2024深圳一手房买卖正式协议版

2024深圳一手房买卖正式协议版A版本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋楼层1.1.5房屋所有权证号1.2买卖双方基本信息1.2.1出卖人信息1.2.2买受人信息1.3房屋买卖价格1.3.1成交价格1.3.2定金金额1.3.3付款方式1.3.4付款时间2.房屋交付及过户2.1交付时间2.2交付条件2.3过户费用2.4过户时间3.房屋质量及保修3.1房屋质量保证3.2保修范围3.3保修期限3.4保修责任4.违约责任4.1出卖人违约4.2买受人违约4.3违约赔偿金额4.4违约金支付时间5.争议解决5.1争议解决方式5.2管辖法院6.其他条款6.1合同的生效6.2合同的变更6.3合同的解除6.4合同的终止6.5附件A.房屋所有权证复印件B.买卖双方身份证明复印件C.付款凭证复印件D.房屋交付确认书E.补充协议第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：广东省深圳市【具体地址】1.1.2房屋面积：【具体面积】平方米1.1.3房屋户型：【具体户型】1.1.4房屋楼层：【具体楼层】1.1.5房屋所有权证号：【具体所有权证号】1.2买卖双方基本信息1.2.1出卖人信息出卖人名称：【出卖人名称】法定代表人：【法定代表人】联系地址：【联系地址】联系电话：【联系电话】1.2.2买受人信息买受人名称：【买受人名称】法定代表人：【法定代表人】联系地址：【联系地址】联系电话：【联系电话】1.3房屋买卖价格1.3.1成交价格：【成交价格】元1.3.2定金金额：【定金金额】元1.3.3付款方式：【付款方式】1.3.4付款时间：【付款时间】第二条房屋交付及过户2.1交付时间：【交付时间】2.2交付条件：【交付条件】2.3过户费用：【过户费用】2.4过户时间：【过户时间】第三条房屋质量及保修3.1房屋质量保证：【房屋质量保证】3.2保修范围：【保修范围】3.3保修期限：【保修期限】3.4保修责任：【保修责任】第四条违约责任4.1出卖人违约：【出卖人违约】4.2买受人违约：【买受人违约】4.3违约赔偿金额：【违约赔偿金额】4.4违约金支付时间：【违约金支付时间】第五条争议解决5.1争议解决方式：【争议解决方式】5.2管辖法院：【管辖法院】第六条其他条款6.1合同的生效：【合同的生效】6.2合同的变更：【合同的变更】6.3合同的解除：【合同的解除】6.4合同的终止：【合同的终止】6.5附件：【附件】第八条出卖人的权利和义务8.1出卖人应保证其对房屋的出售权，确保房屋不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。8.2出卖人应保证房屋的实物状况与出卖时陈述相符，并承担因房屋实物状况与陈述不符而产生的责任。8.3出卖人应协助买受人办理房屋过户手续，并承担因出卖人原因导致过户失败的责任。8.4出卖人应按照合同约定履行交付房屋的义务，并承担因未按时交付房屋而产生的违约责任。第九条买受人的权利和义务9.1买受人应按照合同约定支付房屋购买价款，并承担因未按时支付价款而产生的违约责任。9.2买受人应协助出卖人办理房屋过户手续，并承担因买受人原因导致过户失败的责任。9.3买受人应对房屋进行合理使用和维护，并承担因使用不当或疏忽导致房屋损坏的责任。9.4买受人应在合同约定的期限内迁出房屋，并承担因未按时迁出而产生的违约责任。第十条合同的变更10.1合同的变更应书面签订，并由双方当事人签字或盖章。10.2合同的变更应符合相关法律法规的规定，并不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。10.3合同的变更内容应明确、具体，并经双方当事人协商一致。第十一条合同的解除11.1合同的解除应书面签订，并由双方当事人签字或盖章。11.2合同的解除应符合相关法律法规的规定，并不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。11.3合同解除后，双方当事人应按照合同约定办理房屋过户手续，并承担因未按时办理过户手续而产生的违约责任。第十二条合同的终止12.1合同的终止应书面签订，并由双方当事人签字或盖章。12.2合同的终止应符合相关法律法规的规定，并不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。12.3合同终止后，双方当事人应按照合同约定办理房屋过户手续，并承担因未按时办理过户手续而产生的违约责任。第十三条附件13.1附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。13.2附件的内容应符合合同约定，并不得与合同相抵触。13.3附件的签订、变更、解除和终止应按照合同约定的程序办理。第十四条争议解决14.1双方当事人应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。14.2如协商不成，任何一方均可向合同约定的管辖法院提起诉讼。14.3诉讼费用由败诉方承担，双方当事人均有责任的，由双方当事人分担。本合同一式两份，双方当事人各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件A：房屋所有权证复印件附件要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：作为本合同的附件，用于证明出卖人对房屋的所有权。附件B：买卖双方身份证明复印件附件要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：作为本合同的附件，用于证明买卖双方的身份。附件C：付款凭证复印件附件要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：作为本合同的附件，用于证明买受人已按约定支付购房款项。附件D：房屋交付确认书附件要求：必须为双方签字或盖章的确认书，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：作为本合同的附件，用于证明房屋已按照约定交付。附件E：补充协议附件要求：必须为双方签字或盖章的协议，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：作为本合同的附件，用于对本合同的内容进行补充或修改。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约违约行为：未按照合同约定交付房屋；未按照合同约定履行过户手续；房屋存在法律纠纷或权利瑕疵。责任认定：出卖人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿买受人损失等。示例说明：若出卖人未按照合同约定交付房屋，则应支付买受人违约金【具体金额】元。2.买受人违约违约行为：未按照合同约定支付购房款项；未按照合同约定协助出卖人办理过户手续；未按照合同约定迁出房屋。责任认定：买受人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿出卖人损失等。示例说明：若买受人未按照合同约定支付购房款项，则应支付出卖人违约金【具体金额】元。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指位于广东省深圳市【具体地址】的【具体面积】平方米的住宅物业。2.所有权证：指中华人民共和国房屋所有权证，证明出卖人对房屋享有所有权。3.买受人：指【买受人名称】，本合同中拥有购买房屋权利并承担相应义务的自然人或其他组织。4.出卖