房屋地基买卖合同正式启用

房屋地基买卖合同正式启用合同编号：__________房屋地基买卖合同正式启用地址：联系方式：地址：联系方式：第一条标的物1.1本合同的标的物为甲方拥有的位于__________的房屋地基，地基面积为__________平方米。1.2标的物的具体位置、界址、面积等以甲方提供的相关资料为准。第二条合同价格2.1双方同意，标的物的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付合同价款。第三条付款方式3.1乙方在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付合同总价款的百分之三十作为定金，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2剩余的百分之七十的价款，乙方应在本合同签订之日起七个工作日内支付给甲方，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.3甲方收到乙方支付的定金后，应向乙方出具书面收据。第四条交付及验收4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的物交付给乙方。4.2乙方应按照本合同约定的时间接收标的物，并对标的物进行验收。4.3如乙方对标的物的质量、数量等有异议，应在验收期内提出，并书面通知甲方。甲方应在接到乙方通知后____个工作日内予以核实并处理。第五条权利义务5.1甲方保证其对标的物享有合法的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律瑕疵。5.2甲方应按照本合同约定的时间、地点、方式交付标的物。5.3乙方应按照本合同约定的时间、方式支付合同价款。5.4乙方应妥善保管标的物，不得擅自处置、转让或设定抵押、质押等权利负担。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的百分之十，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。6.2甲方未按照本合同约定交付标的物的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金。6.3乙方未按照本合同约定支付合同价款的，甲方有权要求乙方支付延迟付款违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.甲方拥有房屋地基的所有权证明文件2.标的物位置、界址、面积等详细资料3.乙方身份证明文件4.合同价款支付凭证5.标的物交付及验收证明文件6.违约金计算依据二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定交付标的物，或交付的标的物存在质量、数量等异议。2.甲方未保证对标的物享有合法的所有权，存在权属纠纷、抵押、查封等法律瑕疵。3.乙方未按照本合同约定支付合同价款。4.乙方未妥善保管标的物，擅自处置、转让或设定抵押、质押等权利负担。三、法律名词及解释：1.标的物：指本合同约定的甲方拥有的房屋地基。2.定金：指乙方在本合同签订之日起五个工作日内支付给甲方的合同总价款的百分之三十。3.违约金：指任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应向对方支付的金额，为本合同总价款的百分之十。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付标的物：乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，并根据实际情况考虑是否要求甲方继续履行合同。2.乙方延迟支付合同价款：甲方有权要求乙方支付延迟付款违约金，并根据实际情况考虑是否解除合同。3.标的物存在质量、数量等异议：乙方应在验收期内提出，并书面通知甲方，双方协商解决或按本合同约定的争议解决方式处理。4.甲方未保证对标的物享有合法的所有权：乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的定金，并有权要求甲方赔偿因此造成的一切损失。五、所有应用场景：1.甲方愿意出售位于特