自建住宅买卖合同范本

自建住宅买卖合同范本合同编号：__________甲方（出卖人）：乙方（买受人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其自建住宅转让给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方自建住宅位于_______省_______市_______区（县）_______街道（镇）_______路_______号，房屋产权证号：_______，房屋所有权人为甲方。1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米（不含共有分摊面积）。1.3房屋附属设施：_______。第二条房屋转让2.1甲方愿意将上述房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。2.2成交价为人民币_______元（大写：____________________________元整），其中包括房屋价款、附属设施价款和其他费用。2.3乙方支付房价款的方式为：_______。第三条房屋交付及过户（1）_______；（2）_______；（3）_______。3.2乙方应按约定支付房价款，支付完毕后，双方共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权转移给乙方。第四条权利义务4.1甲方应保证对其自建住宅享有合法的产权，保证该房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响房屋交易的法律问题。4.2甲方应如实向乙方说明房屋的实际情况，包括房屋的结构、设施、用途、产权等。4.3乙方应按约定支付房价款，并履行合同约定的其他义务。4.4双方应遵守相关法律法规，协同办理房屋过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反合同的约定，导致合同不能履行，应承担相应的违约责任。5.2因不可抗力导致合同不能履行或部分履行，双方应按不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋平面图3.附属设施清单4.房屋交易税费计算公式5.付款凭证复印件6.房屋过户登记申请书7.双方身份证明复印件8.房屋交接确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.乙方未按约定时间支付房价款。3.甲方未如实说明房屋实际情况，导致合同不能履行。4.乙方在合同履行过程中，擅自改变房屋结构或用途。5.因不可抗力导致合同不能履行或部分履行。三、法律名词及解释：1.自建住宅：指甲方自行建造，拥有完全产权的住宅。2.附属设施：指与房屋相关的设施，如供水、供电、供气、供暖等。3.房价款：指购买房屋所需支付的金额，包括房屋价款、附属设施价款及其他费用。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定追究其责任。2.乙方未按约定时间支付房价款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定追究其责任。3.交付的房屋不符合约定条件：解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定履行义务，或要求解除合同并赔偿损失。4.甲方未如实说明房屋实际情况：解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求退还已支付的房价款。5.擅自改变房屋结构或用途：解决办法：违约方应承担违约责任，并按照合同约定恢复房屋原状。6.因不可抗力导致合同不能履行或部分履行：解决办法：双方根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。五、所有应用场景：1.甲方为自建住宅所有者，愿意出售房屋。2.乙方为购买方，愿意购买甲方自建住宅。3.双方达成一致