婚后购房按揭合同模板

婚后购房按揭合同模板合同编号：__________

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国婚姻法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方婚后购买房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落于：__________省/市/区/街道，房屋产权证号：__________。

1.2房屋规划用途：住宅，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。

1.3房屋所有权人：乙方。

二、购房款项及支付方式

2.1甲方同意以婚后共同财产支付购房款项。

2.2购房款项为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.3甲方应按照下列方式支付购房款项：

（1）婚后一个月内支付首付款：__________元；

（2）剩余款项甲乙双方同意采取按揭贷款方式支付，具体贷款事宜甲乙双方共同商议并办理。

三、按揭贷款事宜

3.1甲方同意以婚后共同财产作为按揭贷款的还款来源。

3.2甲方应按照银行要求的条件申请按揭贷款，并承担贷款期间的还款责任。

3.3贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.4贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。

3.5贷款利率按照银行同期贷款利率执行，如有变动，甲乙双方应协商调整。

四、房屋权属及登记

4.1甲方婚后支付的购房款项及按揭贷款的还款均属于夫妻共同财产。

4.2房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书应由甲乙双方共同办理，甲方应协助乙方办理上述手续。

4.3房屋登记在甲方名下，甲方应保证乙方的共有权。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。

5.2甲方未按约定支付购房款项或按揭贷款的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付购房款项或按揭贷款的20%。

六、争议解决

本协议在履行过程中如有争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书复印件；

2.婚后共同财产证明；

3.银行贷款合同及还款计划表。

第一篇范文：合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

第三方担保方：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国婚姻法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，鉴于甲方婚后购买房屋事宜，经协商，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落于：__________省/市/区/街道，房屋产权证号：__________。

1.2房屋规划用途：住宅，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。

1.3房屋所有权人：乙方。

二、购房款项及支付方式

2.1甲方同意以婚后共同财产支付购房款项。

2.2购房款项为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.3甲方应按照下列方式支付购房款项：

（1）婚后一个月内支付首付款：__________元；

（2）剩余款项甲乙双方同意采取按揭贷款方式支付，具体贷款事宜甲乙双方共同商议并办理。

三、按揭贷款事宜

3.1甲方同意以婚后共同财产作为按揭贷款的还款来源。

3.2甲方应按照银行要求的条件申请按揭贷款，并承担贷款期间的还款责任。

3.3贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.4贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。

3.5贷款利率按照银行同期贷款利率执行，如有变动，甲乙双方应协商调整。

四、房屋权属及登记

4.1甲方婚后支付的购房款项及按揭贷款的还款均属于夫妻共同财产。

4.2房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书应由甲乙双方共同办理，甲方应协助乙方办理上述手续。

