2024餐馆出租合同范本

合同编号：__________合同双方：出租方：姓名/公司名称：______________________地址：______________________________联系电话：__________________________承租方：姓名/公司名称：______________________地址：______________________________联系电话：__________________________鉴于出租方拥有位于__________（地址）的餐馆，并且愿意将其出租给承租方，双方本着平等互利的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条餐馆概况1.1餐馆面积：__________平方米。1.2餐馆设施：包括但不限于厨房设备、餐桌、椅子、餐具等。1.3餐馆经营范围：餐饮服务、酒水供应等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元，每年共计人民币__________元。3.2承租方应在每月__________日前将当月租金支付至出租方指定的账户。3.3租金支付方式为__________（现金、转账等）。第四条合同的解除和终止4.1在租赁期限内，如出租方提前解除合同，应支付承租方一个月租金的违约金。4.2在租赁期限内，如承租方提前解除合同，应支付出租方一个月租金的违约金。4.3合同期满后，本合同自动终止。第五条合同的转让5.1未经出租方书面同意，承租方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。5.2出租方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同条款，应承担相应的违约责任。6.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________年__________月__________日承租方（盖章）：__________年__________月__________日注意事项：1.确保合同双方提供的信息真实、准确、完整，如有虚假信息，可能导致合同无效。2.双方在签订合同前，应充分了解对方的信誉和经营状况，以降低合作风险。3.合同中的租金、期限、违约金等关键条款，需双方认真协商，确保公平合理。4.合同履行过程中，如遇不可抗力因素，双方应按合同约定及时协商解决。5.双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自转让合同权利和义务。6.合同终止后，承租方应按照合同约定将餐馆恢复原状，交还出租方。解决办法：1.针对合同无效的情况，双方可以重新签订一份符合法律法规的合同。2.如双方在签订合发现对方信誉或经营状况有问题，可以要求对方提供担保或提前支付部分租金，以降低风险。3.合同中的关键条款不公平合理时，双方可以协商修改，直至双方满意。4.遇到不可抗力因素导致合同无法履行时，双方应及时协商，根据情况部分或全部免除责任。5.双方在合同履行过程中，如需转让权利和义务，应书面征求对方同意。6.合同终止后，如承租方未按照约定交还餐馆，出租方可以要求承租方恢复原状或赔偿损失。7.双方在履行合同过程中发生争议，可以先尝试友好协商解决，协商不成时，可以向人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有餐馆并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁餐馆并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁餐馆的时间长度。4.租金：指承租方为使用餐馆而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.合同转让：指合同一方将其合同权利和义务全部或部分转让给第三方。8.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任。9.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.餐馆业主出租餐馆给他人经营。2.餐馆承租人租赁餐馆进行餐饮业务。3.任何需要明确租赁双方权利和义务的餐馆租赁情况。补充条款：1.餐馆卫生与食品安全：承租方必须遵守国家及地方的卫生与食品安全法规，确保餐馆的正常运营。2.维修与保养：承租方负责餐馆的日常维修与保养，确保餐馆设施的正常使用。3.保险：承租方应购买相应的商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。4.营业许可：承租方需依法办理相关的营业许可手续，以合法经营。5.广告与宣传：承租方在进行广告与宣传时，不得使用出租方的商标、名称等，以免造成混淆。6.违约与赔偿：详细列明各种违约情况的处理办法和赔偿标准。7.合同变更：任何一方如需变更合同内容