2024商场店铺租赁合同范本书

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁店铺及面积1.1甲方同意将位于__________的店铺（店铺编号：__________），面积为____平方米，租赁给乙方使用。1.2乙方同意租赁该店铺，并按照本合同的约定进行经营。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为____（现金/转账//）。第四条经营范围乙方在租赁期内，应按照甲方提供的店铺经营范围进行经营。如需要变更经营范围，应提前一个月书面征得甲方同意。第五条店铺使用及维修5.1乙方应合理使用店铺，不得擅自改变店铺结构，不得从事违法经营活动。5.2租赁期间，店铺的维修责任由甲方承担。如因乙方使用不当导致店铺设施损坏，乙方应承担维修费用。第六条租赁费用6.1乙方承担租赁期间的水费、电费、物业管理费等经营相关费用。6.2如政府有关部门收取的与店铺租赁有关的费用，由甲方承担。第七条合同的解除和终止7.1在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离店铺。7.2如租赁期满，乙方未按照约定续签合同，甲方有权收回店铺。7.3如双方协商一致，可以提前解除本合同。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。8.2甲方未按照约定提供店铺，或乙方未按照约定支付租金，均视为违约。第九条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（盖章）：__________日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方的合法身份：在签订合同前，应核实对方的营业执照、法人身份证明等文件，确保对方具有签订合同的资格。如有疑问，可委托专业律师进行核实。解决办法：签订合同前，甲方应要求乙方提供有效的营业执照、法人身份证明等文件，并进行核实。如发现乙方不符合签订合同的资格，甲方有权拒绝签订合同。2.明确租赁期限：确保合同中租赁期限的表述清晰，避免因期限不清导致的纠纷。解决办法：在合同中明确租赁期限，包括开始和结束日期，并用大写字体标明租金金额，避免模糊不清。3.租金支付方式及时间：约定清楚租金的支付方式、时间及迟延支付的后果。解决办法：在合同中明确规定租金支付方式（如现金、转账等），支付时间（如每月1日前），并说明迟延支付的后果，如滞纳金等。4.经营范围：明确乙方的经营范围，如需要变更，应提前通知甲方并取得甲方同意。解决办法：在合同中明确规定乙方的经营范围，并约定变更经营范围的程序，如提前一个月书面通知甲方并取得甲方同意。5.维修责任：明确店铺维修的责任归属，防止因维修责任不明确导致的纠纷。解决办法：在合同中明确规定店铺维修责任归属，如甲方承担租赁期间的维修责任，乙方合理使用店铺，不得擅自改变店铺结构。6.租赁费用的承担：明确租赁期间的水费、电费、物业管理费等费用的承担方。解决办法：在合同中明确规定租赁费用的承担方，如乙方承担水费、电费、物业管理费等经营相关费用。7.合同的解除和终止：明确合同解除和终止的条件及违约责任。解决办法：在合同中明确规定合同解除和终止的条件，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前终止合同。约定违约责任，如违约方需承担相应的违约责任。8.争议解决：约定解决合同争议的方式，如友好协商、调解或向法院提起诉讼。解决办法：在合同中约定解决争议的方式，如双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有租赁物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁时间，自租赁合同生效之日起至合同解除或终止之日止。4.租金：指承租方为使用租赁物业支付给出租方的费用。5.经营范围：指承租方在租赁物业内开展的业务范围。6.维修责任：指租赁合同中约定的租赁物业维修责任的归属。7.违约责任：指合同一方未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.商场店铺租赁：本合同适用于商场店铺的租赁事宜，包括但不限于服装店、餐饮店、化妆品店等。2.商业街区店铺租赁：本合同适用于商业街区中各类店铺的租赁，包括各类专卖店、咖啡馆、书店等。3.办公空间租赁：本合同适用于办公室、工作室等办公空间的租赁。4.临时租赁：本合同适用于短期租赁，如展览、活动等临时使用的场地租赁。补充条款：1.宠物政策：如乙方需携带宠物进入店铺，应提前征得甲方同意，并遵守相关的宠物管理规定。2.广告宣传：乙方在使用店铺期间，如需进行广告宣传，应提前征得甲方同意，并遵守相关的广告管理规定。3.安全管理：乙方应遵守店铺所在地的安全管理规定，确保店铺内的安全措施得到有效执行。4.环保要求：乙方应遵守国家的环保要求，不得从事污染环境的活动。5.知识产权：乙方应尊重知识产权，不得在店铺内销售假冒伪劣商品。附件列表：1.甲方营业执照