2024年房产租赁居间服务协议版

2024年房产租赁居间服务标准协议版A版本合同目录一览1.租赁双方及居间方信息1.1出租人信息1.2承租人信息1.3居间方信息2.租赁物业信息2.1物业地址2.2物业面积2.3物业用途3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.费用承担5.1出租人承担的费用5.2承租人承担的费用5.3居间方承担的费用6.物业使用及维护6.1物业使用规定6.2物业维护责任7.维修责任7.1出租人的维修责任7.2承租人的维修责任8.保险责任8.1出租人的保险责任8.2承租人的保险责任9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决时效11.法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.其他条款12.1居间服务费用12.2居间方的权益保护12.3双方约定的其他事项13.附件13.1物业相关文件13.2租赁合同副本14.签字盖章页14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3居间方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁双方及居间方信息1.1出租人信息1.2承租人信息1.3居间方信息第二条租赁物业信息2.1物业地址物业地址：××省××市××区××路××号，物业具体位置见附件一。2.2物业面积物业面积：总建筑面积为××平方米，其中建筑面积××平方米，使用面积××平方米。2.3物业用途物业用途：住宅/商业/办公等，具体用途见附件二。第三条租赁期限3.1租赁开始日期租赁开始日期：××年××月××日。3.2租赁结束日期租赁结束日期：××年××月××日。3.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前三个月向出租人提出续约申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第四条租金及支付方式4.1租金金额租金金额：每月租金为××元人民币（大写：人民币××元整），租金每三个月支付一次。4.2租金支付周期租金支付周期：每三个月支付一次，具体支付日期见附件三。4.3租金支付方式租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式见附件四。第五条费用承担5.1出租人承担的费用出租人承担的费用包括：物业管理费、公共维修基金、法定税费等。5.2承租人承担的费用承租人承担的费用包括：水费、电费、燃气费、网络费、电话费等。5.3居间方承担的费用居间方承担的费用包括：居间服务费、协助办理相关手续的费用等。第六条物业使用及维护6.1物业使用规定承租人应按照物业的性质和用途合理使用物业，不得擅自改变物业结构和用途，不得损害物业及公共设施。6.2物业维护责任承租人应负责日常物业的维护和保养，保持物业整洁、安全、有序。如因承租人使用不当导致物业损坏，承租人应承担相应的维修责任。第八条维修责任8.1出租人的维修责任出租人负责物业的重大维修和保养，包括但不限于：屋顶、外墙、主体结构、共用设施设备等。8.2承租人的维修责任承租人负责日常使用中的小修小补，包括但不限于：灯具、水龙头、开关、门窗等。第九条保险责任9.1出租人的保险责任出租人应依法购买物业保险，保障物业不受火灾、盗窃等意外损失。9.2承租人的保险责任承租人应依法购买个人物品保险，保障个人物品不受损失或损害。第十条合同解除及违约责任10.1合同解除条件合同解除的条件和法律后果按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。10.2违约责任一方违约导致合同无法履行或严重影响合同目的实现时，对方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决时效双方应在争议发生之日起三个月内解决，否则视为双方同意延长争议解决时效。第十二条其他条款12.1居间服务费用居间方按国家规定的标准收取居间服务费，具体费用见附件五。12.2居间方的权益保护居间方在提供服务过程中，有权要求出租人和承租人提供真实、准确的信息。12.3双方约定的其他事项双方可以根据实际情况，在平等自愿的基础上，约定其他补充条款。第十三条附件13.1物业相关文件包括物业权属证明、规划许可证、验收合格证明等。13.2租赁合同副本本合同一式三份，出租人、承租人和居间方各执一份。第十四条签字盖章页14.1出租人签字盖章（此处附上出租人签字盖章区域）14.2承租人签字盖章（此处附上承租人签字盖章区域）14.3居间方签字盖章（此处附上居间方签字盖章区域）本合同自签字盖章之日起生效，未尽事宜双方协商解决。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业地址证明文件详细要求和说明：此附件应包括物业的具体地址，以及物业所在地的相关地图和地理位置信息。此附件需由当地政府相关部门出具。附件二：物业相关文件详细要求和说明：此附件应包括物业的权属证明、规划许可证、验收合格证明等。这些文件需由物业开发商或当地政府相关部门出具。附件三：租赁合同副本详细要求和说明：此附件应包括租赁合同的完整文本，以及双方签字盖章的页面。此附件需由双方签字盖章后生效。附件四：租金支付方式说明详细要求和说明：此附件应详细说明租金的支付方式，包括银行转账、现金支付等。此附件需由双方共同确认并签字。附件五：居间服务费用说明详细要求和说明：此附件应详细说明居间服务费的收费标准及计算方式。此附件需由双方共同确认并签字。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于未能按照合同约定提供物业、未能按时维修物业、未能履行保险责任等。违约责任认定标准为违约方需承担因此给守约方造成的直接经济损失，并支付相应的违约金。示例说明：如果出租人未能按时提供物业，导致承租人无法按时入住，那么出租人需支付给承租人因此造成的额外住宿费用作为违约金。2.承租人违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于未能按时支付租金、未能合理使用和维护物业、未能履行保险责任等。违约责任认定标准为违约方需承担因此给守约方造成的直接经济损失，并支付相应的违约金。示例说明：如果承租人未能按时支付租金，那么出租人有权解除合同，并要求承租人支付相应的违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或合法使用权人，具有出租房屋的权利。2.承租人：指租赁合同中租用房屋的一方，具有按约定使用和保管房屋的义务。3.居间方：指在