2024年度房地产经纪服务代理协议版

2024年度房地产经纪服务代理协议版A版本合同目录一览第一条：协议定义与术语解释1.1：房地产经纪服务代理协议1.2：甲方1.3：乙方1.4：房地产1.5：成交量1.6：服务费第二条：协议主体2.1：甲方为房地产开发商2.2：乙方为房地产经纪公司第三条：服务内容3.1：乙方负责对甲方开发的房地产项目进行市场推广3.2：乙方负责为客户提供房地产买卖咨询服务3.3：乙方负责协助甲方进行房地产交易第四条：服务期限4.1：本协议有效期为2024年度4.2：协议期满后，如双方无异议，自动续约一年第五条：服务费用5.1：乙方根据实际成交量向甲方支付服务费5.2：服务费的支付比例为成交价的2%5.3：服务费的支付时间为成交后七个工作日内第六条：甲方义务6.1：甲方应向乙方提供真实、准确的房地产信息6.2：甲方应协助乙方进行房地产交易的相关手续第七条：乙方义务7.1：乙方应按照约定向甲方支付服务费7.2：乙方应积极推广甲方房地产项目，提高成交量第八条：违约责任8.1：甲方未按约定提供真实、准确的房地产信息，乙方有权终止协议8.2：乙方未按约定向甲方支付服务费，甲方有权终止协议第九条：争议解决9.1：双方在履行协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.2：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条：协议变更与终止10.1：协议的变更或终止，应经双方协商一致并书面确认第十一条：甲方授权11.1：甲方授权乙方代表其处理房地产交易的相关事宜第十二条：乙方授权12.1：乙方授权甲方代表其处理与房地产交易相关的合法权益第十三条：保密条款13.1：双方在协议履行过程中获得的对方商业秘密，应予以保密第十四条：其他条款14.1：本协议未尽事宜，双方可另行协商补充14.2：本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条：协议定义与术语解释1.1：房地产经纪服务代理协议本协议是甲方（房地产开发商）与乙方（房地产经纪公司）之间，就乙方代理甲方进行房地产经纪服务事项达成的一致协议。1.2：甲方指本协议项下的房地产开发商，拥有房地产项目的所有权和处置权。1.3：乙方指本协议项下的房地产经纪公司，接受甲方委托，负责代理甲方进行房地产经纪服务。1.4：房地产指甲方拥有所有权和处置权的所有房地产项目，包括但不限于住宅、商业、办公等各类房产。1.5：成交量指在本协议有效期内，通过乙方代理实现的房地产交易数量。1.6：服务费指乙方为甲方提供房地产经纪服务所收取的费用，具体金额按照本协议第五条的规定计算。第二条：协议主体2.1：甲方为房地产开发商甲方是依法成立并有效存在的房地产开发商，拥有房地产项目的所有权和处置权。2.2：乙方为房地产经纪公司乙方是依法成立并有效存在的房地产经纪公司，具备房地产经纪业务资格。第三条：服务内容3.1：乙方负责对甲方开发的房地产项目进行市场推广乙方应采取有效措施，对甲方房地产项目进行市场推广，提高项目知名度，吸引潜在买家。3.2：乙方负责为客户提供房地产买卖咨询服务乙方应为有意向购买甲方房地产的客户提供专业的买卖咨询服务，协助客户了解房地产交易流程和相关法律法规。3.3：乙方负责协助甲方进行房地产交易乙方应协助甲方进行房地产交易的相关手续，包括但不限于合同签订、交易过户等。第四条：服务期限4.1：本协议有效期为2024年度本协议自双方签署之日起生效，有效期至2024年12月31日止。4.2：协议期满后，如双方无异议，自动续约一年本协议期满后，如双方未提出终止或修改协议，则自动续约一年。第五条：服务费用5.1：乙方根据实际成交量向甲方支付服务费乙方应根据本协议约定的服务费比例（成交价的2%），按照实际成交量向甲方支付服务费。5.2：服务费的支付比例为成交价的2%本协议约定的服务费比例为成交价的2%，适用于乙方代理的房地产交易。5.3：服务费的支付时间为成交后七个工作日内乙方应在房地产交易成交后七个工作日内，向甲方支付相应比例的服务费。第六条：甲方义务6.1：甲方应向乙方提供真实、准确的房地产信息甲方应对乙方提供的房地产信息承担真实性、准确性的责任，确保乙方能够根据真实信息进行有效的推广和服务。6.2：甲方应协助乙方进行房地产交易的相关手续甲方应积极配合乙方进行房地产交易的相关手续，包括但不限于合同签订、交易过户等，以确保交易的顺利进行。第七条：乙方义务7.1：乙方应按照约定向甲方支付服务费乙方应按照本协议约定的服务费比例和支付时间，向甲方支付服务费。7.2：乙方应积极推广甲方房地产项目，提高成交量乙方应积极推广甲方房地产项目，通过有效的市场推广手段，提高房地产项目的成交量。第八条：违约责任8.1：甲方未按约定提供真实、准确的房地产信息，乙方有权终止协议如甲方未按约定提供真实、准确的房地产信息，导致乙方无法履行协议或造成乙方损失的，乙方有权终止本协议，并要求甲方承担相应的赔偿责任。