2024年房屋租赁监管协议版

2024年标准房屋租赁监管协议版A版本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址与面积1.2房屋现状1.3租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件与时间5.房屋维护与维修5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修申请程序6.保险责任6.1出租人保险6.2承租人保险7.房屋使用与规范7.1房屋使用限制7.2房屋爱护与保护7.3房屋转租条款8.提前解约与违约8.1提前解约条件8.2违约责任与赔偿9.争议解决方式9.1协商解决9.2第三方调解9.3法律诉讼10.法律适用与管辖10.1适用法律10.2管辖法院11.其他条款11.1房屋交付清单11.2变更与补充11.3附件12.签署日期与地点12.1签署日期12.2签署地点13.出租人签字13.1签字人身份证明14.承租人签字14.1签字人身份证明第一部分：合同如下：1.租赁房屋及用途1.1房屋地址与面积甲方将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的房屋出租给乙方使用。该房屋的具体地址与面积以《不动产权证书》或其他相关权属证明文件记载为准。1.2房屋现状1.3租赁用途乙方同意按照本合同约定的用途使用该房屋，并不得擅自改变房屋的结构和用途。乙方使用房屋的目的必须合法，并符合当地法律法规及物业管理规定。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】。2.2租赁结束日期除非本合同另有约定，否则租赁期限届满后，乙方应在租赁结束日期之前的【提前通知期限】日内通知甲方是否续约。如乙方未在约定的提前通知期限内通知甲方不续约，则本合同自动续约【续约期限】年。2.3租赁续约条款如需续约，乙方应在本合同租赁期限届满前【提前续约期限】日向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据市场行情及物业管理规定决定是否同意续约，并书面通知乙方。3.租金及支付方式3.1租金金额乙方向甲方支付的租金为每月【租金金额】元人民币。租金支付周期为一个月，乙方应在每月的【租金支付截止日】前支付当月租金。3.2租金支付周期乙方应按照本合同约定的租金支付周期支付租金。如乙方未按照约定的支付周期支付租金，甲方有权要求乙方支付迟延履行违约金，违约金为本应支付租金的【违约金比例】%。3.3租金支付方式4.押金4.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【押金金额】元人民币。4.2押金退还条件与时间在本合同租赁期限届满，且乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方后【退还押金期限】日内，甲方应退还乙方所支付的押金。如乙方未按照本合同约定交还房屋及附属设施，甲方有权从押金中扣除相应的费用。5.房屋维护与维修5.1出租人维修责任甲方应保证租赁房屋及附属设施在租赁期间处于正常使用状态。如因甲方原因导致房屋及附属设施出现故障或损坏，甲方应承担维修责任，并承担由此产生的费用。5.2承租人维修责任乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，并按照甲方提供的使用说明进行操作。如因乙方原因导致房屋及附属设施出现故障或损坏，乙方应承担维修责任，并承担由此产生的费用。5.3维修申请程序如房屋及附属设施出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到乙方通知后【维修响应时间】小时内作出回应，并按照本合同约定的维修程序进行维修。6.保险责任6.1出租人保险甲方应为自己购买一份包括但不限于火灾、爆炸、盗窃等保险，并将乙方及租赁房屋及附属设施纳入保险范围内。6.2承租人保险乙方应为自己购买一份包括但不限于人身意外伤害、财产损失等保险，并将租赁房屋及附属设施纳入保险范围内。如乙方未购买保险，甲方有权要求乙方支付因乙方原因导致的损失。8.提前解约与违约8.1提前解约条件甲乙双方提前解约的，应提前【提前解约通知期限】日书面通知对方。如甲方提前解约，应支付乙方【提前解约违约金金额】元人民币作为违约金。如乙方提前解约，应支付甲方【提前解约违约金金额】元人民币作为违约金。8.2违约责任与赔偿甲乙双方应严格履行本合同各项条款。如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。损失赔偿额为本合同租金总额的【违约赔偿比例】%，且不低于【最低赔偿金额】元人民币。9.争议解决方式9.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2第三方调解如协商不成，任一方可向【调解机构名称】申请调解。调解不成的，可直接向【管辖法院】提起诉讼。9.3法律诉讼如甲乙双方在任何时候对履行本合同发生任何争议，应提交【管辖法院】通过诉讼解决。10.法律适用与管辖10.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院就本合同有关的任何争议，双方同意由【管辖法院】管辖。11.其他条款11.1房屋交付清单本合同签订后【交付日期】日内，甲方应向乙方交付租赁房屋及附属设施。交付时，双方应共同签署《房屋交付清单》，明确交付的物品及数量。11.2变更与补充本合同的任何修改、变更或补充均应以书面形式作出，并由甲乙双方签署。11.3附件本合同附件包括《房屋交付清单》、《租金支付明细表》等，为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.签署日期与地点12.1签署日期本合同于【签署日期】由甲乙双方签署。12.2签署地点本合同于【签署地点】签署。13.出租人签字甲方（签字）：______________13.1签字人身份证明甲方身份证明文件号：【身份证明文件号】14.承租人签字乙方（签字）：______________14.1签字人身份证明乙方身份证明文件号：【身份证明文件号】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋交付清单》详细要求和说明：该附件应详细列出房屋及其附属设施的所有物品和部件，包括但不限于家具、家电、装饰品等。清单应包含物品的名称、数量、型号、状态等信息，并由甲乙双方共同确认和签字。附件二：《租金支付明细表》详细要求和说明：该附件应详细记录租金支付的周期、金额、支付日期等信息。如有迟延支付情况，应明确记录迟延支付的日期、金额和违约金计算。附件三：《维修记录表》详细要求和说明：该附件用于记录房屋及附属设施的维修情况。每次维修时，甲乙双方应共同填写该表格，记录维修的时间、原因、费用等信息。附件四：《押金退还确认书》详细要求和说明：该附件应在租赁期满，且乙方按照合同约定交还房屋及附属设施后，由甲方填写并签字。退还押金时，双方应共同签署该确认书，确认押金的退还金额无误。说明二：违约行为及责任认定：1.提前解约：未经对方同意，提前终止合同约定的租赁期限。2.迟延支付租金：未在约定的支付期限内支付租金。3.违反房屋使用规定：未经甲方同意，擅自改变房屋结构或用途。4.转租行为：未经甲方同意，将租赁房屋转租给第三方。5.损害房屋及附属设施：因乙方原因导致房屋及附属设施损坏或损失。违约责任认定标准：1.提前解约：违约方应支付给对方合同租金总额的【提前解约违约金比例】%作为违约金，且不低于【最低赔偿金额】元人民币。2.迟延支付租金：违约方应支付迟延支付的租金作为违约金，并按照【迟延履行违约金比例】%计算迟延履行违约金。3.违反房屋使用规定：甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并要求乙方承担因此而产生的费用。4.转租行为：甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的【转租违约金比例】%。5.损害房屋及附属设施：乙方应承担因损坏或损失而产生的维修费用或赔偿金额。示例说明：如果乙方未经甲方同意，将租赁房屋转租给第三方，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的【转租违约金比例】%。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方出租房屋，乙方租赁房屋的法律文件，明确双方的权利和义务。2.出租人：指拥有房屋所有权或使用权，并将其出租给他人的个人或单位。3.承租人：指租赁甲方房屋并支付租金的个人或单位。4.租赁期限：指双方约定的租赁开始日期至租赁结束日期的期间。5.租金：指乙方支付给甲方的房屋租赁费用。6.押金：指乙方支付给