固安购房合同模板

固安购房合同模板合同编号：__________

合同签署日期：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的固安县房地产出售给乙方事宜，达成如下协议：

第一条房地产基本信息

1.1甲方出售的房地产位于固安县__________，房屋产权证号：__________，土地使用权证号：__________。

1.2房屋结构及面积：该房屋为__________结构，建筑总面积为__________平方米。

1.3房地产现状：该房屋现处于__________状态。

第二条交易价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，本房地产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应按照以下方式支付房款：

（1）乙方于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金支付后，甲方不得无故拒绝履行本合同。

（2）乙方应于__________年__________月__________日前，将剩余房款支付给甲方，支付方式为__________。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

3.3甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋钥匙、物业钥匙、房产证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第四条甲方陈述与保证

4.1甲方保证其对出售的房地产享有完全的所有权，不存在任何权利纠纷、债权债务、租赁关系等法律问题。

4.2甲方保证该房屋不存在任何质量问题，包括但不限于主体结构、设施设备、水电燃气等。

4.3甲方应如实向乙方提供该房屋的相关信息，如存在虚假陈述或隐瞒重要事实，甲方应承担相应的法律责任。

第五条乙方陈述与保证

5.1乙方应如实向甲方提供其个人信息，并保证其具备购买该房屋的完全民事行为能力。

5.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。

5.3乙方自本合同签订之日起，应承担该房屋的一切物业管理、维修等相关费用。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。

6.2如因甲方原因导致房屋过户失败，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付违约金。

6.3如因乙方原因导致房屋过户失败，乙方应支付给甲方违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。

第七条争议解决

本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

（以下为附件）

附件一：固安县房地产权属证书复印件

附件二：房屋现状照片

附件三：交易税费明细表

附件四：其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签署日期：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方（担保方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的固安县房地产出售给乙方事宜，达成如下协议：

第一条第三方主体介绍

1.1甲方出售的房地产位于固安县__________，房屋产权证号：__________，土地使用权证号：__________。

1.2为了保障甲方权益，甲方选择第三方作为担保方，确保乙方履行合同约定的义务。第三方同意在本合同中承担相应的责任。

第二条交易价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，本房地产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应按照以下方式支付房款：

（1）乙方于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金支付后，甲方不得无故拒绝履行本合同。

（2）乙方应于__________年__________月__________日前，将剩余房款支付给甲方，支付方式为__________。

第三条第三方主体的责任与义务

3.1第三方作为担保方，应确保乙方履行本合同约定的义务，包括但不限于支付房款、办理过户等。

3.2第三方应监督乙方的支付行为，确保甲方按时收到房款。如乙方未能按时支付房款，第三方应承担相应的责任。

3.3第三方应对甲方提供的房地产权属证书的真实性、有效性进行审核，并确保甲方的权益不受损害。

第四条甲方权益保障

4.1甲方有权要求第三方对乙方的支付行为进行监督，确保甲方按时收到房款。

4.2甲方在出售房地产过程中，有权要求第三方提供必要的协助，包括但不限于办理过户手续、提供法律咨询等。

4.3如乙方未能按时支付房款，甲方有权要求第三方承担相应的责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第五条乙方的违约及限制条款

5.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。如乙方未能按时支付房款，乙方应支付给甲方违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。

5.2乙方自本合同签订之日起，应承担该房屋的一切物业管理、维修等相关费用。

5.3乙方在购买房地产过程中，应遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构、用途等。

第六条争议解决

本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

7.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方（担保方）：__________

签订日期：__________

附件一：固安县房地产权属证书复印件

附件二：房屋现状照片

附件三：交易税费明细表

附件四：其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

第三方作为担保方介入本合同，旨在确保乙方的支付行为，保障甲方的权益。第三方承担监督乙方的支付行为，确保甲方按时收到房款。在乙方违约的情况下，第三方应承担相应的责任，赔偿甲方的损失。第三方介入本合同，有助于降低交易风险，确保交易的顺利进行。

甲方为主导的目的和意义：

在本合同中，甲方作为卖方，其权益为主导。甲方有权要求第三方对乙方的支付行为进行监督，确保甲方按时收到房款。甲方有权要求第三方提供必要的协助，包括但不限于办理过户手续、提供法律咨询等。在乙方违约的情况下，甲方有权要求第三方承担相应的责任，保护甲方的权益。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方在交易过程中的权益不受损害，降低交易风险，实现房地产的顺利出售。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同签署日期：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于固安县的某处房产（以下简称“房产”），愿向乙方出售，乙方愿意购买该房产，双方达成一致，特订立本合同，并约定第三方作为担保方，确保合同的履行。

第一条房产描述

1.1甲方同意向乙方出售位于固安县__________的房产，房产证号：__________，土地使用权证号：__________。

1.2房产具体位置、面积、结构等详见附件一。

第二条购买价格与支付方式

2.1双方同意，本房产的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应按照以下方式支付房款：

（1）乙方于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金支付后，甲方不得无故拒绝履行本合同。

（2）乙方应于__________年__________月__________日前，将剩余房款支付给甲方，支付方式为__________。

第三条第三方主体的责任与义务

3.1第三方作为担保方，应确保甲方履行本合同约定的义务，包括但不限于按期交付房产、保证房产权利无瑕疵等。

3.2第三方应监督甲方的交付行为，确保乙方按时收到房产。如甲方未能按时交付房产，第三方应承担相应的责任。

3.3第三方应对甲方提供的房产权属证书的真实性、有效性进行审核，并确保乙方的权益不受损害。

第四条乙方权益保障

4.1乙方有权要求第三方对甲方的交付行为进行监督，确保乙方按时收到房产。

4.2乙方在购买房产过程中，有权要求第三方提供必要的协助，包括但不限于办理过户手续、提供法律咨询等。

4.3如甲方未能按时交付房产，乙方有权要求第三方承担相应的责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第五条甲方的违约及限制条款

5.1甲方应按照本合同约定的时间和方式交付房产。如甲方未能按时交付房产，甲方应支付给乙方违约金，违约金为本合同购买价格的__________%。

5.2甲方应保证房产的权利无瑕疵，如房产存在权利纠纷，甲方应承担相应的法律责任。

5.3甲方在出售房产过程中，应遵守相关法律法规，不得擅自改变房产结构、用途等。

第六条争议解决

本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

7.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方（担保方）：__________

签订日期：__________

附件一：房产现状照片及详细描述

附件二：房产权属证书复印件

附件三：交易税费明细表

附件四：其他相关文件

乙方为主导的目的和意义：

在本合同中，乙方作为买方，其权益为主导。乙方有权要求第三方对甲方的交付行为进行监督，确保乙方按时收到房产。乙方有权要求第三方提供必要的协助，保护乙方的权益