4.3房屋登记在甲方名下，甲方应保证乙方的共有权。

五、第三方担保方责权利

5.1第三方担保方同意为甲方婚后购买房屋提供担保。

5.2第三方担保方应对甲方的婚后共同财产支付购房款项及按揭贷款的还款承担连带责任。

5.3第三方担保方在甲方未履行购房款项支付义务时，有权向乙方追偿。

5.4第三方担保方在甲方未履行按揭贷款还款义务时，有权向银行追偿。

六、甲方权益保障

6.1甲方有权要求乙方按照约定时间交付房屋。

6.2甲方有权要求乙方保证房屋质量及权属清晰。

6.3甲方在婚姻关系存续期间，对房屋享有共有权，包括但不限于居住、使用、收益和处分等权利。

6.4甲方在婚姻关系存续期间，对婚后共同财产支付购房款项及按揭贷款的还款享有共有权。

6.5甲方在婚姻关系存续期间，对第三方担保方的担保权益享有共有权。

七、乙方违约及限制

7.1乙方应按照约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金，违约金为房价的1%。

7.2乙方应保证房屋质量及权属清晰，如因乙方原因导致房屋权属纠纷，乙方应承担全部责任。

7.3乙方应按照约定履行第三方担保方的担保责任，如乙方未履行担保责任，乙方应支付第三方担保方的追偿费用。

八、争议解决

本协议在履行过程中如有争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

九、其他约定

9.1本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方担保方执一份。

9.2本协议自甲乙双方及第三方担保方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

第三方担保方：__________

签订日期：__________

附件：

1.房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书复印件；

2.婚后共同财产证明；

3.银行贷款合同及还款计划表；

4.第三方担保方担保函。

第三方介入的意义和目的：

第三方担保方的介入，是为了确保甲方的婚后共同财产支付购房款项及按揭贷款的还款的安全性和可靠性。第三方担保方作为独立的第三方，对甲乙双方都有约束力，可以有效保障甲方的权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为婚后购房的主要受益人，有权要求乙方按照约定时间交付房屋，保证房屋质量及权属清晰。甲方婚后支付的购房款项及按揭贷款的还款均属于夫妻共同财产，甲方有权要求乙方保证房屋权属及夫妻共同财产的安全。第三方担保方的介入，进一步保障了甲方的权益，确保甲方在婚姻关系存续期间对房屋及婚后共同财产的共有权得到有效保障。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

第三方监管方：__________

鉴于甲方婚后购买房屋事宜，经协商，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落于：__________省/市/区/街道，房屋产权证号：__________。

1.2房屋规划用途：住宅，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。

1.3房屋所有权人：乙方。

二、购房款项及支付方式

2.1甲方同意以婚后共同财产支付购房款项。

2.2购房款项为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.3甲方应按照下列方式支付购房款项：

（1）婚后一个月内支付首付款：__________元；

（2）剩余款项甲乙双方同意采取按揭贷款方式支付，具体贷款事宜甲乙双方共同商议并办理。

三、按揭贷款事宜

3.1甲方同意以婚后共同财产作为按揭贷款的还款来源。

3.2甲方应按照银行要求的条件申请按揭贷款，并承担贷款期间的还款责任。

3.3贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.4贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。

3.5贷款利率按照银行同期贷款利率执行，如有变动，甲乙双方应协商调整。

四、房屋权属及登记

4.1甲方婚后支付的购房款项及按揭贷款的还款均属于夫妻共同财产。

4.2房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书应由甲乙双方共同办理，甲方应协助乙方办理上述手续。

4.3房屋登记在乙方名下，乙方应保证甲方的共有权。

五、第三方监管方责权利

5.1第三方监管方同意为乙方提供监管服务，确保甲方婚后共同财产支付购房款项及按揭贷款的还款的安全性和可靠性。

5.2第三方监管方对甲乙双方都有约束力，有权监督甲乙双方履行本协议约定的义务。

5.3第三方监管方在乙方未履行购房款项支付义务时，有权向甲方追偿。

5.4第三方监管方在乙方未履行按揭贷款还款义务时，有权向银行追偿。

六、乙方权益保障

6.1乙方有权要求甲方按照约定时间支付购房款项。

6.2乙方有权要求甲方保证婚后共同财产的安全及按揭贷款的还款的安全。

6.3乙方在婚姻关系存续期间，对房屋享有共有权，包括但不限于居住、使用、收益和处分等权利。

6.4乙方在婚姻关系存续期间，对婚后共同财产支付购房款项及按揭贷款的还款享有共有权。

6.5乙方在婚姻关系存续期间，对第三方监管方的监管服务享有权益。

七、甲方违约及限制

7.1甲方应按照约定时间支付购房款项，如延迟支付，应支付违约金，违约金为房价的1%。

7.2甲方应保证婚后共同财产的安全及按揭贷款的还款的安全，如因甲方原因导致财产损失或贷款违约，甲方应承担全部责任。

7.3甲方应按照约定履行第三方监管方的监管服务，如甲方未履行监管服务，甲方应支付第三方监管方的追偿费用。

八、争议解决

本协议在履行过程中如有争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

九、其他约定

9.1本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方监管方执一份。

9.2本协议自甲乙双方及第三方监管方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

第三方监管方：__________

签订日期：__________

附件：

1.房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书复印件；

2.婚后共同财产证明；

3.银行贷款合同及还款计划表；

4.第三方监管方监管服务协议。

乙方为主导的目的和意义：

乙方