商场返租合作经营协议版

商场返租合作经营协议版A版本合同目录一览1.合作宗旨2.合作双方3.合作内容4.返租期限5.返租金额6.经营权限7.合作双方的义务8.合作双方的权益9.合作终止10.违约责任11.争议解决12.合同的生效、变更和解除13.合同的解除和终止14.其他条款第一部分：合同如下：1.合作宗旨2.合作双方2.1甲方：商场，拥有该商场的所有权和经营权。3.合作内容3.1乙方有权在甲方商场内设立店铺，进行经营活动。3.2乙方须按照甲方的要求进行店铺装修、布置，确保商场整体形象。3.3乙方应合法经营，遵守国家法律法规及商场规章制度。3.4甲方为乙方提供商场内的经营场地，并根据本合同约定向乙方支付返租费用。4.返租期限4.1本合同的返租期限为____年，自双方签订之日起计算。4.2返租期限届满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。5.返租金额5.1甲方按月向乙方支付返租费用，返租费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。5.2甲方应在每月____日前将返租费用支付给乙方。5.3如有特殊情况导致甲方无法按时支付返租费用，甲方应及时通知乙方并说明原因，乙方应给予理解和支持。6.经营权限6.1乙方在甲方商场内享有经营权限，但不得超出甲方提供的经营场地范围。6.2乙方不得将店铺转让给第三方，如确需转让，应事先征得甲方书面同意。6.3乙方应按照甲方的要求，参与商场的促销、营销活动，共同提升商场知名度。7.合作双方的义务7.1甲方义务7.1.1提供符合条件的经营场地，确保乙方正常开展经营活动。7.1.2按约定向乙方支付返租费用。7.1.3协助乙方办理相关证照手续，提供经营所需的支持与服务。7.2乙方义务7.2.1合法经营，遵守国家法律法规及商场规章制度。7.2.2按约定支付租金，履行合同约定的经营义务。7.2.3维护商场形象，确保店铺装修、布置符合甲方要求。7.2.4配合甲方参与商场举办的各类活动，共同提高商场知名度。8.合作双方的权益8.1甲方权益8.1.1甲方拥有商场所有权和经营权，对商场内的经营活动进行统一管理。8.1.2甲方有权对乙方经营行为进行监督，确保乙方合法合规经营。8.1.3甲方有权在合同约定的范围内调整乙方的经营场地。8.2乙方权益8.2.1乙方有权按照合同约定在甲方商场内开展经营活动。8.2.2乙方有权要求甲方提供合同约定的支持与服务。8.2.3乙方有权在合同约定的范围内享受商场提供的公共设施和服务。9.合作终止9.1本合同履行完毕或者双方协商一致解除合同的，合作终止。9.2合同终止后，乙方应立即停止经营活动，迁离经营场地，并向甲方支付合同约定的违约金。9.3合同终止后，甲方应按照约定向乙方支付剩余的返租费用。10.违约责任10.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。10.2违约方应按照合同约定支付违约金，并赔偿对方因此造成的损失。11.争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.合同的生效、变更和解除12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效后，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。12.3合同的变更或解除，应签订书面协议，并经双方签字（或盖章）确认。13.合同的解除和终止13.1在合同履行过程中，如一方违约，对方有权解除合同。13.2合同终止后，双方应按照约定履行合同解除后的相关义务。14.其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《合作方经营范围及商品目录》详细列出乙方在甲方商场内经营的商品类别、品牌及具体产品。2.附件二：《商场设施及服务清单》详细列出甲方提供给乙方的商场公共设施和服务，如广告位、促销活动支持等。3.附件三：《租金支付凭证》乙方支付租金的银行转账凭证、现金支付记录等。4.附件四：《返租支付凭证》甲方支付返租费用的银行转账凭证、现金支付记录等。5.附件五：《店铺装修标准及要求》详细列出乙方店铺装修的风格、材料、尺寸等要求。6.附件六：《合同变更、解除协议》双方签订的关于合同变更或解除的书面协议。7.附件七：《补充协议》未尽事宜或合同履行过程中的补充协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金。责任认定：乙方需支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。示例说明：乙方未能在每月约定的截止日期前支付租金，构成违约。2.违约行为：甲方未按约定支付返租费用。责任认定：甲方需支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。示例说明：甲方未能在每月约定的截止日期前支付返租费用，构成违约。3.违约行为：乙方超出经营范围经营商品。责任认定：乙方需支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。示例说明：乙方在商场内销售甲方禁止的商品，构成违约。4.违约行为：乙方未遵守国家法律法规及商场规章制度。责任认定：乙方需支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。示例说明：乙方雇佣未满法定年龄的员工，构成违约。5.违约行为：甲方未提供合同约定的支持与服务。责任认定：甲方需支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。示例说明：甲方未能提供广告支持，导致乙方销售受损，构成违约。说明三：法律名词及解释：1.商场：指本合同涉及的购物中心，由甲方拥有所有权和经营权。3.返租费用：指甲方按月向乙方支付的费用，作为乙方的收入。4.租金：指乙方支付给甲方的费用，作为使用商场经营场地的报酬。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约