住宅用地及房产交易协议范本版

住宅用地及房产交易协议范本版A版本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条住宅用地及房产基本情况2.1土地使用权证号2.2房产证号2.3土地位置、面积、用途2.4房产位置、面积、结构、用途第三条交易方式及价格3.1交易方式3.2交易价格3.3价格支付方式及时间第四条产权过户4.1产权过户时间4.2产权过户费用4.3产权过户过程中的配合事项第五条物业交割5.1物业交割时间5.2物业交割条件5.3物业交割费用第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点及适用法律第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一条附加条款11.1双方其他约定第十二条合同附件12.1土地使用权证复印件12.2房产证复印件12.3其他重要文件复印件第十三条签字盖章13.1出卖人签字13.2买受人签字第十四条合同日期14.1签订日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称：X房地产开发有限公司1.1.2注册地址：省市区路号1.1.3法人代表：X1.1.4联系电话：X1.2买受人信息1.2.1名称：X1.2.2身份证号：1.2.3联系电话：X1.2.4联系地址：省市区路号第二条住宅用地及房产基本情况2.1土地使用权证号：2.2房产证号：2.3土地位置、面积、用途：位于省市区路号，土地面积为平方米，用途为住宅用地2.4房产位置、面积、结构、用途：位于省市区路号，房产面积为平方米，结构为，用途为住宅第三条交易方式及价格3.1交易方式：现金购买3.2交易价格：人民币X万元整3.3价格支付方式及时间：买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，将成交价款一次性支付给出卖人；逾期支付的，每逾期一日，买受人应按照应付价款的千分之一支付滞纳金。第四条产权过户4.1产权过户时间：本合同签订之日起个工作日内4.2产权过户费用：双方约定，办理产权过户手续所产生的一切费用由买受人承担4.3产权过户过程中的配合事项：出卖人应协助买受人办理产权过户手续，提供必要的文件和证明材料，并保证提供的材料真实、完整、有效。第五条物业交割5.1物业交割时间：产权过户完成后十个工作日内5.2物业交割条件：物业应保持完好无损，设施设备应正常运行5.3物业交割费用：物业交割过程中产生的费用由买受人承担第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关规定和标准，没有重大质量问题。6.2保修范围及期限：房屋保修期限自房屋交付之日起计算，为期两年。在保修期限内，因房屋质量问题导致的损坏，出卖人负责修复，并承担修复费用。第七条违约责任7.1出卖人违约责任：出卖人未能按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。买受人因出卖人违约而遭受损失的，出卖人应给予赔偿。7.2买受人违约责任：买受人未能按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。出卖人因买受人违约而遭受损失的，买受人应给予赔偿。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点及适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。第十条合同的生效10.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同生效时间：本合同自签字或盖章之日起计算。第十一条附加条款11.1双方其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同附件12.1土地使用权证复印件：本合同所附土地使用权证复印件应为本合同有效组成部分。12.2房产证复印件：本合同所附房产证复印件应为本合同有效组成部分。12.3其他重要文件复印件：本合同所附其他重要文件复印件应为本合同有效组成部分。第十三条签字盖章13.1出卖人签字：13.2买受人签字：第十四条合同日期14.1签订日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证复印件详细要求：土地使用权证复印件应清晰、完整，不得有任何涂改或损坏。复印件上应有土地使用权证所有人的签名或盖章，并注明“此复印件与原件一致”。附件说明：土地使用权证复印件用于证明出卖人对所售土地拥有合法的使用权。附件二：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有任何涂改或损坏。复印件上应有房产证所有人的签名或盖章，并注明“此复印件与原件一致”。附件说明：房产证复印件用于证明出卖人对所售房产拥有合法的所有权。附件三：其他重要文件复印件详细要求：其他重要文件复印件应清晰、完整，不得有任何涂改或损坏。复印件上应有文件所有人的签名或盖章，并注明“此复印件与原件一致”。附件说明：其他重要文件复印件可能包括房屋所有权转移登记申请书、房产交易税费缴纳凭证等，用于支持合同的履行和证明交易的真实性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照本合同约定履行义务的，如未能在约定的时间内完成产权过户手续。2.买受人未能按照本合同约定履行义务的，如未能在约定的时间内支付成交价款。3.双方未能按照本合同约定履行争议解决方式的，如未能通过友好协商解决争议。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行的，违约方应承担相应的违约责任。2.违约行为导致合同无法履行，并造成对方损失的，违约方应给予赔偿。3.违约行为持续存在的，违约方应按照合同约定的违约金或其他方式承担违约责任。示例说明：如果出卖人未能在约定的时间内完成产权过户手续，买受人可以选择要求出卖人支付违约金或解除合同，并要求出卖人赔偿因违约导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权证：指国家依法授予土地使用权人使用土地的权利凭证。2.房产证：指国家依法授予房产所有权人拥有房产的权利凭证。3.产权过户：指将房屋所有权依法从一方转移至另一方的过程。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.损失：指因违约