过户包干合同模板

过户包干合同模板合同编号：__________

合同双方：

甲方：（全称）

乙方：（全称）

鉴于甲方拥有坐落于__________的房产（以下简称“该房产”），现甲乙双方就该房产过户事宜达成如下协议：

第一条过户范围

1.1本合同所指的过户范围包括：房产所有权、土地使用权及其他相关权利和义务的转移。

1.2甲方应保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

第二条过户费用

2.1甲方应承担过户过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。

2.2乙方应承担过户过程中产生的评估费、律师费、公证费等。

第三条过户时间

3.1双方应共同向房产登记机构提交过户申请，并积极配合房产登记机构完成过户手续。

3.2甲方应在本合同签订后15个工作日内，提供齐全的过户所需文件，否则乙方有权解除本合同。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致过户不能完成，应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易金额的10%。

4.2若甲方故意隐瞒房产实际情况，导致过户失败，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的购房款。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条附件

6.1本合同附件包括：房产证、土地使用权证、买卖双方身份证明、付款凭证等。

6.2附件中的各项文件应真实、有效，如有虚假，甲方应承担相应的法律责任。

第七条其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________日期：____年____月____日

乙方（盖章）：__________日期：____年____月____日

第一篇范文：合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方：（全称）

乙方：（全称）

丙方：（全称，作为担保及履约保障第三方）

鉴于甲方拥有坐落于__________的房产（以下简称“该房产”），现甲乙双方就该房产过户事宜达成如下协议，并由丙方作为第三方提供担保及履约保障：

第一条过户范围

1.1本合同所指的过户范围包括：房产所有权、土地使用权及其他相关权利和义务的转移。

1.2甲方应保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

第二条过户费用

2.1甲方应承担过户过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。

2.2乙方应承担过户过程中产生的评估费、律师费、公证费等。

第三条过户时间及第三方保障

3.1双方应共同向房产登记机构提交过户申请，并积极配合房产登记机构完成过户手续。丙方作为第三方，对乙方的履约行为进行监督和保障。

3.2甲方应在本合同签订后15个工作日内，提供齐全的过户所需文件，否则乙方有权解除本合同。丙方有权要求乙方在规定时间内履行合同义务。

第四条乙方的违约及限制条款

4.1若乙方违反本合同的约定，导致过户不能完成，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易金额的10%。丙方有权要求乙方支付违约金，并有权解除对乙方的保障。

4.2若乙方故意隐瞒房产实际情况，导致过户失败，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还已支付的购房款。丙方应协助甲方追究乙方的法律责任。

第五条甲方的主导权益

5.1甲方有权要求乙方按照合同约定履行各项义务，确保过户过程顺利进行。

5.2甲方在过户完成后，有权要求乙方承担因过户所产生的全部费用。

5.3甲方在房产过户后，有权要求乙方按照约定时间交付房产。

第六条丙方的责任与义务

6.1丙方应对乙方的履约行为进行监督，确保乙方按照本合同约定履行各项义务。

6.2丙方在乙方违约时，有权要求乙方支付违约金，并有权解除对乙方的保障。

6.3丙方应协助甲方追究乙方的法律责任，确保甲方权益得到保障。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条附件

8.1本合同附件包括：房产证、土地使用权证、买卖双方身份证明、付款凭证等。

8.2附件中的各项文件应真实、有效，如有虚假，甲方应承担相应的法律责任。

第九条其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。

9.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________日期：____年____月____日

乙方（盖章）：__________日期：____年____月____日

丙方（盖章）：__________日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的

1.增加履约保障：丙方作为担保及履约保障第三方，对乙方的履约行为进行监督和保障，确保乙方按照合同约定履行各项义务。

2.强化甲方权益：本合同中增加了甲方的权利条款，如甲方有权要求乙方按照约定时间交付房产，有权要求乙方承担过户所产生的全部费用等。

3.严格违约责任：本合同对乙方的违约及限制条款进行了详细规定，如乙方违约导致过户不能完成，乙方应向甲方支付违约金，甚至双倍返还已支付的购房款。

4.争议解决：本合同明确了争议解决方式，即首先通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.引入第三方监督：丙方作为第三方，对乙方的履约行为进行监督，有助于确保过户过程的顺利进行，同时降低甲方维权成本。

6.保障甲方利益：在乙方违约时，丙方有权要求乙方支付违约金，并有权解除对乙方的保障，从而保障甲方的利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方：（全称）

乙方：（全称）

丙方：（全称，作为担保及履约保障第三方）

鉴于甲方同意将其名下的位于__________的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方，现甲乙双方就该房产买卖事宜达成如下协议，并由丙方作为第三方提供担保及履约保障：

第一条房产买卖范围

1.1本合同所指的房产买卖范围包括：房产所有权、土地使用权及其他相关权利和义务的转移。

1.2甲方应保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

第二条交易价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买该房产。

2.2乙方应按照合同约定的付款方式及时足额支付购房款。

第三条交付及过户时间

3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将该房产交付给乙方。

3.2甲乙双方应共同向房产登记机构提交过户申请，并积极配合房产登记机构完成过户手续。丙方作为第三方，对甲方的履约行为进行监督和保障。

第四条甲方违约及限制条款

4.1若甲方违反本合同的约定，导致房产买卖不能完成，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易金额的10%。丙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除对甲方的保障。

4.2若甲方故意隐瞒房产实际情况，导致房产买卖失败，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的购房款。丙方应协助乙方追究甲方的法律责任。

第五条乙方的主导权益

5.1乙方有权要求甲方按照合同约定履行各项义务，确保房产买卖过程顺利进行。

5.2乙方在房产过户完成后，有权要求甲方承担因过户所产生的全部费用。

5.3乙方在交付完成后，有权要求甲方提供房产的物业交割证明等相关文件。

第六条丙方的责任与义务

6.1丙方应对甲方的履约行为进行监督，确保甲方按照本合同约定履行各项义务。

6.2丙方在甲方违约时，有权要求甲方支付违约金，并有权解除对甲方的保障。

6.3丙方应协助乙方追究甲方的法律责任，确保乙方权益得到保障。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条附件

8.1本合同附件包括：房产证、土地使用权证、买卖双方身份证明、付款凭证等。

8.2附件中的各项文件应真实、有效，如有虚假，甲方应承担相应的法律责任。

第九条其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。

9.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________日期：____年____月____日

乙方（盖章）：__________日期：____年____月____日

丙方（盖章）：__________日期：____年____月____日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的

1.增加履约保障：丙方作为担保及履约保障第三方，对甲方的履约行为进行监督和保障，确保甲方按照合同约定履行各项义务。

2.强化乙方权益：本合同中增加了乙方的权利条款，如乙方有权要求甲方按照约定时间交付房产，有权要求甲方承担过户所产生的全部费用等。

3.严格甲方违约责任：本合同对甲方的违约及限制条款进行了详细规定，如甲方违约导致房产买卖不能完