住宅抵押借款正式协议范本版

住宅抵押借款正式协议范本版A版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1贷款人1.2借款人1.3抵押人1.4抵押物第二条贷款金额、用途及还款方式2.1贷款金额2.2贷款用途2.3还款方式第三条贷款利率、期限及还款日期3.1贷款利率3.2贷款期限3.3还款日期第四条抵押物的价值评估及抵押权设立4.1抵押物的价值评估4.2抵押权设立第五条借款人的权利与义务5.1借款人的权利5.2借款人的义务第六条贷款人的权利与义务6.1贷款人的权利6.2贷款人的义务第七条抵押人的权利与义务7.1抵押人的权利7.2抵押人的义务第八条合同的变更与终止8.1合同的变更8.2合同的终止第九条违约责任9.1借款人的违约责任9.2贷款人的违约责任9.3抵押人的违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决方式第十一条合同的生效、解除与终止11.1合同的生效11.2合同的解除11.3合同的终止第十二条其他约定12.1其他约定第十三条附则13.1附则第十四条合同附件14.1合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1贷款人贷款人是指根据本合同约定，向借款人提供贷款的金融机构，具有完全民事行为能力，合法存续的法人或其他组织。1.2借款人借款人是指根据本合同约定，向贷款人申请贷款并承担还款责任的具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。1.3抵押人抵押人是指根据本合同约定，将其财产设定为抵押物，为借款人的贷款提供担保的具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。1.4抵押物抵押物是指抵押人根据本合同约定，将其名下的财产设定为贷款的担保物，以确保借款人履行还款义务的财产。第二条贷款金额、用途及还款方式2.1贷款金额贷款金额是指贷款人根据本合同约定，向借款人提供的贷款最高限额。2.2贷款用途贷款用途是指借款人按照本合同约定的范围和目的使用贷款资金。2.3还款方式还款方式是指借款人按照本合同约定的方式进行还款，包括还款期限、还款金额、还款频率等。第三条贷款利率、期限及还款日期3.1贷款利率贷款利率是指贷款人根据本合同约定，向借款人提供的贷款年利率。3.2贷款期限贷款期限是指本合同约定的借款人履行还款义务的期限。3.3还款日期还款日期是指借款人按照本合同约定，向贷款人偿还贷款本息的日期。第四条抵押物的价值评估及抵押权设立4.1抵押物的价值评估抵押物的价值评估是指贷款人对抵押物进行评估，确定其价值，作为确定贷款金额的依据。4.2抵押权设立抵押权设立是指贷款人在借款人同意的情况下，依法办理抵押登记手续，将抵押物的所有权或者使用权抵押给贷款人，以保障贷款的安全。第五条借款人的权利与义务5.1借款人的权利借款人有权按照本合同约定的用途使用贷款资金，按期履行还款义务，并要求贷款人提供相应的服务。5.2借款人的义务借款人应按期履行还款义务，保证贷款资金用于约定的用途，并配合贷款人进行抵押物的评估、登记和处置等工作。第六条贷款人的权利与义务6.1贷款人的权利贷款人有权按照本合同约定的条件向借款人提供贷款，收取贷款利息，并要求借款人履行还款义务。6.2贷款人的义务贷款人应按照本合同约定的条件提供贷款，并及时履行合同约定的义务，包括贷款资金的划拨、利息的计算和收取、抵押权的维护等。第七条抵押人的权利与义务7.1抵押人的权利抵押人有权按照本合同约定的条件使用抵押物，并享有抵押物的所有权或使用权。7.2抵押人的义务抵押人应按照本合同约定的条件设定抵押权，并配合贷款人进行抵押物的评估、登记和处置等工作。在借款人违约的情况下，抵押人应按照贷款人的要求履行相应的义务，以确保贷款的安全。第八条合同的变更与终止8.1合同的变更合同的变更需经贷款人、借款人和抵押人协商一致，并签订书面变更协议。变更协议是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。8.2合同的终止合同终止是指合同约定的还款期限届满，借款人履行了还款义务，抵押物解除抵押状态。合同终止后，贷款人应按照合同约定及时办理抵押物的处置手续，并将处置所得款项支付给借款人。第九条违约责任9.1借款人的违约责任借款人未按照本合同约定的期限、金额和方式还款的，应当按照逾期天数支付逾期利息，并承担贷款人因此而产生的其他费用。9.2贷款人的违约责任贷款人未按照本合同约定的期限、金额和方式提供贷款的，应当按照逾期天数支付逾期利息，并承担借款人因此而产生的其他费用。9.3抵押人的违约责任抵押人未按照本合同约定的条件使用抵押物，或者在借款人违约的情况下未按照贷款人的要求履行相应义务的，应当承担相应的违约责任。第十条争议解决方式10.1争议解决方式本合同项下发生的争议，各方当事人应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、解除与终止11.1合同的生效本合同自各方当事人签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的解除合同解除需经贷款人、借款人和抵押人协商一致，并签订书面解除协议。解除协议是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。11.3合同的终止合同终止是指合同约定的还款期限届满，借款人履行了还款义务，抵押物解除抵押状态。合同终止后，贷款人应按照合同约定及时办理抵押物的处置手续，并将处置所得款项支付给借款人。第十二条其他约定12.1其他约定本合同未尽事宜，各方当事人可以另行签订补充协议，补充协议是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十三条附则13.1附则本合同及其补充协议的文本一式三份，贷款人、借款人和抵押人各执一份。第十四条合同附件14.1合同附件本合同附件包括：贷款申请表、贷款合同、抵押物清单、评估报告、抵押登记证明等文件。附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：贷款申请表详细要求和说明：贷款申请表是借款人向贷款人申请贷款时填写的表格，应包括借款人的基本信息、贷款金额、贷款用途等信息。附件二：贷款合同详细要求和说明：贷款合同是贷款人与借款人签订的正式借款协议，明确了贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。附件三：抵押物清单详细要求和说明：抵押物清单是列出抵押人提供作为担保的财产的详细信息，包括财产的名称、数量、价值等。附件四：评估报告详细要求和说明：评估报告是对抵押物的价值进行评估的专业报告，应包括抵押物的描述、评估方法、评估结果等。附件五：抵押登记证明详细要求和说明：抵押登记证明是证明贷款人已依法办理抵押登记手续的文件，应包括登记日期、登记机关等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按照约定的期限、金额和方式还款。2.贷款人未按照约定的期限、金额和方式提供贷款。3.抵押人未按照约定的条件使用抵押物，或在借款人违约的情况下未按照贷款人的要求履行相应义务。违约责任认定：1.借款人违约责任：未按期还款的，应支付逾期利息，并承担贷款人因此而产生的其他费用。示例说明：如果借款人未能在约定的还款日期之前还清贷款，则需支付逾期利息，并可能需承担贷款人因此而产生的催收费用。2.贷款人违约责任：未按期提供贷款的，应支付逾期利息，并承担借款人因此而产生的其他费用。示例说明：如果贷款人未能在约定的放款日期之前提供贷款，则需支付逾期利息，并可能需承担借款人因此而产生的损失。3.抵押人违约责任：未按约定使用抵押物或未履行相应义务的，应承担相应的违约责任。示例说明：如果抵押人未按照约定条件使用抵押物，导致贷款人遭受损失，则抵押人需承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.贷款人：指根据合同约定，向借款人提供贷款的金融机构，具有完全民事行为能力，合法存续的法人或其他组织。2.借款人：指根据合同约定，向贷款人申请贷款并承担还款责任的具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。3.抵押人：指根据合同约定，将其财产设定为抵押物，为借款人