8.2：乙方未按约定向甲方支付服务费，甲方有权终止协议如乙方未按约定向甲方支付服务费，甲方有权终止本协议，并要求乙方支付相应的服务费及违约金。第九条：争议解决9.1：双方在履行协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。双方应尽最大努力达成一致，以维护双方的合法权益。9.2：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼如双方在争议解决过程中未能达成一致，任何一方均有权向本协议签订地人民法院提起诉讼，以解决争议。第十条：协议变更与终止10.1：协议的变更或终止，应经双方协商一致并书面确认本协议的变更或终止，应经双方协商一致并书面确认。任何未经双方协商一致的变更或终止均无效。第十一条：甲方授权11.1：甲方授权乙方代表其处理房地产交易的相关事宜甲方授权乙方代表其处理与房地产交易相关的合法权益，包括但不限于签订房地产买卖合同、办理交易过户等。第十二条：乙方授权12.1：乙方授权甲方代表其处理与房地产交易相关的合法权益乙方授权甲方代表其处理与房地产交易相关的合法权益，包括但不限于签订房地产买卖合同、办理交易过户等。第十三条：保密条款13.1：双方在协议履行过程中获得的对方商业秘密，应予以保密双方在履行本协议过程中获得的对方商业秘密，包括但不限于客户信息、交易信息等，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。第十四条：其他条款14.1：本协议未尽事宜，双方可另行协商补充本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。14.2：本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力本协议一式两份，甲乙双方各执一份，两份协议具有同等法律效力。协议生效后，双方应按照约定履行各自的义务，共同维护双方的合法权益。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产经纪服务代理协议的详细条款附件二：房地产项目推广方案附件三：房地产交易流程及相关法律法规附件四：服务费用支付明细表附件五：房地产买卖合同模板附件六：交易过户手续指南附件一的详细要求和说明：本附件详细列出了房地产经纪服务代理协议的所有条款，包括协议定义与术语解释、协议主体、服务内容、服务期限、服务费用、甲方义务、乙方义务、违约责任、争议解决、协议变更与终止、甲方授权、乙方授权、保密条款及其他条款。附件二的详细要求和说明：本附件提供了房地产项目的详细推广方案，包括推广目标、推广渠道、推广策略、推广时间表等。附件三的详细要求和说明：本附件提供了房地产交易流程及相关法律法规的详细信息，包括交易流程图、相关法律法规文本等。附件四的详细要求和说明：本附件详细列出了服务费用的支付明细表，包括服务费用的计算方式、支付时间、支付方式等。附件五的详细要求和说明：本附件提供了房地产买卖合同的模板，包括合同的基本条款、合同的填写说明等。附件六的详细要求和说明：本附件提供了交易过户手续的指南，包括交易过户的流程、所需材料、办理时间等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供真实、准确的房地产信息2.乙方未按约定向甲方支付服务费3.乙方未按约定积极推广甲方房地产项目，导致成交量未达到约定目标4.甲方未按约定协助乙方进行房地产交易的相关手续违约的责任认定标准：1.甲方未按约定提供真实、准确的房地产信息，导致乙方无法履行协议或造成乙方损失的，乙方有权终止本协议，并要求甲方承担相应的赔偿责任。2.乙方未按约定向甲方支付服务费，甲方有权终止本协议，并要求乙方支付相应的服务费及违约金。3.乙方未按约定积极推广甲方房地产项目，导致成交量未达到约定目标的，甲方有权要求乙方支付相应的违约金。4.甲方未按约定协助乙方进行房地产交易的相关手续，导致交易无法顺利进行或造成乙方损失的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。示例说明：如果甲方未按约定提供真实、准确的房地产信息，导致乙方无法履行协议，乙方可以终止协议并要求甲方赔偿因未能履行协议而造成的损失。如果乙方未按约定向甲方支付服务费，甲方可以终止协议并要求乙方支付服务费及违约金。说明三：法律名词及解释：1.房地产经纪服务代理协议：指甲方与乙方之间，就乙方代理甲方进行房地产经纪服务事项达成的一致协议。2.甲方：指本协议项下的房地产开发商，拥有房地产项目的所有权和处置权。3.乙方：指本协议项下的房地产经纪公司，接受甲方委托，负责代理甲方进行房地产经纪服务。4.成交量：指在本协议有效期内，通过乙方代理实现的房地产交