2024年上海租房合同范例（二篇）

第13页共13页2024年上海租房合同范例第49条：若甲方未按照合同约定将房屋交付乙方，自逾期之日起，甲方需每日向乙方支付违约金人民币____元，但违约金总额不得超过____个月的租金。若甲方逾期交付房屋超过____天，乙方有权单方面解除合同，并追究甲方相应的法律责任。第50条：若甲乙双方在履行本合同过程中产生纠纷且无法协商解决的，违约方应承担守约方为维护其权益所产生的合理费用，包括但不限于差旅费、诉讼费、取证费、律师费等。第51条：本协议共一式六份，甲乙双方各执二份，税务部门一份，房屋租赁管理部门一份，每份均具备同等法律效力。第52条：本协议如有未尽事宜，可由双方协商补充规定，补充规定与本协议具有同等法律效力。若补充规定与本协议条款存在不一致之处，则以补充规定为准。第53条：本协议中提及的“法律”指由全国人民代表大会或其常务委员会制定颁布的法律法规；“法规”指行政法规和地方性法规；“规章”指部门规章和地方政府制定的规章。甲方签字：_____（出租人）住址：_________________________________________身份证件号码：_____电话：_____时间：_____乙方签字：_____（承租人）住址：_________________________________________身份证件号码：_____电话：_____时间：_________年上海简单租房合同范本出租人（以下简称甲方）：_____电话：_____承租人（以下简称乙方）：_____电话：_____根据《中华人民共和国XX法》及相关法律法规，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，特订立本合同，具体内容如下：1.出租物业地点：_____面积：_____2.租金（1）该房屋每月租金为人民币____元；大写：____仟____佰____元整。（2）租金每____个月支付一次，具体支付日期为_____前，以甲方收到为准。（3）乙方若逾期支付租金，每逾期一天，需按月租金的____%支付滞纳金。若逾期超过____天，视为违约，甲方有权收回房屋，并由乙方承担全部违约责任。（4）若乙方提前解约，已支付的租金不予退还。（5）租金以人民币现金形式支付，甲方应出具收取凭证。3.押金（1）签约时，乙方需支付房屋押金，即人民币____元整。该押金不得冲抵房租。（2）合同到期或解约后，在乙方不拖欠任何费用且保持室内设施完好的情况下，甲方应返还押金。4.租期（1）乙方租用该房期限为____个月，即自____年____月____日至____年____月____日止。租期不足一个月的，按一个月计算。（2）在租赁合同期内，甲乙双方任何一方未经对方同意擅自解除合同的，应向对方支付一个月的房租作为违约金。（3）本合同期满时，乙方享有优先续租权，但须提前____天书面通知甲方并取得甲方同意，同时签订续租合同。甲方亦须在____天前通知乙方是否变动租金。5.租赁条件（1）未经甲方书面同意，乙方不得将出租房屋转租、转让、抵押或与他人交换使用，否则甲方有权终止合同并没收押金。（2）乙方应按时支付因租用该出租房屋而产生的相关费用。（3）因乙方使用不当或不合理使用导致出租房屋及其设施损坏或发生故障的，乙方应及时联系相关机构进行维修，并承担相关维修费用。（4）租赁期内，乙方对出租房屋进行装修或增加水电等设施的，须经甲方同意并报经政府有关部门批准，由甲方负责监理，费用由乙方承担。合同解除时，乙方不得移走自行添加的结构性设施，甲方亦无需对上述添加设施进行补偿。（5）租赁期满，若甲乙双方未达成续租协议，乙方应在租期届满时或之前搬离出租房屋，并将房屋及钥匙按原状归还甲方。否则，甲方有权采取有效措施收回房屋并另行处理。6.其他条件（1）本合同一式三份，甲乙双方各执一份，见证方一份，具有同等法律效力。（2）本合同自签订之日起生效。法人代表：_____联系电话：_____见证方：_____签订日期：_____2024年上海租房合同范例（二）一、合同解除条件1.甲方应依法征收该房屋的；2.由于不可抗力导致房屋毁损、灭失，影响乙方正常使用的；3.甲方在签订合同时已明确告知乙方该房屋设有抵押，且在租赁期间被处分的；4.其他情形（需双方协商并明确）。二、甲方违约情形及解除条件1.甲方未按约定时间交付房屋，经乙方书面催告后仍未交付的；2.甲方交付的房屋不符合约定或存在重大质量缺陷，影响乙方正常使用的；3.其他情形（需双方协商并明确）。三、乙方违约情形及解除条件1.乙方擅自改变房屋居住用途的；2.乙方造成房屋结构损坏的；3.乙方擅自转租、转让或交换承租房屋的；4.乙方擅自增加居住使用人，且人均居住面积低于本市规定标准的；5.乙方利用承租房屋从事违法违规活动的；6.乙方逾期支付租金累计超过一定期限的；7.乙方欠缴应承担的费用累计超过一定金额的；8.其他情形（需双方协商并明确）。四、合同登记备案1.本合同自双方签字之日起生效，并于生效后的一定期限内办理房屋租赁合同登记备案。2.合同登记备案后，若内容发生变化、续租或租赁关系终止，双方应按规定办理变更、延续或注销手续。3.因一方未配合办理相关手续导致的法律纠纷和经济损失，由未配合方承担。五、违约责任1.甲方应在交付验收时修复房屋缺陷，逾期不修复则减少租金并变更相关条款。2.甲方未告知乙方房屋抵押情况导致乙方损失的，应负责赔偿。3.甲方不及时履行维修、养护责任导致乙方损失或伤害的，应承担赔偿责任。4.乙方擅自装修或增设设施未经甲方同意的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。5.非合同约定情况，甲乙双方提前解除合同或退租的，应支付相应违约金并赔偿对方损失。六、争议解决1.本合同适用中华人民共和国法律、法规。2.双方发生争议可协商解决、申请调解或选择仲裁、诉讼方式解决。七、其他条款1.本合同未尽事宜可订立补充条款，补充