2024年房顶整改施工协议典范版

2024年房顶整改施工协议典范版A版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1施工方1.2业主1.3整改工程1.4工程进度1.5质量标准2.施工内容2.1施工范围2.2施工方案2.3施工材料2.4施工工艺3.施工期限3.1工程开工日期3.2工程竣工日期3.3工期延误4.工程质量与验收4.1质量要求4.2验收程序4.3质量保修5.合同价格与支付5.1合同总价5.2支付方式5.3进度付款5.4尾款支付6.合同的履行6.1施工方的义务6.2业主的义务7.违约责任7.1施工方的违约7.2业主的违约8.不可抗力8.1不可抗力的定义8.2不可抗力的后果9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的变更与终止10.1合同变更10.2合同终止11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.合同的适用法律12.1法律适用12.2法院管辖13.附加条款13.1施工方的附加承诺13.2业主的附加承诺14.合同的签署与生效14.1签署日期14.2签署地点14.3合同生效条件第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1施工方施工方指的是由业主指定的，负责房顶整改施工的具有相应资质的施工企业或个人。1.2业主业主指的是合同中指定的房屋的所有人，或经所有人授权的代理人。1.3整改工程整改工程指的是根据本合同约定的内容，对业主房屋的房顶进行改造、加固、维修等工作。1.4工程进度工程进度指的是按照本合同约定的时间表，完成整改工程各阶段工作的先后顺序。1.5质量标准质量标准指的是本合同约定的整改工程应达到的国家或行业相关质量标准和规范。第二条施工内容2.1施工范围施工范围包括但不限于：房顶的拆除、新建、加固、防水、保温、隔热等。2.2施工方案施工方案应由施工方根据房屋的具体情况制定，并提交给业主审批。2.3施工材料施工方应使用符合国家或行业标准的材料，并提供材料合格证明。2.4施工工艺施工方应按照经过审批的施工方案进行施工，并保证施工工艺符合相关规范。第三条施工期限3.1工程开工日期工程开工日期为本合同签订后的十五天内。3.2工程竣工日期工程竣工日期为本合同约定的施工范围内的工作全部完成之日。3.3工期延误如因施工方原因导致工程延期，施工方应按逾期天数向业主支付违约金。第四条工程质量与验收4.1质量要求整改工程应达到本合同约定的质量标准，并符合国家或行业的相关规范。4.2验收程序工程完成后，施工方应组织业主和相关单位进行验收。4.3质量保修施工方应对整改工程提供的材料和施工质量承担相应的保修责任。第五条合同价格与支付5.1合同总价合同总价为本合同约定的施工范围内的工作所需的所有费用。5.2支付方式支付方式为分期支付，具体分期及支付金额由双方协商确定。5.3进度付款业主根据施工进度按约定的金额和时间向施工方支付款项。5.4尾款支付工程验收合格后，业主应在七天内支付尾款。第六条合同的履行6.1施工方的义务施工方应按照本合同约定的施工方案、施工期限、质量标准完成整改工程。6.2业主的义务业主应按照本合同约定的付款方式及时支付合同款项，并协助施工方完成工程验收。第八条违约责任7.1施工方的违约如施工方未按本合同约定的施工方案、施工期限、质量标准完成整改工程，应承担相应的违约责任。如因施工方原因导致工程延期，施工方应按逾期天数向业主支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价×0.5%。7.2业主的违约如业主未按本合同约定的付款方式及时支付合同款项，应承担相应的违约责任。如业主逾期支付款项，应按逾期天数向施工方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：滞纳金=应付款项×0.5%。第九条不可抗力8.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.2不可抗力的后果如因不可抗力导致工程延期或，双方互不承担违约责任。但一方当事人应当及时通知对方，并采取合理措施减少损失。第十条争议解决9.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3仲裁解决双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.4法律途径第十一条合同的变更与终止10.1合同变更本合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式进行。10.2合同终止（1）工程验收合格，双方履行完毕合同全部义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当解除合同的其他情形。第十二条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以严格保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十三条附加条款12.1施工方的附加承诺施工方承诺为本合同约定的工程购买相应的施工保险，并承担因施工造成的第三方损失的责任。12.2业主的附加承诺业主承诺提供施工所需的相关许可、批准、同意等文件，并保证其真实性、合法性。第十四条合同的签署与生效13.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点本合同在中华人民共和国_________省/市/自治区_________市签署。13.3合同生效条件本合同在双方签字（或盖章）后，经双方共同盖章确认，即刻生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：施工方案详细说明施工方根据房屋具体情况制定的施工方案，包括施工工艺、施工材料、施工进度等内容。附件二：材料合格证明提供施工所需材料的合格证明，证明材料符合国家或行业标准。附件三：工程进度计划详细列出工程开工日期、预计竣工日期以及各阶段工作的时间表。附件四：质量标准和要求具体列出整改工程应达到的质量标准，包括国家或行业相关规范。附件五：付款计划明确分期付款的时间和金额，以及尾款的支付条件。附件六：施工保险证明施工方提供的施工保险证明，确保承担因施工造成的第三方损失的责任。附件七：相关许可和批准文件业主提供的施工所需的相关许可、批准、同意等文件，保证施工的合法性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.施工方未按约定的施工方案、施工期限、质量标准完成整改工程。2.业主未按约定的付款方式及时支付合同款项。3.因不可抗力导致工程延期或。责任认定：1.施工方违约：施工方应按逾期天数向业主支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价×0.5%。2.业主违约：业主应按逾期天数向施工方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：滞纳金=应付款项×0.5%。3.不可抗力：如因不可抗力导致工程延期或，双方互不承担违约责任。但一方当事人应当及时通知对方，并采取合理措施减少损失。示例说明：若施工方未按照约定的施工方案进行施工，导致工程质量不达标，业主有权要求施工方重新施工，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：一方违约时，根据合同约定向对方支付的违约赔偿金。3.滞纳金