房屋买卖授权代表协议

房屋买卖授权代表协议合同编号：__________房屋买卖授权代表协议甲方（卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________乙方（买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并授权代表办理相关事宜，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________，房屋结构及面积为____________________。1.2房屋所有权证号：____________________。1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方对该房屋所有权的情况。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方购买上述房屋的价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应于本协议签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币____________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币____________________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕且房屋交付后七个工作日内，一次性支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起，将房屋交付给乙方使用。交付时，房屋应保持本协议第一条所述的现状。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。第四条授权代表4.1乙方授权代表：____________________（姓名），代表乙方办理本协议约定的各项事宜。4.2授权代表应向甲方出示乙方的有效授权文件，否则甲方有权拒绝办理相关事宜。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议第二条购买价格的10%。5.2若甲方未按本协议第三条约定交付房屋或过户，乙方有权要求甲方双倍返还定金。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________（本协议由双方授权代表签字）授权代表：____________________授权代表签字：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.甲方有效身份证明文件3.乙方有效授权文件4.房屋现状照片或视频5.房屋过户所需的相关税费支付凭证6.房屋买卖合同的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或过户，认定甲方违约。2.甲方未按约定保证房屋权属清晰，认定甲方违约。3.乙方未按约定时间支付房款，认定乙方违约。4.乙方未按约定提供授权文件，认定乙方违约。5.任何一方未履行本协议约定的其他义务，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买甲方房屋的合法买家。3.定金：指乙方支付给甲方的购买房屋的预付款。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。5.房屋过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋，解决办法：甲方应按照协议约定承担违约责任，支付违约金，并尽快交付房屋。2.乙方未能按时支付房款，解决办法：乙方应按照协议约定承担违约责任，支付违约金，并尽快支付剩余房款。3.房屋过户手续办理缓慢，解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户手续，双方可共同前往相关部门，加快办理进度。4.房屋现状与协议描述不符，解决办法：甲方应承担相应的责任，根据实际情况进行赔偿或调整房价。5.遇到不可抗力因素导致合同无法履行，解决办法：双方应友好协商，根据实际情况