甲方未按照约定的时间和方式支付工程费用。3.乙方未按照约定的进度和时间表完成工程。4.甲方未提供施工所需的现场条件和必要的协助。责任认定标准：1.乙方未按照约定的工程范围、内容和质量标准完成工程的，甲方有权要求乙方重新施工或退还部分工程费用。2.甲方未按照约定的时间和方式支付工程费用的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款的违约金。3.乙方未按照约定的进度和时间表完成工程的，甲方有权要求乙方支付逾期完成工程的违约金。4.甲方未提供施工所需的现场条件和必要的协助的，乙方有权要求甲方及时解决，并有权暂停施工。示例说明：1.如果乙方完成的工程质量不符合约定标准，甲方可以要求乙方重新施工或者退还部分工程费用。2.如果甲方延迟支付工程费用，乙方可以暂停施工，并要求甲方支付逾期付款的违约金。说明三：法律名词及解释：1.居民住宅：指甲方所有并位于特定地址的住宅，用于居住和生活。2.翻新修补：指对住宅进行包括但不限于墙面翻新、地板翻新、屋顶修补、水电设施更新等工程。3.工程范围：指合同中约定的乙方应完成的工程内容，包括墙面翻新、地板翻新、屋顶修补、水电设施更新等。4.工程质量：指工程完成后的质量标准，应符合国家相关标准和规定。5.工程费用：指完成工程所需支付的费用，包括材料费用、人工费用、管理费用等。6.支付方式：指甲方支付工程费用的方式和时间，包括预付款、进度款和尾款等。7.违约金：指违约方应支付给对方的经济赔偿，用于补偿因违约造成的